PAGEPAGE1靠近菜市場與遠離菜市場房屋互換協(xié)議書甲方（靠近菜市場房屋所有權人）：________乙方（遠離菜市場房屋所有權人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號靠近菜市場的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號遠離菜市場的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權證號：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設施：_______。1.2乙方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權證號：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設施：_______。二、互換房屋價格及差額支付方式2.1甲方房屋市場價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方房屋市場價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2雙方確認，甲方房屋與乙方房屋市場價格的差額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方同意按照本協(xié)議約定支付差額給乙方，支付方式為：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余差額人民幣_______元（大寫：_______元整），甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給乙方。三、互換房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權證、身份證等必要證件；（2）繳納相關稅費；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲乙雙方應相互配合，共同解決相關問題，確保房屋過戶順利進行。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定交付房屋，具體交付時間及方式如下：（1）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方；（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。四、雙方權利與義務4.1甲乙雙方應保證互換房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響互換事宜的情況。4.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行支付差額、辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等義務。4.3甲乙雙方應承擔因互換房屋所產(chǎn)生的相關稅費。4.4甲乙雙方應保證互換房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，由責任方承擔相應責任。五、違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付差額，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，導致互換房屋無法正常進行，應承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。靠近菜市場與遠離菜市場房屋互換協(xié)議書甲方（靠近菜市場房屋所有權人）：________乙方（遠離菜市場房屋所有權人）：________鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號靠近菜市場的房屋（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號遠離菜市場的房屋（以下簡稱“乙方房屋”），雙方為滿足各自生活需求，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋與乙方房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況1.1甲方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權證號：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設施：_______。1.2乙方房屋基本情況：（1）房屋產(chǎn)權證號：_______；（2）建筑面積：_______平方米；（3）房屋結構：_______；（4）房屋所在樓層：_______；（5）房屋戶型：_______；（6）房屋朝向：_______；（7）房屋裝修情況：_______；（8）房屋配套設施：_______。二、互換房屋價格及差額支付方式2.1甲方房屋市場價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方房屋市場價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2雙方確認，甲方房屋與乙方房屋市場價格的差額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.3甲方同意按照本協(xié)議約定支付差額給乙方，支付方式為：（1）本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為定金；（2）剩余差額人民幣_______元（大寫：_______元整），甲乙雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給乙方。三、互換房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應按照國家有關規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋產(chǎn)權證、身份證等必要證件；（2）繳納相關稅費；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)期間，甲乙雙方應相互配合，共同解決相關問題，確保房屋過戶順利進行。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定交付房屋，具體交付時間及方式如下：（1）甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方；（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。四、雙方權利與義務4.1甲乙雙方應保證互換房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等影響互換事宜的情況。4.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行支付差額、辦理房屋過戶手續(xù)、交付房屋等義務。4.3甲乙雙方應承擔因互換房屋所產(chǎn)生的相關稅費。4.4甲乙雙方應保證互換房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p失，由責任方承擔相應責任。五、違約責任5.1如甲方未按照本協(xié)議約定支付差額，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.3如甲乙雙方違反本協(xié)議其他約定，導致互換房屋無法正常進行，應承擔相應違約責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：________簽訂日期：________附件：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件2.乙方房屋產(chǎn)權證復印件請注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權證復印件2.乙方房屋產(chǎn)權證復印件法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.建筑面積：房屋內(nèi)部空間的水平投影面積，用于表示房屋的大小。3.房屋結構：指房屋的建筑結構類型，如磚混結構、鋼筋混凝土結構等。4.房屋所在樓層：房屋所處的樓層位置。5.房屋戶型：房屋的內(nèi)部空間布局，如一室一廳、兩室一廳等。6.房屋朝向：房屋的主要采光面所對的方向，如南向、北向等。7.房屋裝修情況：房屋內(nèi)部的裝修狀況，如精裝修、簡裝修等。8.房屋配套設施：房屋所在小區(qū)或樓棟提供的公共設施和服務，如電梯、健身房等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂協(xié)議前，應核實房屋產(chǎn)權是否清晰，是否存在權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。解決辦法：進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權清晰。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：進行房屋質(zhì)量檢查，如有問題及時修復。3.房屋價格波動：在簽訂協(xié)議后，房屋市場價格可能發(fā)生變化。解決辦法：在協(xié)議中約定價格調(diào)整機制，以應對市場波動。4.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)可能涉及多個部門，流程繁瑣。解決辦法：提前了解房屋過戶流程，準備好相關材料，確保手續(xù)辦理順利進行。5.稅費承擔：房屋互換涉及相關稅費的承擔問題