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文檔簡介

不通過中介租房合同在租房過程中，很多人都不想通過中介公司來找租房房源，而是直接和房東簽訂合同，這樣可以節約中介費用，也可以更直接地與房東溝通。不過，這種方式也存在風險，因此，在簽訂不通過中介的租房合同時，需要注意以下幾點。選擇合適的房源在簽訂租房合同之前，首先要選擇合適的房源。為了避免租到假房源或存在糾紛的房源，可以通過以下途徑來尋找房源：在線房源平臺：比如58同城、鏈家等房屋租售平臺，可通過篩選條件、查看房源圖文信息等途徑找到想要租的房源。個人廣告或推薦：可以向身邊的朋友、同事或社交媒體等途徑發出求租信息，也可通過小區公告欄等途徑尋找房源。在找到合適房源時，可以先去現場看房，對房屋進行仔細查看，并了解周邊環境、配套設施等情況。如果有疑問可以向房東提出，同時還需要注意與房東的溝通態度和信譽等方面。確定租房合同細節在確定租房合同之前，需要與房東確認以下細節：租金金額和付款方式：需要明確租金金額和付款方式，比如月付、季付、半年付、年付等，同時了解是否需要繳納押金、中介費等費用。租期：需要明確租房的起止時間和續租約定等，以便日后維權。房屋設施：需要確認房屋內的設施和家具能夠滿足個人需求，如空調、熱水器、洗衣機、床、衣柜等。損壞維修：需要明確因人為損壞或老化所造成的維修費用由誰承擔，以及如何處理租房期間的維修問題。其他約定：還有一些其他需要雙方約定的問題，例如可否養寵物、是否接受短租、是否可通融等，都需在合同中明確約定。編寫租房合同在租房合同細節確認無誤后，需要用文字將其寫入租房合同中，并確保合同的合法有效，避免日后的糾紛。以下是租房合同中應包括的內容：合同主體租戶和房東信息，包括姓名、身份證號、聯系方式、常住地址等。房屋基本信息房屋地址、面積、結構、用途等詳細信息。租賃期限租賃起止日期、續租約定等。租金租金金額、付款方式、押金金額、繳納時間等。房屋設施房屋內的設施說明，如家具、家電、大型電器等。房屋維修因房屋自身設施老化和因租戶過失造成的維修責任和費用。違約責任違反合同約定的后果和處罰。合同終止合同到期的處理方式，如是否需要提前通知、是否需要支付違約金等。附件如房屋的真實照片、相關證明文件等。簽署租房合同在租房合同書寫完畢并確認正確無誤后，需要進行簽署。雙方應該在簽署合同前再次核實合同內容，并在簽署時注明日期。如果實在不放心，甚至可以請律師參與簽署過程。簽署好合同后，租戶應該要將合同原件保存好，以備日后追責使用。結語在簽署不通過中介租房合同時，需要密切留意細節，確保合同的法律效力和真實性。同時，如果遇到不可預測的情況，應該及時擬定合法

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