房地產項目策劃合同協議書范本(適用復雜情況)房地產項目策劃合同協議書范本(適用復雜情況)房地產項目策劃合同協議書范本(適用復雜情況)房地產項目策劃合同協議書范本甲方：____________________乙方：____________________鑒于甲方擬開發房地產項目，為提高項目的策劃水平和效果，甲方決定委托乙方提供房地產項目策劃服務。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產項目策劃服務事宜達成如下協議：一、服務內容1.1乙方應根據甲方提供的項目資料，結合市場調研，為甲方提供房地產項目策劃方案，包括但不限于項目定位、產品設計、營銷策略、投資分析等。1.2乙方應根據甲方的要求，對策劃方案進行調整和完善，直至甲方滿意。1.3乙方應協助甲方辦理項目策劃方案的報批手續，并確保策劃方案符合相關法律法規的要求。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.2如因甲方原因導致項目策劃工作無法按期完成，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內完成相關工作。三、費用及支付方式3.1甲方應支付乙方項目策劃服務費共計人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付乙方服務費用的方式為：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元（大寫：____________________元整）作為預付款；策劃方案完成后____個工作日內支付剩余款項。3.3乙方開具正規發票，甲方按照實際支付金額予以報銷。四、知識產權4.1乙方保證其提供的策劃方案不侵犯任何第三方的知識產權，如發生侵權糾紛，由乙方承擔全部責任。4.2乙方對其提供的策劃方案享有署名權，甲方不得擅自修改、刪除乙方署名。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。5.2本合同終止后，雙方仍需遵守本保密條款的規定，直至相關信息進入公有領域。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的服務費用的____%。6.2乙方未按照約定時間完成策劃工作的，每逾期一日，應支付逾期違約金，違約金為本合同約定的服務費用的____‰。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：房地產項目策劃服務內容清單=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：政府合作項目增加條款：a)政府審批：乙方需協助甲方完成所有政府審批手續，包括但不限于規劃、環保、建設等部門的審批。b)政策變動：如因政府政策變動導致項目無法繼續，雙方應協商解決，必要時可終止合同。c)公共利益：甲方需確保項目符合公共利益，不得損害社會公共利益。2.特殊應用場合：國際房地產項目增加條款：a)法律適用：雙方同意本合同適用國際商法或特定國家的法律。b)貨幣兌換：如涉及跨國支付，雙方應協商確定匯率和支付方式。c)文化差異：乙方需考慮目標市場的文化差異，提供符合當地文化和市場需求的策劃方案。3.特殊應用場合：綠色環保項目增加條款：a)環保標準：乙方提供的策劃方案需符合國家和地方的環保標準。b)節能要求：甲方要求乙方在策劃方案中包含節能措施，以減少項目對環境的影響。c)環保認證：乙方應協助甲方獲取相關環保認證，以提升項目的市場競爭力。4.特殊應用場合：高風險地區項目增加條款：a)風險評估：乙方需對項目所在地的風險進行評估，并提供相應的風險管理建議。b)安全措施：甲方要求乙方在策劃方案中包含必要的安全措施，確保項目安全。c)應急預案：乙方應制定應急預案，以應對可能發生的緊急情況。5.特殊應用場合：歷史文化遺產項目增加條款：a)文化保護：乙方需確保策劃方案尊重并保護當地的歷史文化遺產。b)文物保護：如項目涉及文物，乙方應協助甲方完成文物保護的相關手續。c)文化傳承：甲方要求乙方在策劃方案中融入文化傳承的元素，提升項目的文化價值。附件列表及要求說明：1.附件一：房地產項目策劃服務內容清單要求：詳細列出乙方提供的服務內容，包括市場調研、項目定位、產品設計、營銷策略、投資分析等。2.附件二：項目資料要求：甲方提供項目的相關資料，包括但不限于項目背景、地理位置、周邊環境、目標市場等。3.附件三：政府審批文件要求：如涉及政府審批，需提供相關文件的原件或復印件，包括但不限于規劃許可證、環保批準文件等。4.附件四：環保標準文件要求：如項目涉及環保，需提供相關環保標準文件，包括國家和地方的環保法規、標準等。5.附件五：風險評估報告要求：如項目位于高風險地區，需提供風險評估報告，包括風險評估的方法、結果和建議。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：策劃方案不符合甲方預期解決辦法：雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確甲方的要求和期望，乙方在提交策劃方案前應與甲方進行多次討論和修改，確保方案符合甲方預期。2.問題：項目策劃過程中出現政策變動解決辦法：乙方應密切關注相關政策變動，及時向甲方報告，雙方應協商調整策劃方案，以適應政策變動。3.問題：乙方未能按期完成策劃工作解決辦法：乙方應制定詳細的工作計劃，并與甲方保持溝通，如因乙方原因導致逾期，乙方應支付逾期違約金，并盡快完成工作。4.問題：策劃方案侵犯第三方知識產權解決辦法：乙方應確保其提供的策劃方案不侵犯任何第三方的知識產權，如發生侵權糾紛，乙方應承擔全部責任，并采取必要措施解決問題。5.問題：項目策劃過程中的保密信息泄露解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，采取必要措施保護對方的商業秘密，如發生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。6.問題：支付款項時出現爭議解決辦法：合同中應明確支付條款，包括支付金額、支付時間、支付方式等，并保留支付憑證。如有爭議，雙方應通過協商解決，必要時可尋求法律途徑。7.問題：項目策劃成果的實施效果不佳解決辦法：乙方在提供策劃方案時，應確保方案的可實施性，并在實施過程中提供必要的指導和協助。甲方也應積極配合，確保策劃方案得到有效執行。8.問題：合同終止后的后續服務和支持解決辦法：合同中應明確終止后的服務條款，包括乙方在一定期限內提供技術咨詢和后續支持的責任和義務。9.問題：不可抗力因素導致合同無法履行解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍和發生后雙方的權利義務，包括延長履行期限、部分或全部免除責任等。10.問題：合同解釋和適用法律爭議解決辦法：合同中應明確適用的法律和爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟。在合同解釋上，雙方應遵循合同文字和交易習慣，必要時可尋求專業法律意見。附件列表及要求說明（續）：6.附件六：支付憑證要求：甲方支付服務費用后，應保留支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票復印件等，以備查證。7.附件七：項目策劃成果實施指南要求：乙方應提供實施指南，包括實施步驟、關鍵節點、預期效果評估等，以幫助甲方有效實施策劃方案。8.附件八：不可抗力事件證明要求：如發生不可抗力事件，受影響的一方應提供相關證明，如政府公告、新聞報道等，以證明事件的真實性和影響。9.附件九：法律意見書要求：在合同解釋和適用法律有爭議時，可尋求專業法律意見，并提供法律意見書作為參考。1