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文檔簡介

廣東凌峻房地產籌劃推廣機構2023年11月3日在為國龍大廈建立全新形象，力爭在相對短的時間內實現銷售的突(一)市場的承認度(二)定價方略(三)交通的所謂“便利性”(四)產品定位1、項目的推廣概念不原創，沒有得到市場的承認。在目前房地產市3、項目的概念推廣沒有在目前的注意力經濟下形成強烈的市場關注針對國龍大廈的現實狀況，工程方面已經全面完善——現樓狀(一)項目現場的完善(二)項目細節的處理買家來到國龍大廈現場對項目信心的建立重要從產品細節方面(三)項目定價的檢討從符合買家的接受度出發。物業的價值不能單純從產品的成本來考(四)市場熱點的不停造勢了消費者對發展商獲取暴利的印象與觀念，同步，讓客戶深刻感受到“明明白白消費者”的利益所在，從而彰顯發展商良心經營的宗旨，以此刺激消費者產生購置欲望。□投資回報——切合投資買家心態，深入增長買家信心。對于投資者最關懷的莫過于投資的回報率。鑒于項目所處的地理位置及基本品質，由于發展商為客戶讓出了較大的利潤空間，減少了客戶的投資成本，以及周圍樓盤價格的支持，保證了客戶未來的投資回報。□12月“透明地產運動”重拳出擊國龍大廈在12月首先要樹立全新形象，以強勢入市獲得銷售的突破。因此，廣告宣傳必須變零碎型宣傳為“集中式宣傳”,對“透明地產運動”與項目的強強關連性全面剖析，并配以密集宣傳，在市場上可以讓眾買家聚焦國龍大廈，通過系列廣告完畢“透明地產運動”的概念到實質的體現，引起買家關注度。為項目崇高物業形象推波助瀾，不停造勢，本階段中的廣告必須處理國龍大廈老化的形象，使項目以全新形象面向市場，其關鍵是提運用產品特性，不停挖掘買家關注的熱點進行針對性宣傳和剖析，增進銷售的產生。3、媒介安排11月份：15萬左右12月份：130萬左右(其中《南方都市報》八個版的全面炒作費用為50萬左右，其他費用為12月份開始的2-3個星期的報紙廣告)針對國龍大廈現實狀況，首先需要引起市場足夠的注意度，另一方《廣州日報》——在“透明地產運動”的導入必須以浩大的聲勢引起市場的一種注意力。12月7日——8日選擇半版的廣告公布，制造宣傳聲勢12月12日——12月15日以1/3版廣告公布，保持前期概念導入的勢頭，并對透明地產的三個概念進行詳盡的論述。12月19日——2023年1月1日在12月19日、22日以1/4版繼續保持市場一定暴光率，在元旦前后以1/3版，運用前期宣傳的余熱和節日掀起又一輪的宣傳攻勢。《南方都市報》12月7日——運用八個版面強勢導入“透明地產運動”全新概念。——從記者角度的軟稿不停的宣傳，保持一定量的“透明地產運動”全新概念爆光率。4、促銷活動的配合促銷活動重要配合12月份的透明地產運動為主，首先形象的訴求，規定檔次、品位性。另首先規定與銷售

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