PAGEPAGE1分家房產協議書本協議書由以下各方于【填寫日期】簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方和乙方系兄弟關系，為了解決家庭房產分割問題，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擁有位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。1.2該房產為【房產類型】房產，面積為【房產面積】平方米。第二條分割方式2.1雙方同意將該房產按照【分割比例】進行分割，甲方占【甲方分割比例】，乙方占【乙方分割比例】。2.2分割后，甲方擁有該房產的【甲方分割面積】平方米部分，乙方擁有該房產的【乙方分割面積】平方米部分。第三條房產過戶3.1甲方應在簽署本協議之日起【過戶期限】日內，配合乙方辦理房產過戶手續。3.2房產過戶所需費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1分割后，甲方和乙方各自享有自己部分的房產所有權和使用權。4.2分割后，甲方和乙方各自承擔自己部分的房產維修、保養等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金【違約金金額】。5.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金【逾期違約金金額】。第六條爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽署正式合同之前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同內容的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-分家房產協議書目錄一、前言二、定義和術語三、房產基本情況四、分割方式五、房產過戶六、權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、前言本協議書由以下各方于【填寫日期】簽署：甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】地址：【乙方地址】鑒于甲方和乙方系兄弟關系，為了解決家庭房產分割問題，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經充分協商，達成如下協議：二、定義和術語2.1“房產”指位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。2.2“甲方”指【甲方姓名】，身份證號為【甲方身份證號】的自然人。2.3“乙方”指【乙方姓名】，身份證號為【乙方身份證號】的自然人。三、房產基本情況3.1甲方擁有位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】。3.2該房產為【房產類型】房產，面積為【房產面積】平方米。四、分割方式4.1雙方同意將該房產按照【分割比例】進行分割，甲方占【甲方分割比例】，乙方占【乙方分割比例】。4.2分割后，甲方擁有該房產的【甲方分割面積】平方米部分，乙方擁有該房產的【乙方分割面積】平方米部分。五、房產過戶5.1甲方應在簽署本協議之日起【過戶期限】日內，配合乙方辦理房產過戶手續。5.2房產過戶所需費用由乙方承擔。六、權利與義務6.1分割后，甲方和乙方各自享有自己部分的房產所有權和使用權。6.2分割后，甲方和乙方各自承擔自己部分的房產維修、保養等費用。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金【違約金金額】。7.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金【逾期違約金金額】。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【填寫日期】十、附件附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽署正式合同之前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同內容的合法性和有效性。附件列表：1.房產證復印件2.身份證復印件法律名詞及解釋：1.分割方式：指將房產按照一定的比例或面積進行劃分，使得各方獲得房產的部分所有權。2.房產過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的過程，通常需要辦理相關手續并支付一定的費用。3.違約責任：指當一方違反合同約定時，需要承擔的責任，包括支付違約金等。4.爭議解決：指當雙方在合同執行過程中發生爭議時，采取的解決方式，如友好協商或提起訴訟等。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房產證過戶手續復雜：可以咨詢專業律師或房產中介機構，了解具體流程并協助辦理相關手續。2.一方拖延辦理過戶手續：可以設定明確的過戶期限，并在合同中約定逾期辦理的違約責任，以促使雙方按時履行義務。3.房產價值評估不準確：可以委托專業評估機構進行房產評估，確保分割的公平性。4.分割后房產維修責任不明確：可以在合同中明確各方承擔的維修責任和費用，以避免后續糾紛。5.雙方對分割方式產生爭議：可以通過友好協商或尋求專業律師的幫助，以達成雙方滿意的解決方案。適用場景：本合同適用于以下場景：1.兄弟姐妹間分家產，需要分割家庭共有的房產。2.夫妻離婚后，需要分割雙方共有的房產。3.商業伙伴間合作開發房地產項目，需要分割項目完成后獲得的房產。4.房產繼承過程中，需要分割被繼承人的房產。總結：本合同文檔詳細規定了分家房產協議的各項條款，