PAGEPAGE1農村宅基地轉讓協議書甲方（轉讓方）：________身份證號：________乙方（受讓方）：________身份證號：________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的農村宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于：________（具體地址）。2.宅基地面積為：________平方米。3.宅基地使用權類型為：________（出讓/劃撥）。4.宅基地使用權取得方式為：________（購買/繼承/贈與）。二、轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，宅基地轉讓價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.乙方應在本協議簽訂之日起________個工作日內，將轉讓款項一次性支付給甲方。三、轉讓程序1.甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助填寫申請表格等。2.乙方應在取得宅基地使用權變更登記證明后，承擔宅基地使用權的全部法律責任。四、雙方權利和義務1.甲方保證其對轉讓的宅基地享有合法使用權，并保證本協議的簽訂和履行不違反法律法規及村集體經濟組織的有關規定。2.乙方在受讓宅基地后，應遵守國家法律法規和村集體經濟組織的有關規定，合法使用宅基地。五、違約責任1.如甲方違反本協議的約定，導致宅基地使用權無法過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的________%。2.如乙方未按照約定支付轉讓款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的________%。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________簽訂日期：________乙方（受讓方）：________簽訂日期：________特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-農村宅基地轉讓協議書目錄一、引言二、定義和術語三、轉讓的宅基地四、轉讓價格與支付方式五、轉讓程序六、雙方權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、引言本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年[填寫日期]簽訂，旨在規范雙方在農村宅基地轉讓過程中的權利和義務。甲方（轉讓方）：[填寫甲方名稱]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]二、定義和術語1.宅基地：指甲方擁有的位于[填寫具體地址]的農村宅基地。2.轉讓價格：指甲方將宅基地轉讓給乙方所收取的費用。3.轉讓程序：指甲方和乙方按照本協議約定的程序完成宅基地轉讓的過程。三、轉讓的宅基地1.宅基地位于：[填寫具體地址]。2.宅基地面積為：[填寫面積]平方米。3.宅基地使用權類型為：[填寫使用權類型]。4.宅基地使用權取得方式為：[填寫取得方式]。四、轉讓價格與支付方式1.甲乙雙方確認，宅基地轉讓價格為人民幣（大寫）：[填寫金額]元整（小寫）：￥[填寫金額]元。2.乙方應在本協議簽訂之日起[填寫工作日數]個工作日內，將轉讓款項一次性支付給甲方。五、轉讓程序1.甲方應協助乙方辦理宅基地使用權變更登記手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助填寫申請表格等。2.乙方應在取得宅基地使用權變更登記證明后，承擔宅基地使用權的全部法律責任。六、雙方權利與義務1.甲方保證其對轉讓的宅基地享有合法使用權，并保證本協議的簽訂和履行不違反法律法規及村集體經濟組織的有關規定。2.乙方在受讓宅基地后，應遵守國家法律法規和村集體經濟組織的有關規定，合法使用宅基地。七、違約責任1.如甲方違反本協議的約定，導致宅基地使用權無法過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[填寫百分比]%。2.如乙方未按照約定支付轉讓款項，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的[填寫百分比]%。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件[在此列出協議附件，如相關證明文件、申請表格等]甲方（轉讓方）：[填寫甲方名稱]簽訂日期：[填寫日期]乙方（受讓方）：[填寫乙方名稱]簽訂日期：[填寫日期]特此證明。附件列表：1.宅基地使用權證書復印件2.甲方身份證明文件復印件3.乙方身份證明文件復印件4.宅基地使用權轉讓登記申請表5.宅基地使用權轉讓登記相關政府部門出具的受理通知書6.轉讓款項支付憑證7.其他相關證明文件違約行為羅列及認定：1.甲方未能按照約定時間辦理宅基地使用權變更登記手續。2.乙方未能按照約定時間支付轉讓款項。3.任何一方提供虛假信息或文件。4.任何一方違反國家法律法規和村集體經濟組織的有關規定。5.任何一方未履行本協議約定的其他義務。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指依法對農村宅基地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。2.轉讓：指甲方將其合法擁有的宅基地使用權轉移給乙方。3.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保宅基地使用權的合法性：在簽訂協議前，乙方應核實甲方提供的宅基地使用權證書的真實性和有效性。2.辦理宅基地使用權變更登記手續：甲方應協助乙方及時辦理變更登記手續，確保轉讓的合法性。3.轉讓款項的支付與收取：乙方應按照約定的時間和方式支付轉讓款項，甲方應在收到款項后及時提供相關證明文件。4.違約責任的承擔：雙方應明確違約行為的認定和違約責任的承擔，以防止合同糾紛的發生。解決方法：1.在簽訂協議前，雙方應充分了解相關法律法規和政策，確保合同的合法性和有效性。2.雙方應積極配合辦理宅基地使用權變更登記手續，確保轉讓的合法性。3.在支付轉讓款項時，乙方應保留支付憑證，甲方應在收到款項后及時提供相關證明文件。4.雙方應明確違約行為的認定和