PAGEPAGE1靠近劇院與遠離劇院房屋互換協議書甲方（靠近劇院房屋所有權人）：__________乙方（遠離劇院房屋所有權人）：__________鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號的房屋（以下簡稱“靠近劇院房屋”），乙方擁有位于_______市_______區_______路_______號的房屋（以下簡稱“遠離劇院房屋”），雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋的基本情況1.1靠近劇院房屋的基本情況（1）房屋所有權人：甲方；（2）房屋坐落：_______市_______區_______路_______號；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結構：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有權證號：_______；（7）土地使用權證號：_______。1.2遠離劇院房屋的基本情況（1）房屋所有權人：乙方；（2）房屋坐落：_______市_______區_______路_______號；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結構：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有權證號：_______；（7）土地使用權證號：_______。二、互換房屋的評估價值雙方確認，靠近劇院房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），遠離劇院房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、互換房屋的差價支付雙方同意，根據房屋評估價值，甲方應向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為差價補償。四、互換房屋的交付4.1甲方應于_______年_______月_______日前將靠近劇院房屋交付給乙方，并確保房屋內設施設備完好無損。4.2乙方應于_______年_______月_______日前將遠離劇院房屋交付給甲方，并確保房屋內設施設備完好無損。五、稅費承擔雙方同意，互換房屋過程中產生的稅費按照國家相關規定各自承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為違約金。6.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-靠近劇院與遠離劇院房屋互換協議書目錄一、互換房屋的基本情況1.1靠近劇院房屋的基本情況1.2遠離劇院房屋的基本情況二、互換房屋的評估價值三、互換房屋的差價支付四、互換房屋的交付4.1甲方交付靠近劇院房屋4.2乙方交付遠離劇院房屋五、稅費承擔六、違約責任6.1違約金6.2不可抗力七、爭議解決八、其他約定8.1合同份數8.2生效日期附件：附件1：靠近劇院房屋所有權證復印件附件2：遠離劇院房屋所有權證復印件附件3：房屋評估報告甲方（靠近劇院房屋所有權人）：__________乙方（遠離劇院房屋所有權人）：__________鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號的房屋（以下簡稱“靠近劇院房屋”），乙方擁有位于_______市_______區_______路_______號的房屋（以下簡稱“遠離劇院房屋”），雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋的基本情況1.1靠近劇院房屋的基本情況（1）房屋所有權人：甲方；（2）房屋坐落：_______市_______區_______路_______號；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結構：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有權證號：_______；（7）土地使用權證號：_______。1.2遠離劇院房屋的基本情況（1）房屋所有權人：乙方；（2）房屋坐落：_______市_______區_______路_______號；（3）建筑面積：_______平方米；（4）房屋結構：_______；（5）房屋用途：_______；（6）房屋所有權證號：_______；（7）土地使用權證號：_______。二、互換房屋的評估價值雙方確認，靠近劇院房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整），遠離劇院房屋的評估價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。三、互換房屋的差價支付雙方同意，根據房屋評估價值，甲方應向乙方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為差價補償。四、互換房屋的交付4.1甲方應于_______年_______月_______日前將靠近劇院房屋交付給乙方，并確保房屋內設施設備完好無損。4.2乙方應于_______年_______月_______日前將遠離劇院房屋交付給甲方，并確保房屋內設施設備完好無損。五、稅費承擔雙方同意，互換房屋過程中產生的稅費按照國家相關規定各自承擔。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為違約金。6.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：附件1：靠近劇院房屋所有權證復印件附件2：遠離劇院房屋所有權證復印件附件3：房屋評估報告請注意，本示例僅供參考，具體合同內容請根據實際情況進行調整，并在簽訂前咨詢專業律師意見。附件列表：1.附件1：靠近劇院房屋所有權證復印件2.附件2：遠離劇院房屋所有權證復印件3.附件3：房屋評估報告法律名詞及解釋：1.房屋所有權人：指擁有房屋所有權的個人或單位。2.房屋坐落：指房屋所在的具體地址。3.建筑面積：指房屋的建筑面積，通常以平方米為單位。4.房屋結構：指房屋的建筑結構類型，如磚混結構、鋼結構等。5.房屋用途：指房屋的用途類型，如住宅、商業等。6.房屋所有權證號：指房屋所有權證書的編號。7.土地使用權證號：指土地使用權證書的編號。8.評估價值：指根據專業評估機構對房屋價值進行評估的結果。9.差價支付：指根據房屋評估價值，一方需向另一方支付的差額金額。10.違約責任：指當一方違反合同約定時，需承擔的責任。11.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。12.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，采取的解決方式，如協商、訴訟等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋交付前，雙方應對房屋進行詳細檢查，確保房屋內設施設備完好無損。2.在支付差價時，雙方應明確支付方式和時間，并保留支付憑證。3.在簽訂合同時，雙方應確保所提供的證件和信息真實有效，避免因虛假信息導致合同無效。4.在合同履行過程中，如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并按照合同約定辦理。5.雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.在房屋交付前，雙方可以共同對房屋進行實地檢查，并拍照留存證據。2.在支付差價時，雙方可以選擇通過銀行轉賬等有記錄的方式支付，并保留支付憑證。3.在簽訂合同時，雙方應核實對方的證件和信息，可以要求對方提供相關證件的原件進行核對。4.如一方違約，守約方可以要求違約方按照合同約定支付違約金，并要求違約方繼續履行合同或解除合同