全新物業三方合作協議-2024全新物業三方合作協議-2024全新物業三方合作協議-2024合同編號：_______2024全新物業三方合作協議甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________丙方（服務提供商）：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業，乙方是一家專業的物業管理公司，丙方是一家專業的服務提供商，現甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就物業的管理與服務達成如下協議：一、合作內容1.1甲方將位于__________的物業委托給乙方進行管理，乙方負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業維護、維修、清潔、安全等。1.2丙方作為服務提供商，根據本協議的約定，向乙方提供必要的服務支持，包括但不限于技術支持、培訓、咨詢服務等。二、合作期限2.1本協議自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自__________起至__________止。2.2在協議有效期內，如甲、乙、丙三方均無異議，本協議可自動續期____年。三、費用及支付3.1甲方應按照約定向乙方支付物業管理費，具體金額為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付。3.2丙方向乙方提供服務支持的費用，由乙方承擔。乙方應按照約定向丙方支付服務費，具體金額為每月人民幣____元，支付方式為每月____日前支付。四、甲方的權利與義務4.1甲方有權對乙方的物業管理和服務質量進行監督和評價。4.2甲方應按照約定向乙方支付物業管理費。4.3甲方應遵守物業管理規定，不得損壞公共設施，不得影響物業管理秩序。五、乙方的權利與義務5.1乙方有權對甲方的物業進行管理和維護。5.2乙方應按照約定向甲方提供優質的物業管理服務。5.3乙方應按照約定向丙方支付服務費。六、丙方的權利與義務6.1丙方有權按照約定向乙方提供服務支持。6.2丙方應按照約定向乙方提供必要的服務支持。6.3丙方應保證服務支持的質量，確保乙方能夠順利開展物業管理和服務工作。七、違約責任7.1如一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，具體金額為人民幣____元。7.2如一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此造成的損失。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2如甲、乙、丙三方在本協議履行過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。9.2本協議未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協商補充。甲方（業主）：__________乙方（物業管理公司）：__________丙方（服務提供商）：__________簽訂日期：__________=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.高級住宅小區物業管理增加條款：a.乙方應提供24小時安保服務，確保小區安全。b.乙方應定期組織社區活動，增進鄰里關系。c.乙方應對小區環境進行美化，提供綠化服務。2.商業樓宇物業管理增加條款：a.乙方應提供專業的商業物業管理服務，包括租賃管理、市場營銷等。b.乙方應保證商業樓宇的公共區域整潔、安全、舒適。c.乙方應定期組織商業活動，提升商業氛圍。3.工業園區物業管理增加條款：a.乙方應提供專業的工業園區物業管理服務，包括設施維護、安全管理等。b.乙方應保證工業園區的環境整潔，提供垃圾處理和清潔服務。c.乙方應為園區內的企業提供必要的服務和支持，如商務中心、會議設施等。4.醫院物業管理增加條款：a.乙方應提供專業的醫院物業管理服務，包括醫療廢物處理、清潔和消毒等。b.乙方應保證醫院環境的安靜、整潔、安全，提供良好的就醫環境。c.乙方應為醫院提供專業的安保服務，確保醫患安全。5.教育機構物業管理增加條款：a.乙方應提供專業的教育機構物業管理服務，包括設施維護、安全管理等。b.乙方應為教育機構提供良好的學習和工作環境，包括教室、辦公室等。c.乙方應為教育機構提供專業的安保服務，確保師生安全。附件列表及要求說明：1.物業管理服務內容清單詳細列出乙方提供的物業管理服務內容，包括日常維護、清潔、安保等。2.物業管理費用清單詳細列出物業管理費用的具體項目和金額，包括物業管理費、服務費等。3.物業管理規定詳細列出物業管理規定，包括業主的權利和義務、物業維護要求等。4.服務支持內容清單詳細列出丙方提供的服務支持內容，包括技術支持、培訓、咨詢服務等。5.物業設施清單詳細列出物業內的設施和設備，包括公共區域、綠化區域等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.物業管理服務不符合約定解決辦法：甲方有權對乙方的物業管理和服務質量進行監督和評價，如發現不符合約定，應及時與乙方溝通并提出改進要求。2.物業管理費用支付問題解決辦法：甲方應按照約定的時間和金額向乙方支付物業管理費，如有異議，應及時與乙方溝通解決。3.物業設施維修和保養問題解決辦法：乙方負責物業設施的維修和保養，甲方應及時向乙方報告設施故障或損壞情況，乙方應及時進行維修和保養。4.服務支持不到位解決辦法：丙方應按照約定向乙方提供服務支持，如乙方發現服務不到位，應及時與丙方溝通并提出改進要求。5.合同解除和違約責任問題解決辦法：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如有爭議，可通過協商解決或向法院提起訴訟。6.物業服務質量不滿意解決辦法：如果甲方對乙方的服務質量不滿意，甲方應通過書面形式向乙方提出具體的投訴和建議。乙方應在接到投訴后的一定時間內（例如30天）進行調查并采取措施改善服務。如果乙方未能及時響應或改善，甲方可以依據合同條款尋求更高層次的解決途徑，如協商、調解或按照合同約定的爭議解決機制處理。7.物業管理費用的調整解決辦法：如果乙方因成本增加或其他原因需要調整物業管理費用，乙方應提前一定時間（例如90天）書面通知甲方，并說明調整的原因和新的費用標準。甲方有權在接到通知后的一定時間內（例如30天）提出異議，并雙方協商確定最終的物業管理費用。8.物業設施的升級和改造解決辦法：如果甲方希望對物業設施進行升級或改造，甲方應向乙方提出書面申請，并說明改造的具體內容和預期效果。乙方應在接到申請后的一定時間內（例如60天）進行評估，并與甲方協商確定改造的方案、費用和責任分配。9.緊急情況下的應對措施解決辦法：合同中應包含緊急情況下的應對措施和責任分配，例如自然災害、突發公共衛生事件等。乙方應制定應急預案，并在緊急情況下迅速采取行動，保護業主的財產安全和人身安全。同時，乙方應及時向甲方通報緊急情況的處理進展和結果。10.合同續約和終止流程解決辦法：合同中應明確續約和終止的流程和條件。如果任何一方希望續約或終止合同，應提前一定時間（例如90天）書面通知其他方，并說明續約或終止的原因。雙方應在接到通知后的一定時間內（例如30天）進行協商，并達成一致意見。附件列表及要求說明（續）：6.應急預案詳細列出乙方在緊急情況下的應對措施和責任分配，包括自然災害、突發公共衛生事件等。7.物業設施升級改造計劃詳細列出物業設施升級改造的計劃，包括改造內容、費用預算、時間安排等。8.物業管理費用調整申請表用于乙方提出物業管理費用調整的申請，包括調整原因、新的費用標準等。9.物業服務質量投訴表用于甲方對乙方服務質量不滿時的投訴，包括投訴內容、期望解決