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PAGEPAGE1靠近菜市場與遠離菜市場房屋互換協議書甲方(靠近菜市場房屋所有權人):________乙方(遠離菜市場房屋所有權人):________鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號靠近菜市場的房屋(以下簡稱“甲方房屋”),乙方擁有位于_______市_______區_______路_______號遠離菜市場的房屋(以下簡稱“乙方房屋”),雙方為滿足各自生活需求,經友好協商,就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達成如下協議:一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況:(1)房屋產權證號:_______;(2)建筑面積:_______平方米;(3)房屋結構:_______;(4)房屋所在樓層:_______;(5)房屋戶型:_______;(6)房屋朝向:_______;(7)房屋裝修情況:_______;(8)房屋配套設施:_______。1.2乙方房屋基本情況:(1)房屋產權證號:_______;(2)建筑面積:_______平方米;(3)房屋結構:_______;(4)房屋所在樓層:_______;(5)房屋戶型:_______;(6)房屋朝向:_______;(7)房屋裝修情況:_______;(8)房屋配套設施:_______。二、互換房屋價格及差額支付方式2.1甲方房屋市場價格為人民幣_______元(大寫:_______元整),乙方房屋市場價格為人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.2雙方確認,甲方房屋與乙方房屋市場價格的差額為人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.3甲方同意按照本協議約定支付差額給乙方,支付方式為:(1)本協議簽訂之日起_______個工作日內,甲方向乙方支付人民幣_______元(大寫:_______元整)作為定金;(2)剩余差額人民幣_______元(大寫:_______元整),甲乙雙方在辦理房屋過戶手續時一次性支付給乙方。三、互換房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應按照國家有關規定,共同辦理房屋過戶手續,包括但不限于:(1)提供房屋產權證、身份證等必要證件;(2)繳納相關稅費;(3)協助辦理房屋產權轉移登記手續。3.2辦理房屋過戶手續期間,甲乙雙方應相互配合,共同解決相關問題,確保房屋過戶順利進行。3.3房屋過戶手續辦理完畢后,甲乙雙方應按照本協議約定交付房屋,具體交付時間及方式如下:(1)甲方應在本協議簽訂之日起_______日內將甲方房屋交付給乙方;(2)乙方應在本協議簽訂之日起_______日內將乙方房屋交付給甲方。四、雙方權利與義務4.1甲乙雙方應保證互換房屋的產權清晰,不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響互換事宜的情況。4.2甲乙雙方應按照本協議約定履行支付差額、辦理房屋過戶手續、交付房屋等義務。4.3甲乙雙方應承擔因互換房屋所產生的相關稅費。4.4甲乙雙方應保證互換房屋的質量、安全、環保等方面符合國家規定,如因房屋質量問題導致損失,由責任方承擔相應責任。五、違約責任5.1如甲方未按照本協議約定支付差額,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。5.2如乙方未按照本協議約定交付房屋,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。5.3如甲乙雙方違反本協議其他約定,導致互換房屋無法正常進行,應承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________乙方(簽字/蓋章):________簽訂日期:________簽訂日期:________請注意,本協議僅供參考,具體內容需根據實際情況調整。在簽訂正式協議前,請務必咨詢專業律師意見。靠近菜市場與遠離菜市場房屋互換協議書甲方(靠近菜市場房屋所有權人):________乙方(遠離菜市場房屋所有權人):________鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號靠近菜市場的房屋(以下簡稱“甲方房屋”),乙方擁有位于_______市_______區_______路_______號遠離菜市場的房屋(以下簡稱“乙方房屋”),雙方為滿足各自生活需求,經友好協商,就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達成如下協議:一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況:(1)房屋產權證號:_______;(2)建筑面積:_______平方米;(3)房屋結構:_______;(4)房屋所在樓層:_______;(5)房屋戶型:_______;(6)房屋朝向:_______;(7)房屋裝修情況:_______;(8)房屋配套設施:_______。1.2乙方房屋基本情況:(1)房屋產權證號:_______;(2)建筑面積:_______平方米;(3)房屋結構:_______;(4)房屋所在樓層:_______;(5)房屋戶型:_______;(6)房屋朝向:_______;(7)房屋裝修情況:_______;(8)房屋配套設施:_______。二、互換房屋價格及差額支付方式2.1甲方房屋市場價格為人民幣_______元(大寫:_______元整),乙方房屋市場價格為人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.2雙方確認,甲方房屋與乙方房屋市場價格的差額為人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.3甲方同意按照本協議約定支付差額給乙方,支付方式為:(1)本協議簽訂之日起_______個工作日內,甲方向乙方支付人民幣_______元(大寫:_______元整)作為定金;(2)剩余差額人民幣_______元(大寫:_______元整),甲乙雙方在辦理房屋過戶手續時一次性支付給乙方。三、互換房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應按照國家有關規定,共同辦理房屋過戶手續,包括但不限于:(1)提供房屋產權證、身份證等必要證件;(2)繳納相關稅費;(3)協助辦理房屋產權轉移登記手續。3.2辦理房屋過戶手續期間,甲乙雙方應相互配合,共同解決相關問題,確保房屋過戶順利進行。3.3房屋過戶手續辦理完畢后,甲乙雙方應按照本協議約定交付房屋,具體交付時間及方式如下:(1)甲方應在本協議簽訂之日起_______日內將甲方房屋交付給乙方;(2)乙方應在本協議簽訂之日起_______日內將乙方房屋交付給甲方。四、雙方權利與義務4.1甲乙雙方應保證互換房屋的產權清晰,不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響互換事宜的情況。4.2甲乙雙方應按照本協議約定履行支付差額、辦理房屋過戶手續、交付房屋等義務。4.3甲乙雙方應承擔因互換房屋所產生的相關稅費。4.4甲乙雙方應保證互換房屋的質量、安全、環保等方面符合國家規定,如因房屋質量問題導致損失,由責任方承擔相應責任。五、違約責任5.1如甲方未按照本協議約定支付差額,乙方有權解除本協議,并要求甲方支付違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。5.2如乙方未按照本協議約定交付房屋,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付違約金人民幣_______元(大寫:_______元整)。5.3如甲乙雙方違反本協議其他約定,導致互換房屋無法正常進行,應承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1本協議在履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決;協商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________乙方(簽字/蓋章):________簽訂日期:________簽訂日期:________附件:1.甲方房屋產權證復印件2.乙方房屋產權證復印件請注意,本協議僅供參考,具體內容需根據實際情況調整。在簽訂正式協議前,請務必咨詢專業律師意見。附件列表:1.甲方房屋產權證復印件2.乙方房屋產權證復印件法律名詞及解釋:1.房屋產權證:證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.建筑面積:房屋內部空間的水平投影面積,用于表示房屋的大小。3.房屋結構:指房屋的建筑結構類型,如磚混結構、鋼筋混凝土結構等。4.房屋所在樓層:房屋所處的樓層位置。5.房屋戶型:房屋的內部空間布局,如一室一廳、兩室一廳等。6.房屋朝向:房屋的主要采光面所對的方向,如南向、北向等。7.房屋裝修情況:房屋內部的裝修狀況,如精裝修、簡裝修等。8.房屋配套設施:房屋所在小區或樓棟提供的公共設施和服務,如電梯、健身房等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項:1.房屋產權糾紛:在簽訂協議前,應核實房屋產權是否清晰,是否存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。解決辦法:進行房屋產權調查,確保房屋產權清晰。2.房屋質量問題:在交付房屋前,應檢查房屋是否存在質量問題。解決辦法:進行房屋質量檢查,如有問題及時修復。3.房屋價格波動:在簽訂協議后,房屋市場價格可能發生變化。解決辦法:在協議中約定價格調整機制,以應對市場波動。4.房屋過戶手續:辦理房屋過戶手續可能涉及多個部門,流程繁瑣。解決辦法:提前了解房屋過戶流程,準備好相關材料,確保手續辦理順利進行。5.稅費承擔:房屋互換涉及相關稅費的承擔問題

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