“案”說房地產智慧樹知到期末考試答案2024年“案”說房地產房屋預售后，房地產開發企業轉讓在建的房屋建設工程，應當將房屋建設工程轉讓的情況書面通知購房者。購房者有權在接到書面通知之日起()日內要求解除商品房預售合同。

A:7B:21C:15D:30答案:30行列式布局中，朝向南至南偏東()度的住房是你最佳的選擇.

A:25B:20C:10D:15答案:15()適合開間進深較小，房間面積小的房屋.

A:磚混結構B:框架結構C:剪力墻結構D:框架剪力墻結構答案:磚混結構房地產交易三種基本形式中，房地產轉讓與房地產租賃、房地產抵押最大的區別是（）發生變化

A:使用權B:管理權C:權屬D:收益權答案:權屬（

）是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。

A:拆遷安置房B:兩限房C:經濟適用住房D:安居商品房答案:經濟適用住房小高層住宅的最佳公攤控制在（）。

A:7%-12%B:10%-16%C:15%—20%D:25%—30%答案:10%-16%屬于以物清償的房地產抵押權實現方式是

A:拍賣B:贈與C:變賣D:折價答案:折價各棟住宅樓一般都會圍繞著中心綠地、水井或者配套的建筑有規律或者自由的布置，形成一個組團是哪一種布局的特點。

A:圍合式布局B:行列式布局C:開放式布局D:點群式布局答案:點群式布局（）是指買賣雙方在爭議發生之前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議交給仲裁機關,依照國家法律、法規和地方性行政規章、規定做出對各方均具有約束力的裁決。

A:訴訟解決B:行政解決C:調節解決D:仲裁解決答案:仲裁解決下列部位中，不屬于非公攤面積的是（）。

A:車庫B:出售的車位C:從屬于人防工程的地下室D:幢外的用做公共休憩的架空層答案:車庫（）是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。

A:行政解決B:訴訟解決C:仲裁解決D:調節解決答案:訴訟解決2016-02-21發布的《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理的若干意見》明確指出，未來要加大政策支持力度，積極穩妥推廣鋼結構建筑，力爭用10年左右時間，使我國的裝配式建筑占新建建筑的比例達到()。

A:40%B:30%C:20%D:10%答案:30%進深與面寬的黃金比例為6:4，住宅的進深不宜超過()米.

A:16B:14C:12D:10答案:14()是意大利建筑的一個亮點.

A:紅瓦緩坡屋頂B:鐵藝C:石柱D:窄小的窗口答案:鐵藝按自來水公司的規定，凡發生逾期未繳的按日加收滯納金，如經（）日催繳后仍未繳清水費和滯納金的住戶，則停止供水。

A:30B:21C:14D:10答案:30以下屬于房地產業的是（）。

A:房地產租賃經營B:物業管理C:房地產開發經營D:房地產中介服務答案:房地產開發經營;物業管理;房地產中介服務;房地產租賃經營設定了抵押權的房地產，何種情況下才能進行買賣交易？（）

A:已告知買方且買方同意B:可以直接交易C:抵押權人同意D:抵押登記注銷答案:抵押權人同意###抵押登記注銷房地產預售，需獲得以下哪些證書

A:土地使用權證書B:建設工程規劃許可證C:施工許可證D:房屋所有權證答案:土地使用權證書###建設工程規劃許可證###施工許可證意大利風格一般為方形或近似方形的平面，多以()為主要特征.

A:窄小的窗口B:塔樓C:石柱D:紅瓦緩坡屋頂答案:石柱###窄小的窗口###紅瓦緩坡屋頂下列措施中屬于規避退房風險的是（）。

A:房地產開發企業歸還購房者的首付款，并協助購房者辦理退房的各種相關手續。B:購房者首先與房地產開發企業簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協議。C:購房者再與銀行簽訂一個補充協議，這也是一個附條件的關于解除借款合同的補充協議。D:房地產開發企業歸還銀行借款，購房者與銀行的借款合同解除。答案:購房者首先與房地產開發企業簽訂一個補充協議，這是一個附條件的關于解除買賣合同的補充協議。;購房者再與銀行簽訂一個補充協議，這也是一個附條件的關于解除借款合同的補充協議。;房地產開發企業歸還銀行借款，購房者與銀行的借款合同解除。;房地產開發企業歸還購房者的首付款，并協助購房者辦理退房的各種相關手續。從目前來看,我國房地產市場上涉及到的存量房主要包括().

A:債權人手上的房屋B:個人手上的房屋(未居住過的)C:法院查封的以及中介代理人手中的房屋D:開發商開發樓盤的尾盤E:開發商抵押給銀行的房屋答案:開發商開發樓盤的尾盤###開發商抵押給銀行的房屋###債權人手上的房屋###個人手上的房屋(未居住過的)###法院查封的以及中介代理人手中的房屋期房有很多優點，主要有（）。

A:由于可以監督施工過程，所以購買期房風險小。B:為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大程度的優惠。C:房屋建筑過程中的工程質量可以看到、隨時監督，隨時提出意見。D:期房出售的時候銷售工作剛剛開始，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大量的選擇余地。答案:期房出售的時候銷售工作剛剛開始,開發商所能提供的全部房屋都有,購房者有大量的選擇余地###為了及時收回資金,開發商會對期房給予較大程度的優惠###房屋建筑過程中的工程質量可以看到、隨時監督,隨時提出意見地中海風格中最典型的色彩搭配()

A:土黃與紅褐B:金黃與藍紫C:藍與白D:金黃與土紅答案:土黃與紅褐###藍與白###金黃與藍紫常見的樓房形態有().

A:塔式住宅B:板式住宅C:蝶式住宅D:點式住宅答案:點式住宅###板式住宅###塔式住宅###蝶式住宅我們購買抵債房時，應特別注意().

A:抵債房出了問題誰承擔B:抵債房的售房發票要由開發商出具C:搞清楚“抵債房”權屬D:明確要與誰簽購房合同E:約定價格要寫進合同答案:搞清楚“抵債房”權屬;明確要與誰簽購房合同;抵債房出了問題誰承擔;抵債房的售房發票要由開發商出具;約定價格要寫進合同英式建筑的主要特征有（）。

A:構架B:深檐口C:雙坡陡屋面D:磚砌底腳E:外露木答案:雙坡陡屋面###深檐口###外露木###構架###磚砌底腳影響房地產價格的環境景觀因素主要有（）。

A:大氣環境B:人文環境C:聲覺環境D:衛生環境E:視覺環境F:水文環境答案:衛生環境###聲覺環境###大氣環境###水文環境下列內容中，屬于二手房交易過程的（）

A:檢查收房證明是否齊全B:檢查室內各項設施質量C:結清各種費用D:明確附送物品清單E:要求原業主遷出戶口答案:結清各種費用###明確附送物品清單###檢查室內各項設施質量###檢查收房證明是否齊全###要求原業主遷出戶口鋪設木地板有很多的好處,按結構與材料之分可以分為().

A:強化木地板B:竹地板C:軟木地板D:實木復合地板E:實木地板答案:實木地板###實木復合地板###強化木地板###竹地板###軟木地板新中式建筑總體而言可以歸納為兩大派系().

A:現代建筑B:南方的園林派C:北方的合院派D:仿古建筑答案:北方的合院派###南方的園林派商品房預售要受到較強的國家干預。

A:對B:錯答案:對若裂縫與墻角呈45°斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

A:錯B:對答案:對銀行把你貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，這種方式是等額本息還款法。

A:錯B:對答案:錯驗房的內容包括小區環境和戶內情況。

A:錯B:對答案:對購買的經濟適用住房可以自己居住，也可以用于出租經營。

A:錯B:對答案:錯抵債房主要是指債務人無法以貨幣償還債務時，將自己所有的房屋作價支付給債權人，然后由債權人上市出售的房屋。

A:對B:錯答案:對房地產交易合同價格過高或者過低，會影響辦理房地產交易和權屬登記的有關手續。

A:錯B:對答案:錯從房地產的經濟屬性特征看，房地產具有投資和消費雙重屬性。

A:對B:錯答案:對在我國，實行的是土地公有制度，土地的所有權是歸國家或者集體所有的。

A:對B:錯答案:對房地產具有保值增值的作用，具有投資功能，所以購買了房地產一定會增值，一定會獲利。

A:錯B:對答案:錯稅費在我國目前房地產開發成本構成中所占比例較大，一般在銷售價格的25%左右。

A:錯B:對答案:對只有擁有房產證和土地使用證的商品房才能稱之為現房。

A:錯B:對答案:對“五通一平”中的一平指樓前5米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。

A:錯B:對答案:錯等額本息的優點是相對等額本息而言，總的利息支出較低。

A:對B:錯答案:錯房地產是物質實體和區域位置二者的綜合體，物質實體是權益的載體。

A:對B:錯答案:錯抵債房的售房發票要由施工單位出具。

A:錯B:對答案:錯容積率越高，可供開發商銷售的住宅面積越多，利潤也就越大。

A:錯B:對答案:對房地產業具有基礎性的特點，是國民經濟的基礎性產業。

A:錯B:對答案:對法拍房，是指遭法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。

A:對B:錯答案:對退房需要支付違約金.

A:錯B:對答案:錯分攤系數指的是需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/總建筑面積之和。。

A:錯B:對答案:錯綠地率就是綠化率。

A:錯B:對答案:錯在投資性購房，房地產的位置是否具有投資價值就是首先要考慮的因素。

A:對B:錯答案:對房地產作為商品是使用價值和價值的統一體。

A:錯B:對答案:對個人、單位等可以擁有房屋的所有權，這是一種完全的產權，也就是房屋的產權人對房屋擁有占有、使用、收益和依法處分的權利。

A:對B:錯答案:對由開發商從取得商品房預售