PAGEPAGE1房地產交易合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1房地產坐落：【房地產地址】。1.2房地產面積：【房地產面積】平方米。1.3房地產用途：【房地產用途】。1.4房地產權屬證書號：【房地產權屬證書號】。二、交易價格及支付方式2.1房地產交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2乙方支付方式為一次性付款，在本合同簽訂后【支付期限】日內，將全部購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后【交付期限】日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應在房地產交付后【過戶期限】日內，協助乙方辦理房地產過戶手續。四、甲方保證4.1甲方保證對其出售的房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產的實際情況，不存在虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價格和支付方式購買房地產。5.2乙方保證在房地產交付后，按照國家法律法規及政策規定，合法使用和維護房地產。六、違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房地產所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產交易合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房地產基本情況三、交易價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房地產轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1房地產坐落：【房地產地址】。1.2房地產面積：【房地產面積】平方米。1.3房地產用途：【房地產用途】。1.4房地產權屬證書號：【房地產權屬證書號】。二、交易價格及支付方式2.1房地產交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格大寫】）。2.2乙方支付方式為一次性付款，在本合同簽訂后【支付期限】日內，將全部購房款支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后【交付期限】日內，將房地產交付給乙方。3.2甲方應在房地產交付后【過戶期限】日內，協助乙方辦理房地產過戶手續。四、甲方保證4.1甲方保證對其出售的房地產擁有完全的所有權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等影響乙方權益的情形。4.2甲方保證已如實告知乙方房地產的實際情況，不存在虛假陳述。五、乙方保證5.1乙方保證按本合同約定的價格和支付方式購買房地產。5.2乙方保證在房地產交付后，按照國家法律法規及政策規定，合法使用和維護房地產。六、違約責任6.1如甲方違反本合同第四條的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。6.2如乙方違反本合同第五條的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房地產所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】九、附件附件一：房地產權屬證書復印件附件二：甲方身份證明文件復印件附件三：乙方身份證明文件復印件請注意，本合同模板僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.房地產權屬證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間商品交換關系的法律規范的總稱，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內容。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》是調整城市房地產關系的法律規范，包括房地產開發、交易、租賃、抵押等。3.權屬糾紛：指在房地產所有權、使用權等方面存在的爭議或糾紛。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產財產權利轉讓給債權人作為債務履行的擔保。5.查封：指法院依法對被執行人的財產采取的一種強制措施，以保障債權人權益。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房地產權屬不明確：在簽訂合同前，應核實房地產權屬證書的真實性和有效性，確認甲方是否擁有完全的所有權。2.房地產存在權屬糾紛：在簽訂合同前，應調查房地產是否存在權屬糾紛，如存在，應解決糾紛后再進行交易。3.房地產被抵押或查封：在簽訂合同前，應查詢房地產是否被抵押或查封，如存在，應解除抵押或查封后再進行交易。4.支付方式及期限：雙方應明確約定支付方式和期限，并嚴格按照約定執行，以避免支付糾紛。5.交付及過戶手續：雙方應明確約定交付和過戶的時間、地點和手續，并確保按照約定辦理，以避免交付和過戶糾紛。解決辦法：1.針對房地產權屬不明確的問題，可以要求甲方提供權屬證書原件進行核實，并到相關登記機構查詢權屬信息。2.針對房地產存在權屬糾紛的問題，可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛，解決后再進行交易。3.針對房地產被抵押或查封的問題，可以要求甲方解除抵押或查封，并到相關登記機構查詢抵押或查封信息。4.針對支付方式及期限的問題，雙方應明確約定支付方式和期限，并在合同中明確違約責任，以約束雙方履行支付義務。5.針對交付及過戶手續的問題，雙方應明確約定交付和過戶的時間、地點和手續，并要求甲方協助辦理過戶手續，確保按照約定辦理。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房地產買賣交易：適用于房地產