二手停車位買賣合同范本(通用)合同編號：_______甲方（賣方）：聯系號/統一社會信用代碼：_______聯系方式：_______通訊地質：_______郵政編碼：_______乙方（買方）：聯系號/統一社會信用代碼：_______聯系方式：_______通訊地質：_______郵政編碼：_______第一條停車位基本情況1.1停車位位置：_______省_______市_______區（縣）_______小區。1.2停車位編號：_______。1.3停車位面積：_______平方米。1.4停車位使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條買賣價格2.1雙方同意，停車位買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，將全部買賣價款支付給甲方。第三條權利轉移3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將停車位使用權轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關權屬變更手續。3.2乙方應在停車位使用權轉讓后，依法享有并承擔停車位的各項權益和責任。第四條甲方保證4.1甲方保證其對停車位的所有權和使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵。4.2甲方保證在本合同簽訂前，已將停車位的相關情況如實告知乙方，不存在欺詐、誤導等行為。第五條乙方保證5.1乙方保證其購買停車位的目的是用于自用，而非投資或轉售。5.2乙方保證按照小區的管理規定，合理使用停車位，并承擔因使用停車位而產生的各項費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的_______%。6.2甲方未按約定時間辦理停車位使用權轉讓手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付買賣價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：停車位平面圖（如有）關于權利轉移的時間節點。合同中應明確指出甲方將停車位使用權轉讓給乙方的具體時間，以便雙方遵守。在實際操作中，甲方應在合同約定的轉讓日前，將停車位交付給乙方，并確保停車位處于可使用狀態。同時，乙方應在轉讓日后，依法享有并承擔停車位的各項權益和責任。關于權利轉移的相關手續。甲方應協助乙方辦理停車位使用權轉讓的相關手續，包括但不限于：向物業管理處或開發商辦理停車位使用權變更登記、簽訂停車位使用權轉讓協議、辦理相關稅費手續等。在辦理過程中，甲方應提供必要的文件和證明材料，以確保轉讓過程的順利進行。關于權利轉移后的使用權范圍。在停車位使用權轉讓后，乙方應按照小區的管理規定，合理使用停車位，并承擔因使用停車位而產生的各項費用。同時，乙方不得將停車位用于非法用途，如轉租、轉借等。若乙方違反上述規定，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。關于權利轉移后的權益保障。在停車位使用權轉讓完成后，乙方應依法享有停車位的各項權益，包括但不限于：使用權、收益權、處置權等。同時，乙方應承擔停車位的各項責任，如維護、保養、保險等。為確保乙方的權益得到保障，甲方應在轉讓前如實告知乙方停車位的相關情況，包括但不限于：停車位的實際狀況、使用年限、已發生的維修記錄等。總之，在二手停車位買賣合同中，權利轉移部分是至關重要的。雙方應嚴格按照合同約定，辦理停車位使用權轉讓的相關手續，確保轉讓過程的合法、有效。同時，雙方應明確各自的權利和義務，以保障雙方的合法權益。在實際操作中，若雙方對權利轉移部分存在疑義或糾紛，可尋求專業法律人士的幫助，以確保自身權益得到充分保障。1.權屬證明文件：甲方應向乙方提供停車位的權屬證明文件，如停車位購買合同、產權證、土地使用權證等，以證明其對停車位的所有權或使用權是合法有效的。乙方在接受轉讓前，應仔細核對相關文件，確保其真實性、合法性和完整性。2.停車位的物理狀態：甲方應保證停車位在轉讓時處于良好可用狀態，沒有損壞或影響使用的缺陷。乙方在接受轉讓前，應對停車位進行實地檢查，確認其滿意停車位的物理狀態。3.相關費用的結算：甲方應確保在轉讓停車位時，已結清所有與停車位相關的費用，如物業管理費、維修基金、停車費等。雙方應在合同中明確費用結算的責任和方式，避免日后因費用問題產生糾紛。4.權利瑕疵擔保：甲方應保證停車位不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等，且不存在任何可能導致使用權受到限制或剝奪的第三方權利主張。甲方應對此提供書面擔保，并在合同中約定相應的違約責任。5.通知義務：甲方應在轉讓停車位使用權之前，通知小區物業管理處或開發商，并辦理相應的使用權變更手續。同時，甲方應協助乙方了解并遵守小區的停車管理規定。6.轉讓登記：根據當地法律法規和小區的管理規定，停車位使用權轉讓可能需要進行登記手續。雙方應按照規定辦理轉讓登記，以確保乙方的使用權得到法律保護。7.風險轉移：在停車位使用權轉讓的生效時間點，停車位的占有風險也應當轉移給乙方。雙方應在合同中明確風險轉移的具體時間點，以及在此之前發生的任何損失由哪方承擔。8.后續服務：甲方應保證乙方在使用停車位期間，能夠享受到與小區其他業主相同的物業服務和管理待遇。乙方在使用停車位時，應遵守小區的規章制度，不得損害其他業主的合法權益。9.違約責任：雙方應在合同中明確約定，若一方未履行權利轉移的相關義務，應承擔的違約責任和賠償范圍。這有助于促使雙方嚴格遵守合同約定，確保交易安全。10.不可抗力：雙方應考慮到可能發生的不可抗力因素，如自然災害、政策變動等，對權利轉移的影響