PAGEPAGE1農村共有產權房買賣合同甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農村共有產權房出售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于______省______市______縣______鄉（鎮）______村，房屋產權證書編號為：______。1.2該房屋為共有產權房，甲方持有______%的產權份額。1.3該房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方支付房屋買賣價款的期限為：本合同簽訂之日起______個工作日內，將全部購房款支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及其相關證件交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規定的安全、環保、衛生等標準。第四條甲方保證4.1甲方保證對其出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條乙方保證5.1乙方購買該房屋用于自己居住，不得用于任何非法用途。5.2乙方按照本合同的約定支付購房款。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付給乙方逾期交付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。6.3乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付給甲方逾期付款違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________特此證明。2024帶目錄帶附件詳細版-農村共有產權房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、房屋交付五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________二、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于______省______市______縣______鄉（鎮）______村，房屋產權證書編號為：______。2.該房屋為共有產權房，甲方持有______%的產權份額。3.該房屋建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米。三、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協商確定房屋買賣總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方支付房屋買賣價款的期限為：本合同簽訂之日起______個工作日內，將全部購房款支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋及其相關證件交付給乙方。2.甲方保證交付的房屋符合國家規定的安全、環保、衛生等標準。五、甲方保證1.甲方保證對其出售的房屋擁有完全的處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。六、乙方保證1.乙方購買該房屋用于自己居住，不得用于任何非法用途。2.乙方按照本合同的約定支付購房款。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。2.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付給乙方逾期交付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。3.乙方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付給甲方逾期付款違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：______________日期：________________十、附件（此處可附上房屋產權證書、共有產權證等相關證件的復印件）特此證明。附件列表：1.房屋產權證書復印件2.共有產權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規定。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規定了物的所有權、用益物權、擔保物權等方面的法律規定。3.產權份額：指房屋所有權中的比例份額，共有產權房中各共有人按照其持有的產權份額享有權益和承擔義務。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指合同當事人在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商或訴訟等方式解決爭議。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋的權屬情況，確認甲方是否擁有完全的處分權，是否存在權屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房屋產權證書、共有產權證等相關證明文件，并進行核實。2.房屋質量問題：在交付房屋時，可能存在房屋質量問題。解決辦法：在合同中明確約定房屋的質量標準，并在交付前進行房屋質量檢查，如有問題應及時提出并要求甲方修復。3.支付問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：在合同中明確約定支付期限，并設定逾期付款的違約責任，以促使乙方按時支付購房款。4.合同解除：在合同履行過程中，可能因各種原因需要解除合同。解