出租房退房的協(xié)議書(通用)甲方（出租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________乙方（承租方）：____________________聯(lián)系號(hào)：__________________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋的退房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租給乙方的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積______平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限及退房時(shí)間2.1甲乙雙方確認(rèn)，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方應(yīng)在租賃期滿之日或雙方協(xié)商一致的其他時(shí)間將房屋退還甲方。三、租金及支付方式3.1乙方按照甲乙雙方簽訂的《租賃合同》的約定，向甲方支付租金。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿之日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方在簽訂《租賃合同》時(shí)，已向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。4.2乙方按照本協(xié)議約定將房屋退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋及設(shè)施狀況5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，保持房屋及設(shè)施的完好。5.2乙方退房時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照《租賃合同》的約定執(zhí)行。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：甲乙雙方簽訂的《租賃合同》復(fù)印件請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃退房：增加條款：a.特許經(jīng)營權(quán)和商標(biāo)使用權(quán)的歸屬與轉(zhuǎn)移。b.特定行業(yè)設(shè)備的使用、維護(hù)和歸還責(zé)任。c.商業(yè)信譽(yù)和客戶信息的保護(hù)與保密。d.店面裝修和廣告招牌的拆除與賠償。e.退房時(shí)的存貨處理和結(jié)算。2.學(xué)生宿舍退房：增加條款：a.學(xué)生退房時(shí)的學(xué)業(yè)證明和身份驗(yàn)證。b.宿舍設(shè)施的使用規(guī)范和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。c.宿舍押金的退還條件和時(shí)間。d.宿舍衛(wèi)生和安全檢查。e.宿舍內(nèi)個(gè)人物品的處置和捐贈(zèng)。3.臨時(shí)租賃退房（如rbnb）：增加條款：a.臨時(shí)租賃的特殊條款和規(guī)則。b.客戶入住和退房的詳細(xì)流程。c.房屋清潔和消毒的標(biāo)準(zhǔn)。d.房屋設(shè)施的使用限制和額外費(fèi)用的計(jì)算。e.緊急情況下的退房政策和賠償。4.企業(yè)員工宿舍退房：增加條款：a.員工退房的程序和通知期限。b.宿舍內(nèi)的行為規(guī)范和紀(jì)律要求。c.宿舍設(shè)施的維護(hù)和報(bào)修責(zé)任。d.宿舍押金的管理和使用。e.員工離職時(shí)的宿舍退房檢查和賠償。5.長期租賃退房（如公寓、別墅）：增加條款：a.長期租賃的特殊條款和規(guī)則。b.房屋維護(hù)和修理的責(zé)任分配。c.房屋升級(jí)和改造的限制和程序。d.房屋押金的使用和退還條件。e.房屋租賃保險(xiǎn)的購買和管理。附件列表及要求說明：1.《租賃合同》復(fù)印件：要求：必須是雙方簽訂的原始合同的完整復(fù)印件，包含所有條款和附件。2.房屋設(shè)施清單：要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，并附有設(shè)施的照片。3.房屋檢查報(bào)告：要求：由雙方共同簽署的房屋檢查報(bào)告，記錄房屋在租賃開始和結(jié)束時(shí)的狀況。4.押金收據(jù)：要求：甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金，并注明金額和支付日期。5.租金支付憑證：要求：乙方支付的租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.退房時(shí)房屋損壞的界定和賠償：解決辦法：在退房前進(jìn)行詳細(xì)的房屋檢查，并記錄在房屋檢查報(bào)告中。對(duì)于損壞的設(shè)施，根據(jù)損壞程度和賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估和賠償。2.押金退還的時(shí)間和條件爭議：解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金退還的條件和時(shí)間，并按照約定的程序進(jìn)行操作。如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求法律途徑解決。3.退房時(shí)的清潔和衛(wèi)生問題：解決辦法：在合同中約定清潔和衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)，并在退房前進(jìn)行檢查。如有不符，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔或支付相應(yīng)的清潔費(fèi)用。4.房屋設(shè)施的維修和報(bào)修責(zé)任：解決辦法：在合同中明確設(shè)施維修的責(zé)任分配和報(bào)修程序。對(duì)于非乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。5.租賃保險(xiǎn)的購買和管理：解決辦法：在合同中約定租賃保險(xiǎn)的購買責(zé)任和保險(xiǎn)范圍。乙方應(yīng)按照約定的要求購買租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單作為附件提交給甲方。6.退房過程中的溝通不暢：解決辦法：在合同中明確雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，確保在退房過程中能夠及時(shí)溝通。同時(shí)，可以約定定期溝通的時(shí)間點(diǎn)，如退房前一個(gè)月、前一周等，以便雙方提前準(zhǔn)備和確認(rèn)退房細(xì)節(jié)。7.退房時(shí)物品遺漏或遺留問題：解決辦法：在合同中約定乙方在退房時(shí)應(yīng)將個(gè)人物品全部搬離，并對(duì)遺留物品的處理方式進(jìn)行規(guī)定。例如，可以約定甲方有權(quán)處置遺留物品，并從押金中扣除相應(yīng)的清理費(fèi)用。8.退房時(shí)物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議：解決辦法：在合同中明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方和結(jié)算方式。乙方應(yīng)在退房前結(jié)算所有應(yīng)付的物業(yè)費(fèi)用，并提供付款憑證。甲方應(yīng)在退房時(shí)確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。9.退房時(shí)租賃登記注銷問題：解決辦法：在合同中約定乙方在退房時(shí)應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃登記注銷手續(xù)。雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理注銷手續(xù)，確保租賃關(guān)系的合法終止。10.退房時(shí)房屋交付狀態(tài)不符合約定：解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋交付時(shí)應(yīng)符合的狀態(tài)，包括清潔、設(shè)施完好等。退房時(shí)，雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如有不符，乙方應(yīng)進(jìn)行整改直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。11.退房時(shí)不可抗力因素影響：解決辦法：在合同中設(shè)置不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配。例如，自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法按時(shí)退房時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況適當(dāng)延長退房時(shí)間。12.退房時(shí)租賃雙方對(duì)合同條款理解不一致：解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)提出并澄清。同時(shí)，可以約定在合同中設(shè)置解釋權(quán)條款，明確合同解釋的規(guī)則和途徑。附件列表及要求說明（續(xù)）：6.租賃保險(xiǎn)單復(fù)印件：要求：乙方購買的租賃保險(xiǎn)單的完整復(fù)印件，保險(xiǎn)單應(yīng)覆蓋租賃期間，并明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：要求：乙方支付物業(yè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明物業(yè)費(fèi)用已支付至退房之日。8.房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書：要求：雙方共同簽署的房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書，記錄房屋在退房時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，包括清潔、設(shè)施完好等情況。9.不可抗