PAGEPAGE1房地產(chǎn)買賣合同模板甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金大寫】元整）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款大寫】元整），乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。四、稅費承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋交易總價的【‰】計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未付款項的【‰】計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.3如甲方在合同簽訂后，將房屋出售、贈與、抵押給第三人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價【‰】的違約金，并退還乙方已支付的款項。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)買賣合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋交付及過戶五、稅費承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】二、房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】1.3房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】1.7房屋附屬設(shè)施：【房屋附屬設(shè)施】三、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付定金人民幣【定金】元（大寫：【定金大寫】元整）；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）；（3）余款人民幣【余款】元（大寫：【余款大寫】元整），乙方通過貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。辦理過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。五、稅費承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按房屋交易總價的【‰】計算，自逾期之日起至實際交付之日止。5.2如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按未付款項的【‰】計算，自逾期之日起至實際支付之日止。5.3如甲方在合同簽訂后，將房屋出售、贈與、抵押給第三人，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易總價【‰】的違約金，并退還乙方已支付的款項。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件（此處可根據(jù)實際情況附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）甲方（賣方）：【甲方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件（甲方和乙方）3.房屋平面圖或相關(guān)圖紙4.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等）5.房屋評估報告（如有）6.房屋過戶相關(guān)文件（如過戶申請書、稅費繳納憑證等）7.補充協(xié)議（如有）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋所有權(quán)的性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量：在交付房屋前，應(yīng)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.付款方式：在支付房款時，應(yīng)注意支付方式和時間，確保按照合同約定進(jìn)行支付。4.稅費承擔(dān)：在辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)了解并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.合同解除：如雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.核實房屋產(chǎn)權(quán)：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.房屋質(zhì)量檢查：可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合合同約定。3.按時支付房款：按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如需貸款，