物業公司裝修管理方案5、剪力墻：剪力墻是指墻肢的長度為厚度的5～8倍的鋼6、異形柱：異形柱是指柱肢的截面高度與柱肢寬度的比值在2～4可視電話(非可視電話)應急求助按鈕、天然氣表、管等。平面)設計圖，它包括房屋平面結構布置(家俱、陳設擺放)設計、(一)房屋外觀的管理(二)主體結構的管理4、嚴禁在非承重樓面砌磚體(紅磚、沙磚)隔墻；做衛生間和廚房;7、房屋裝修如需變動房屋結構(建筑主體和承重結構)的，必須經(三)房屋防水施工的管理1：2,水泥沙漿厚度應≥605、衛生間地面防水必須全做，墻面防水最低點應≥300mm;若使用淋浴龍頭，安裝龍頭的墻面防水層高度應≥1800mm,寬度是淋浴龍頭左右各500mm,陰角臨界墻寬度為1000mm,高度必須達到(四)房屋配套設施的管理水量不應少于200kg,沖水方式為容器灌沖。經壓力試驗和沖水試7、嚴禁將燃氣熱水器置于廚房、衛生間內，燃氣熱水器只能安裝在管道引至戶外；8、嚴禁拆卸廚房與飯廳之間的隔門，嚴禁將封閉式廚房改裝成開敞應在廚柜前門上方開4～6個直徑不≤30mm的透氣孔；9、陽臺落水主立管，嚴禁裝飾包裹。廚房、衛生間落水主立管，如確需裝飾包裹，應采用可拆卸方式，或采用紅磚隔離空包方式處理，包裹時管道與磚之間應留出5～10mm間距。有檢查口的樓層，應露10、可視電話及紅外線監視器，不得擅自移位和改變，如需變動位置，應由原安裝單位施工人員處理；11、嚴禁移動廚房排煙道預留孔洞位置(高度和方向)。抽油煙機排煙管應規范的接入排煙道預留孔；12、空調外機，應安裝在預留位置上，氟里昂管敷設，應按物業管理公司統一規定規范安裝，并將冷凝水管接入積水管內,嚴禁冷凝水散流。(注：本樓房原設計未考慮家用中央空調安裝，故嚴禁安裝家用中央空調);13、嚴禁拆除臥室內的陽光窗防護欄。因裝修改變防護欄材質和款式，高度不得低于1000mm,其安裝應牢固、可靠；(五)施工行為的管理生活秩序;種、不規范的使用明火、電爐(含電阻加熱器)碘鎢燈取暖或烘烤物品等；亂搭；設施；11、房屋裝修，如須變動房屋結構(建筑主體和承重結構)的，必(六)商業門面裝修管理2、門面室內裝修，嚴禁封閉共用管線(水、電、氣、消防)水、通氣(天然氣)通風(換氣、新風)排水、排煙、消防水等。6、室內外天棚吊頂時，在遇沉水彎、檢查口(疏浚口)消防水閥、于500×500(mm)。8、商業門面(辦公用房)電器安裝，應設置電源配電箱，除設置總9、使用大功率電器較多的商業門面(辦公用房),并由380V三相電3、廚房油煙在進入主煙道(管)前，應安裝濾油及油煙凈化裝置，于65分貝，營業時間不得超過晚上10：00點鐘。(七)告知和督導義務(八)物業裝修管理如何規避責任能依據建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和國務院令第504號《物業管理條例》之規定行使其權力，履行其應盡的職基礎知識，具有一定的制圖和識圖能力；7、具有一定的書寫能力和口頭表達能力，能規范的書寫與之相關的技術作業文件和說明；8、具有規范的、文明的行為舉止，能做到禮貌待人，并具有一定的組織能力和協調能力；1、具有高度的責任心和熱情的服務意識，具有專業的職業素養；2、嚴格遵守和執行國家相關的法律、法規和政策，準確的執行和使用相關的建筑裝飾裝修施工規范及標準；3、嚴格審核裝修方案，在審核中對違反法規和條例明令禁止的行為4、在裝修巡查中，對未按裝修審核內容及修正意見施工的裝飾裝修企業或個人，應立即予以制止和糾正,盡可能地避免給業主或相鄰戶造成重大經濟損失和留下質量安全事故隱患；5、在裝修巡查中，對違反施工安全操作規范和消防規范行為的裝飾故和人員傷亡事故的發生；應立即予以口頭警告或書面警告；4.1.3如租賃戶(物業使用人)裝修申請時，應出具《租賃合同》原4.1.5商鋪門面、娛樂