本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁貸款房屋買賣合同標準模板房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并依據購房者供應的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，貸款房屋買賣合同是怎樣的呢?以下是我整理的貸款房屋買賣合同，歡迎參考閱讀。

貸款房屋買賣合同范文一甲方(出售方)：身份證號：

乙方(購買方)：身份證號：

為了確保房屋買賣雙方的合法權益，甲乙雙方現就房屋買賣自愿達成協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于賓縣賓州鎮區內獨立一二樓(建筑面積平方米)出售給乙方。甲方保證對其所售房屋擁有完全的全部權，沒有抵押等各種負擔。

其次條上述房屋的出售價為人民幣元整(￥元)，此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式為現金交付，本協議簽訂之日乙方一次性將購房款交付甲方。

第四條因甲方交房前需要搬家，乙方給甲方一個月的時間，甲方必需在20xx年1月日將房騰出并交付給乙方。

第五條因該房尚未辦理產權證，故本協議簽訂之日甲方必需把此房的原買賣合同原件及相關票據均由乙方保管。將來房產證及土地證發放后甲方必需樂觀辦理，以及必需樂觀協作乙方共同到房產部門辦理上述住宅全部權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理全部權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方全部，甲方不再擁有產權

及使用權等任何權利。

第六條自本協議簽訂之日起，如遇征用、開發、拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和擔當，在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和擔當。

第七條上述住宅的交易過戶費用由甲方擔當。

第八條違約責任：

(一)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間將房及產證交給乙方的，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同并擔當違約責任，也有權解除本合同并要求甲方擔當違約責任。

(二)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必需擔當向乙方支付違約金的違約責任;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方。

(三)違約方擔當房價款20%的違約金。

第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好，并結清在此之前所發生的水電暖物業等全部費用。

第十條本協議經雙方簽字后生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

20xx年月日

貸款房屋買賣合同范文二賣方：(以下簡稱甲方)石奎山

買方：(以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理方法》、及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識簽定本合同共同遵守共同執行：

甲方自愿將位于給乙方，房產證號為：赤房權證赤鎮公售字第1535新號，建筑面積為：114.21m2(以該房屋產權證標注面積為準)年(以該房屋產權證標注年月為準)，產權人為石奎山，售價為人民幣￥20xx00元，大寫金額貳拾萬元整。規劃用途為住宅，此價格包括室內裝修、屋內固定設施，附件一詳細商定的物品和本樓房相應小棚簽定本合同時乙方向甲方支付購房定金(大寫金額)肆萬元整。

其次條付款方式：(√)全款或(X)貸款

(一)全款付款方式的：20xx年03月10日前乙方向甲方支付首付款人民幣(大寫)壹拾捌萬元整(含定金)，過戶當日乙方向甲方支付剩余房款人民幣(大寫)貳萬元整。

(二)銀行按揭貸款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫)X(含定金)，X年X月X日前乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫)X元整，剩余房款人民幣(大寫)X元整，乙方向【銀行】【公積金管理中心】申請二手房貸款一次性支付給甲方。乙方因自身緣由貸款未能獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據第X種方式解決：

1、乙方50日內自行籌齊剩余房價款，以現金形式支付給甲方;2、乙方連續申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由乙方自行負擔;

3、本合同終止，乙方支付的定金和房價款甲方應如數返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用(包括詢問費)由乙方擔當。

第三條關于對房屋產權過戶及物業交割的商定

1、產權過戶時間：月日之前甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(銀行或公積金管理中心貸款審批通過后15日內)，過戶時所發生的費用由甲方擔當，甲方應當幫助協作乙方辦理有關手續。

2、物業交割時間：甲方于收到全部房款后日之內將房屋內物品搬清(補充協議商定時間)，將房門鑰匙、水卡、電卡、(附件一詳細商定的物品)及其它一切相關手續交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業費、自然?氣費及其它一切應交的費用。

第四條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1、甲方保證對其所出售的房屋具有肯定產權，符合國家有關房屋(存量房)上市交易的相關規定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發生產權糾紛，假如和乙方發生產權糾紛，甲方擔當全部責任。假如該房屋產權有抵押，甲方必需在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經放棄優先購買權。

3、甲方應保證簽定本合同后7日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)供應給乙方。假如證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。甲方收到全部房款后30日內，將戶籍遷離本房屋。(二)乙方義務

1、簽定本合同時向甲方支付定金。

2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行預備好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所需要的相關證件(原件及復印件)。假如證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續。

第五條違約責任

(一)甲方收到定金后，甲方不得隨便變更該套房屋價格或不出售此房、不協作乙方辦理相關手續，假如甲方違約，甲方同意無條件的雙倍返還乙方所交的定金共計：捌萬元整。若乙方違約，不購買該房屋，則乙方無權要求甲方退還已交定金，該定金歸甲方全部。

(二)甲方收到房款(部分或全部)后，若甲方違約不將該房屋出售給乙方或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(一)甲方義務商定，甲方不僅要退還已經收到的全部房款，還要以所收到房款的20%作為違約金賠償給乙方。

(三)乙方支付房款(部分或全部)后，若乙方違約不購買該房屋或違反本合同第四條甲、乙雙方義務(二)乙方義務商定，乙方應以所支付房款的20%作為違約金賠償給甲方。甲方扣留違約金后，將剩余的房款一次性退還乙方。

(四)假如甲方逾期交付該房屋，或未能按商定日期到場辦理房屋產權過戶和貸款手續，給乙方造成損失，損失以日計算，每違約一日，甲方均應按該房屋成交價格的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過20個工作日，乙方可以解除本合同，甲方擔當本合同第五條違約責任(一)(二)規定的違約責任。甲方交付房屋時，應到相關部門結清與該房屋有關的相關費用，不得拖欠費用，否則甲方要擔當相應的責任，與乙方無關。

(五)乙方對甲方所售房屋的真實狀況和價格，以及房屋附屬設施充分了解均無異議。假如乙方逾期支付房款，造成合同無法履行，給甲方造成損失，損失以日計算每違約一日，乙方均應按逾期房款的千分之五向甲方支付違約金，假如乙方付款逾期超過20個工作日，甲方有權終止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退還。同時乙方還要擔當本合同第五條違約責任(一)(三)規定的違約責任。

第六條不行抗力因素

因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起30日內向另一方當事人供應證明。

第七條:解決糾紛的方法：

本合同在履行中發生爭議，雙方可以協商解決假如協商不成雙方同意按以下第(2)種方式解決。1、提交北京仲裁委員會仲裁。

2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

第九條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協議，本合同的附件和補充協議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

補充協議：

是以家庭為單位的第【壹】套樓房。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號：身份證號：

地址：地址：

年月日年月日

貸款房屋買賣合同范文三賣方：_________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________買方：_________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________擔保人：身份證號碼：

依據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方合法擁有的座落在_____市_____區____________________________________的房產一套，建筑面積_______平方米，房屋產權證號：_______________，土地使用面積_______平方米，土地使用證號：_____________。

其次條上述房產的交易價格為人民幣___________元整(大寫：_________元整)。此房交易價格為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。

第三條付款方式：

1、甲方同意乙方以銀行按揭方式付款，在本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_________元整(大寫：_________元整)，作為購房首付款。

2、剩余房款人民幣________元整(大寫：________元整)乙方申請銀行按揭，待乙方申請的貸款獲準后，甲方即可為乙

方辦理房產過戶手續，并將過戶后的房產證交付乙方用作貸款抵押，申請的貸款由銀行直接劃撥給甲方(如銀行實際審批數額不足剩余房款，乙方應在繳交房產交易稅費當日將差額一并支付給甲方。如乙方____日內未能補齊差額，視為違約)。

第四條雙方責任：

1、甲方保證出售的房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清楚，無抵押、查封、貸款和任何糾紛，保證所供應材料的真實有效，若違反上述商定，視為違約，造成的責任由甲方擔當。

2、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將該房產交付給乙方使用，并應在交房當日將_____________________等全部相關費用結清，交接后發生的費用由乙方擔當。

3、經甲乙雙方協商，在交房時，室內_______________________________________________隨房屋交接贈送給乙方。

4、該房屋的相關權益、房屋占用范圍內的土地使用權及公共修理基金隨該房屋一并轉讓。

5、乙方須在本合同簽訂之日起____日內，將購房款全部繳納給甲方，如乙方超出此交款期限未能交完購房款，此合同自動終止，甲方有權收回房屋，產生的全部費用及損失由乙方擔當，甲方不予退還乙方定金。

6、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將戶口遷出。

7、如乙方不能履行本合同所商定的內容，由擔保人負責擔當乙方全部責任與