PAGEPAGE1船舶制造廠租賃協議本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為一家專業從事船舶制造的廠家，擁有完整的船舶制造設備和技術；乙方為一家船舶制造企業，需要租賃甲方船舶制造廠進行船舶制造。雙方經友好協商，就甲方將船舶制造廠租賃給乙方使用一事達成如下協議：一、租賃范圍1.1甲方將其位于______的船舶制造廠（以下簡稱“租賃廠區”）租賃給乙方使用，租賃廠區的具體位置和面積詳見附件一。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2租金按年支付，乙方應在每年租賃期開始之日向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。四、租賃廠區的使用及維護4.1乙方在租賃廠區內進行船舶制造，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。4.2乙方應合理使用租賃廠區，保持租賃廠區的整潔、安全，并定期對租賃廠區進行維護保養。4.3乙方在租賃廠區內進行改造、裝修等活動，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。五、甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃廠區的所有權或使用權，并保證租賃廠區不存在任何權利瑕疵。5.2甲方應協助乙方辦理與租賃廠區相關的行政審批手續。5.3甲方有權對乙方使用租賃廠區的情況進行監督，確保乙方按照本協議的約定使用租賃廠區。六、乙方權利與義務6.1乙方有權在租賃廠區內進行船舶制造，并享有租賃廠區的使用權。6.2乙方應按照本協議的約定支付租金，并合理使用和維護租賃廠區。6.3乙方應遵守甲方關于租賃廠區的管理規定，不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分租賃廠區的使用權。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-船舶制造廠租賃協議目錄一、前言二、定義與術語三、租賃范圍四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃廠區的使用及維護七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、違約責任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件前言本協議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方為一家專業從事船舶制造的廠家，擁有完整的船舶制造設備和技術；乙方為一家船舶制造企業，需要租賃甲方船舶制造廠進行船舶制造。雙方經友好協商，就甲方將船舶制造廠租賃給乙方使用一事達成如下協議：一、定義與術語1.1船舶制造廠：指甲方擁有并租賃給乙方使用的位于______的船舶制造廠區。1.2租賃期限：指甲方將船舶制造廠租賃給乙方的使用期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方根據本協議向乙方收取的船舶制造廠租賃費用。二、租賃范圍2.1甲方將其位于______的船舶制造廠（以下簡稱“租賃廠區”）租賃給乙方使用，租賃廠區的具體位置和面積詳見附件一。三、租賃期限3.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協議。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。4.2租金按年支付，乙方應在每年租賃期開始之日向甲方支付當年租金。4.3乙方支付租金后，甲方應向乙方出具租金收據。五、租賃廠區的使用及維護5.1乙方在租賃廠區內進行船舶制造，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。5.2乙方應合理使用租賃廠區，保持租賃廠區的整潔、安全，并定期對租賃廠區進行維護保養。5.3乙方在租賃廠區內進行改造、裝修等活動，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行。六、甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃廠區的所有權或使用權，并保證租賃廠區不存在任何權利瑕疵。6.2甲方應協助乙方辦理與租賃廠區相關的行政審批手續。6.3甲方有權對乙方使用租賃廠區的情況進行監督，確保乙方按照本協議的約定使用租賃廠區。七、乙方權利與義務7.1乙方有權在租賃廠區內進行船舶制造，并享有租賃廠區的使用權。7.2乙方應按照本協議的約定支付租金，并合理使用和維護租賃廠區。7.3乙方應遵守甲方關于租賃廠區的管理規定，不得擅自轉租、轉讓或以其他方式處分租賃廠區的使用權。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本協議的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。九、爭議解決9.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：附件一：租賃廠區位置和面積附件二：租賃廠區平面圖附件三：租賃廠區設備清單附件四：租賃廠區管理規定附件列表：1.附件一：租賃廠區位置和面積2.附件二：租賃廠區平面圖3.附件三：租賃廠區設備清單4.附件四：租賃廠區管理規定違約行為羅列及認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未合理使用和維護租賃廠區。3.乙方在租賃廠區內進行違法活動。4.乙方擅自轉租、轉讓或以其他方式處分租賃廠區的使用權。5.甲方未能保證租賃廠區的所有權或使用權，或租賃廠區存在權利瑕疵。法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將船舶制造廠租賃給乙方的使用期限。2.租金：指甲方根據本協議向乙方收取的船舶制造廠租賃費用。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的責任。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃廠區的使用和維護：乙方應注意租賃廠區的使用和維護，確保符合協議約定。甲方應定期檢查租賃廠區的使用情況，及時解決問題。2.租金的支付：乙方應按照約定及時支付租金，避免逾期支付產生滯納金。3.合同的續簽：租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前與甲方進行溝通，并按照約定辦理續簽手續。4.合同的解除：如乙方需提前解除合同，應與甲方進行協商，并按照約定辦理相關手續。解決方法：1.對于租賃廠區的使用和維護問題，雙方應加強溝通，及時解決問題。乙方應遵守租賃廠區管理規定，甲方應及時提供必要的支持和協助。2.對于租金支付問題，乙方應確保按時支付租金。如有困難，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。3.對于合同的續簽問題，乙方應在租賃期滿前與甲方進行溝通