PAGEPAGE10化工產品加工廠房租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的化工產品加工廠房租賃給乙方使用一事，達成如下協議：一、租賃廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于______市______區______路______號，面積為______平方米。1.2廠房現有設施包括：______、______、______等。1.3甲方保證該廠房符合國家有關安全生產的規定，具備合法的消防驗收合格證明。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每半年支付一次。3.2乙方應在每個租賃周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、廠房使用及維修4.1乙方應按照國家有關法律法規和安全生產規定使用廠房，確保生產安全。4.2乙方負責廠房的日常維護和保養，甲方提供必要的支持和協助。4.3廠房及設施的非正常損壞，由乙方負責修復或賠償。五、合同解除與終止5.1租賃期滿或雙方協商一致，本合同終止。5.2乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）違反國家有關法律法規和安全生產規定，造成嚴重后果的；（3）擅自改變廠房結構或用途，影響廠房安全的。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供廠房或設施，導致乙方無法正常生產的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日2024帶目錄帶附件詳細版-化工產品加工廠房租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃廠房基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、廠房使用及維修六、合同解除與終止七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃廠房基本情況2.1甲方出租的廠房位于______市______區______路______號，面積為______平方米。2.2廠房現有設施包括：______、______、______等。2.3甲方保證該廠房符合國家有關安全生產的規定，具備合法的消防驗收合格證明。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每半年支付一次。4.2乙方應在每個租賃周期開始前______日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、廠房使用及維修5.1乙方應按照國家有關法律法規和安全生產規定使用廠房，確保生產安全。5.2乙方負責廠房的日常維護和保養，甲方提供必要的支持和協助。5.3廠房及設施的非正常損壞，由乙方負責修復或賠償。六、合同解除與終止6.1租賃期滿或雙方協商一致，本合同終止。6.2乙方有以下情形之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：（1）未按時支付租金，經甲方催告后仍未支付的；（2）違反國家有關法律法規和安全生產規定，造成嚴重后果的；（3）擅自改變廠房結構或用途，影響廠房安全的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定提供廠房或設施，導致乙方無法正常生產的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處列出合同附件，如廠房平面圖、設施清單等）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日附件列表：1.廠房平面圖2.設施清單3.消防驗收合格證明4.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調整平等主體之間商品交換關系的法律規范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指合同各方因合同履行發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。4.租賃期限：指租賃合同規定的租賃起始日至租賃結束日的期限。5.租金：指租賃合同約定的乙方支付給甲方的廠房使用費用。6.滯納金：指因乙方未按約定支付租金，按照一定比例向甲方支付的費用。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.廠房及設施損壞：租賃期間，廠房及設施可能因正常使用或意外事故導致損壞。為避免糾紛，雙方應在合同中明確損壞責任及維修費用承擔。2.租賃期滿后續租：租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃，應提前與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。否則，租賃期滿后乙方繼續使用廠房可能構成侵權。3.租金調整：在租賃期間，可能因市場變化、政策調整等因素導致租金變動。為避免糾紛，雙方可在合同中約定租金調整的條件和方式。4.安全生產：化工產品加工廠房涉及安全生產，乙方在使用廠房過程中應嚴格遵守國家有關法律法規和安全生產規定，確保生產安全。解決辦法：1.對于廠房及設施損壞問題，雙方應在合同中明確損壞責任及維修費用承擔。同時，乙方應購買適當的保險，以降低意外事故造成的損失。2.對于租賃期滿后續租問題，乙方應在租賃期滿前與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。如雙方無法達成一致，乙方應提前尋找其他租賃場所，以免影響正常生產。3.對于租金調整問題，雙方可在合同中約定租金調整的條件和方式，如根據市場行情、政策調整等。同時，雙方可定期溝通，協商調整租金。4.對于安全生產問題，乙方應嚴格遵守國家有關法律法規