房地產樓盤團購協議甲方（賣方）：名稱：【甲方公司名稱】地質：【甲方公司地質】法定代表人：【甲方法定代表人】聯系方式：【甲方聯系方式】乙方（買方）：名稱：【乙方公司名稱】地質：【乙方公司地質】法定代表人：【乙方法定代表人】聯系方式：【乙方聯系方式】鑒于甲方擁有位于【樓盤位置】的房地產樓盤，乙方有意以團購方式購買甲方開發的房地產樓盤，甲乙雙方經友好協商，就團購相關事宜達成如下協議：第一條：團購樓盤信息1.1樓盤名稱：【樓盤名稱】1.2樓盤位置：【樓盤位置】1.3樓盤規模：【樓盤規模】1.4樓盤戶型：【樓盤戶型】1.5樓盤價格：【樓盤價格】第二條：團購數量2.1乙方團購的房地產樓盤數量為：【團購數量】套。第三條：團購價格3.1乙方團購的房地產樓盤價格為：【團購價格】元/平方米。第四條：團購付款方式a)預付款：本協議簽訂后【預付款金額】元，作為預付款；b)尾款：乙方在交付房屋時支付剩余款項。第五條：交付時間a)第一批：【交付時間】交付【交付數量】套；b)第二批：【交付時間】交付【交付數量】套；c)第三批：【交付時間】交付剩余套數。第六條：質量保證6.1甲方保證團購的房地產樓盤符合國家相關質量標準和規定。6.2甲方應在交付房屋時提供相應的質量保證書和驗收合格證書。第七條：違約責任7.1如果甲方未能按照本協議的約定交付房地產樓盤，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。7.2如果乙方未能按照本協議的約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第八條：爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。第九條：其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方公司名稱】乙方（買方）：【乙方公司名稱】附件：1.樓盤平面圖2.房屋質量保證書3.驗收合格證書=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：政府機構團購增加條款：a)優惠政策：甲方應向乙方提供政府機構團購的優惠政策，包括但不限于價格優惠、優先選房等。b)審批流程：本協議的簽訂需經過政府相關部門的審批，甲乙雙方應積極配合完成審批流程。c)信息公開：甲方應按照政府相關規定公開團購相關信息，包括團購政策、團購結果等。2.特殊應用場合：企業員工福利團購增加條款：a)員工優惠：甲方應向乙方提供企業員工團購的優惠政策，包括但不限于價格優惠、優先選房等。b)員工證明：乙方需提供員工聯系明，甲方有權對員工身份進行核實。c)福利分配：乙方應制定合理的福利分配方案，確保團購的公平性和合理性。3.特殊應用場合：投資團購增加條款：a)投資回報：甲方應向乙方提供投資團購的回報政策，包括但不限于固定回報、分紅等。b)投資風險：乙方應充分了解并自行承擔投資團購可能帶來的風險。c)投資監管：甲方應按照相關法律法規進行投資團購的監管，確保乙方的合法權益。4.特殊應用場合：合作開發團購增加條款：a)合作權益：甲方應向乙方提供合作開發團購的權益分配方案，包括但不限于股權分配、利潤分配等。b)合作責任：甲乙雙方應明確合作開發團購的責任和義務，包括投資額度、開發周期等。c)合作監管：甲乙雙方應共同制定合作監管機制，確保合作開發團購的順利進行。5.特殊應用場合：限時團購增加條款：a)限時優惠：甲方應向乙方提供限時團購的優惠政策，包括但不限于價格優惠、優先選房等。b)限時支付：乙方應在規定的時限內完成款項的支付，否則視為放棄團購權益。c)限時交付：甲方應在規定的時限內完成房屋的交付，否則應承擔相應的違約責任。附件列表及要求說明：1.樓盤平面圖：要求詳細標注樓盤的各個樓棟、戶型、綠化、配套設施等，以便乙方了解整個樓盤的布局和規劃。2.房屋質量保證書：要求詳細列明房屋的質量標準和保修期限，以及甲方對房屋質量的承諾和保證。3.驗收合格證書：要求由具有資質的第三方驗收機構出具，證明房屋已按照相關標準和規定進行了驗收，并符合交付條件。4.團購政策說明：要求詳細說明團購的優惠政策、參與條件、付款方式、交付時間等，以便乙方了解團購的具體細節。5.法律文件：要求提供甲乙雙方簽訂的正式合同文本，包括本協議及所有附件，以便雙方留存和備查。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：團購數量和價格的變動解決辦法：在本協議中明確團購數量和價格的調整機制，包括價格變動幅度、數量調整條件等，以應對市場變化。2.問題：團購款項的支付和退款解決辦法：在本協議中明確團購款項的支付方式和退款政策，包括支付時間、退款條件、退款流程等，以確保雙方的權益。3.問題：房屋交付時間和質量解決辦法：在本協議中明確房屋交付的時間和標準，以及甲方對房屋質量的承諾和保證，以避免交付糾紛。4.問題：團購合同的解除和終止解決辦法：在本協議中明確團購合同的解除和終止條件，包括違約責任、賠償金額等，以應對合同履行過程中可能出現的糾紛。5.問題：團購過程中的信息安全和保密解決辦法：在本協議中明確團購過程中的信息安全和保密義務，包括個人信息保護、商業秘密保密等，以保護雙方的合法權益。6.問題：團購房屋的產權和土地使用權問題解決辦法：在本協議中明確團購房屋的產權歸屬和土地使用權情況，包括產權證書的辦理、土地使用權的性質和期限等，以確保乙方對房屋的合法權益。7.問題：團購房屋的質量問題和維修責任解決辦法：在本協議中明確房屋質量問題的界定、保修期限以及維修責任的承擔，包括甲方提供的保修服務內容和乙方的維權途徑。8.問題：團購過程中的變更和解除權解決辦法：在本協議中明確雙方在團購過程中的變更和解除權，包括變更和解除的條件、程序和后果，以應對可能發生的合同變更或解除情況。9.問題：團購房屋的配套設施和公共服務解決辦法：在本協議中明確團購房屋的配套設施和公共服務的提供情況，包括基礎設施、公共服務設施的建設和交付時間，以確保乙方的生活質量。10.問題：團購過程中的爭議解決機制解決辦法：在本協議中明確爭議解決的方式和程序，包括友好協商、調解、仲裁或訴訟等，以解決團購過程中可能出現的爭議。11.問題：團購合同的法律適用和司法管轄解決辦法：在本協議中明確團購合同的法律適用和司法管轄，包括適用的法律和管轄法院，以確定合同的法律效力和解決爭議的司法管轄權。12.問題：團購過程中的通知和溝通解決辦法：在本協議中明確雙方在團購過程中的通知和溝通方式，包括通知的形式、送達方式和溝通的有效性，以確保雙方的信息傳遞和溝通暢通。13.問題：團購房屋的裝修和交付標準解決辦法：在本協議中明確團購房屋的裝修標準和交付標準，包括裝修材料、裝修工藝和交付條件，以滿足乙方的需求和期望。14.問題：團購過程