合同價款調整——工程變更工程變更是在工程施工過程中，根據合同約定對施工程序、工程內容、數量、質量等作出的變更。工程變更引起已標價工程量清單項目或其工程數量發(fā)生變化，應按規(guī)定調整合同價款。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

工程變更的原因01工程變更的原因1.業(yè)主提出的工程變更：業(yè)主因資金等原因對工程項目提出了新的要求，如部分房間用途變化引起的工程變更等；政府部門對項目有新的要求，業(yè)主應政府要求提出工程變更；2.設計方提出的工程變更：設計方因設計深度不夠、可施工性不足或出現了新材料和新工藝等原因，必須改變原設計方案，由設計方提出設計變更；3.施工方提出的工程變更：因勘測資料不準確或周圍施工環(huán)境發(fā)生變化，施工方提出施工方案或施工組織設計的變更。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

工程變更的范圍02工程變更的范圍

除合同條款另有約定外，合同履行過程中發(fā)生以下情形的，應按照約定進行變更：1.增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；2.取消合同中任何工作，但轉由他人實施的工作除外；3.改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；4.改變工程的基線、標高、位置和尺寸；5.改變工程的時間安排或實施順序。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

工程變更的范圍03工程變更的范圍

1.發(fā)包人提出變更發(fā)包人提出變更的，應通過監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示，變更指示應說明計劃變更的工程范圍和變更的內容。

2.監(jiān)理人提出變更建議監(jiān)理人提出變更建議的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計劃，說明計劃變更工程范圍和變更的內容、理由，以及實施該變更對合同價格和工期的影響。發(fā)包人同意變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更指示。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權擅自發(fā)出變更指示。

3.變更執(zhí)行承包人收到監(jiān)理人下達的變更指示后，認為不能執(zhí)行，應立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認為可以執(zhí)行變更的，應當書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響，且合同當事人應當按照變更估價的約定確定變更估價。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

工程變更價款的調整原則04工程變更價款的調整原則

除專用合同條款另有約定外，變更估價按照以下約定處理：1.已標價工程量清單或預算書中有適用于變更工程項目的，應采用該項目的單價；但當工程變更導致該項目的工程數量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%的，該項目單價按照工程量偏差調整價款的方法調整；2.已標價工程量清單或預算書中沒有適用但有類似于變更項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價；

工程變更價款的調整原則

3.已標價工程量清單或預算書中沒有適用也沒有類似于變更項目的，應由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構發(fā)布的信息價格和承包人的報價浮動率提出變更工程項目的單價，并報發(fā)包人確認后調整。

承包人報價浮動率可按下列公式計算：招標工程：承包人報價浮動率L=（1-中標價/招標控制價）×100%；非招標工程：承包人報價浮動率L=（1-報價值/施工圖預算）×100%已標價工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發(fā)布的信息價格缺價的，由承包人根據變更工程資料、計量規(guī)則、計價辦法和通過市場調查等取得有合法依據的市場價格提出變更工程項目的單價，報發(fā)包人確認后調整。/moban//hangye//jieri//sucai//beijing//tubiao//xiazai//powerpoint//word//excel//ziliao//kejian//fanwen//shiti//jiaoan/PPT論壇：

措施項目的變更調價原則05措施項目的變更調價原則

工程變更引起施工方案改變，并使措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調整措施項目費的，應事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。擬實施的方案經發(fā)承包雙方確認后執(zhí)行。并應按照下列規(guī)定調整措施項目費：1.安全文明施工費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整。2.采用單價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目按分部分項工程的調價規(guī)定確定單價。3.按總價（或系數）計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素，即調整金額按照實際調整金額乘以承包人報價浮動率計算。如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發(fā)包人確認，則視為工程變更不引起措施項目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。

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工程變更