(不同附錄版)辦公室裝修工程合同范本(通用)辦公室裝修工程合同范本(通用)甲方(委托方)：____________________乙方(承包方)：____________________一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程面積：____________________4.工程內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，電氣、照明、空調(diào)、消防等系統(tǒng)的安裝及改造等（具體以附件一《工程量清單》為準）。二、合同工期1.工程開工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工程總工期：____天（合同工期包含法定節(jié)假日和休息日）三、工程價款1.工程總價款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：￥________________元2.付款方式：a)工程開工前，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款；b)工程進度達到50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%；c)工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%；d)工程質(zhì)保金為合同總價款的5%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量的標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、驗收報告、質(zhì)保書等。3.工程質(zhì)量保修期為竣工之日起____年。五、工程變更1.若甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更，雙方另行簽訂補充協(xié)議，明確變更部分的工程量、價款及工期。2.若乙方在施工過程中遇到特殊情況，需進行設(shè)計變更的，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。六、違約責任1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金。3.乙方未按約定完成工程的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期竣工金額千分之五的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________附件一：《工程量清單》========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.高級辦公室裝修工程增加條款：a)高級材料及工藝要求：明確甲方對裝修材料、工藝的特殊要求，如使用特定品牌、材質(zhì)、顏色等。b)環(huán)保標準：要求乙方使用符合國家環(huán)保標準的材料，并提供相應(yīng)的環(huán)保檢測報告。c)隱私保護：乙方需對甲方辦公室內(nèi)的敏感信息保密，不得泄露給任何第三方。2.辦公室翻新工程增加條款：a)現(xiàn)狀保護：乙方在施工前應(yīng)對現(xiàn)有設(shè)施、裝飾進行保護，防止施工過程中造成損壞。b)分階段施工：由于翻新工程可能需要在不影響甲方正常辦公的情況下進行，應(yīng)明確分階段施工的計劃和時間表。c)清理與復(fù)原：乙方負責施工結(jié)束后的現(xiàn)場清理和設(shè)施復(fù)原工作，確保辦公室恢復(fù)原狀。3.辦公室擴建工程增加條款：a)擴建規(guī)劃：乙方需提供詳細的擴建規(guī)劃方案，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)安全、消防系統(tǒng)等。b)土地使用權(quán)：明確甲方對擴建用地的使用權(quán)，必要時提供土地使用權(quán)證明。c)鄰里協(xié)調(diào)：乙方負責與周邊鄰居進行協(xié)調(diào)，處理因擴建可能產(chǎn)生的糾紛。4.辦公室搬遷工程增加條款：a)搬遷計劃：乙方需提供詳細的搬遷計劃，包括搬遷時間、順序、運輸方式等。b)設(shè)備保護：乙方負責在搬遷過程中對甲方的設(shè)備、家具進行保護，防止損壞。c)環(huán)境保護：乙方在搬遷過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，妥善處理廢棄物。5.辦公室裝修與IT系統(tǒng)升級同步工程增加條款：a)IT系統(tǒng)規(guī)劃：乙方需提供與裝修工程同步的IT系統(tǒng)升級方案，包括網(wǎng)絡(luò)布線、設(shè)備安裝等。b)信息化安全：乙方在施工過程中應(yīng)確保甲方信息化安全，防止數(shù)據(jù)泄露或丟失。c)協(xié)調(diào)管理：乙方負責與IT服務(wù)商協(xié)調(diào)，確保裝修與IT系統(tǒng)升級的順利進行。附件列表及要求說明：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細列出工程的所有項目、數(shù)量、單位、單價和總價，包括材料、人工、設(shè)備等費用。2.附件二：《施工圖紙》要求：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)清晰、準確，并經(jīng)過甲方確認。3.附件三：《材料樣品》要求：提供所有裝修材料的樣品，包括顏色、質(zhì)感、品牌等信息，供甲方選擇確認。4.附件四：《環(huán)保檢測報告》要求：提供裝修材料的環(huán)保檢測報告，證明材料符合國家環(huán)保標準。5.附件五：《施工進度計劃》要求：詳細列出施工的各個階段、時間節(jié)點、完成標準等，以便甲方監(jiān)督施工進度。6.附件六：《質(zhì)量保證書》要求：乙方提供的質(zhì)量保證書，明確質(zhì)保期限、質(zhì)保范圍和質(zhì)保責任。實際操作問題及解決辦法：1.問題：施工過程中甲方需求變更。解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用和工期調(diào)整。2.問題：施工質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。3.問題：工程延期。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商延期事宜，必要時簽訂延期協(xié)議。4.問題：付款延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間及時支付款項，如有延遲，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。5.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法規(guī)處理事故，同時采取必要的安全措施，防止事故再次發(fā)生。6.問題：工程竣工后甲方對裝修效果不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行整改，直至甲方滿意為止。如因乙方原因?qū)е抡模嚓P(guān)費用由乙方承擔。7.問題：裝修材料供應(yīng)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保材料按時供應(yīng)。若因乙方原因?qū)е虏牧涎诱`，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的額外費用和工期延誤責任。8.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并與甲方協(xié)商解決方案。如需增加工程量或更改設(shè)計方案，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確額外費用和工期調(diào)整。9.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)驗收意見進行整改，直至達到合同約定的驗收標準。如因乙方原因?qū)е露啻握模曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的費用和違約責任。10.問題：工程竣工后甲方要求額外工作。解決辦法：乙方應(yīng)評估額外工作的范圍和費用，并與甲方簽訂補充協(xié)議，明確額外工作的內(nèi)容、費用和完成時間。11.問題：施工過程中遇到不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤和費用增加問題。必要時，簽訂補充協(xié)議，調(diào)整工期和費用。12.問題：乙方在施工過程中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任和費用。如造成嚴重后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.問題：施工過程中甲方要求提前終止合同。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的費用。雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止條款和責任劃分。14.問題：工程竣工后，甲方對質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的問題提出索賠。解決辦法：乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)及時響應(yīng)并修復(fù)問題。如屬乙方責任，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用；如非乙方責任，乙方應(yīng)提供證明，并與甲方協(xié)商解決。15.問題：合同條款解釋發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭議解決方式，提交仲裁或訴訟解決。注意事項：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保所有條款清晰、明確，避免歧義。合同簽訂后