合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就個人房屋買賣合同變更與解除相關事宜達成如下協議：一、原合同基本情況1.1甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《個人房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：_______。1.2原合同約定甲方將其名下的位于_______（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、合同變更事項2.1甲乙雙方同意對原合同的部分條款進行如下變更：（1）房屋總價變更為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）付款方式變更為：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方，剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過貸款方式支付；（3）交房日期變更為：_______年_______月_______日；（4）其他需要變更的條款：_______。2.2本合同變更事項自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同其他條款繼續有效。三、合同解除事項3.1在履行本合同過程中，如發生以下情形之一，甲乙雙方均有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定的付款方式支付房屋總價款；（2）甲方未按照本合同約定的交房日期交付該房屋；（3）因不可抗力原因，導致本合同無法繼續履行；（4）其他需要解除合同的情形：_______。3.2解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。3.3合同解除后，甲乙雙方應按照以下約定處理相關事宜：（1）乙方已支付的款項，甲方應在合同解除之日起_______日內無息退還給乙方；（2）甲方應協助乙方辦理注銷房屋買賣合同備案手續；（3）其他需要處理的事宜：_______。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。目錄一、合同變更與解除協議書二、原房屋買賣合同摘要三、合同變更事項四、合同解除事項五、其他約定六、附件附件1：原房屋買賣合同附件2：房屋產權證復印件附件3：身份證明文件復印件附件4：其他相關文件合同變更與解除協議書甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲乙雙方于_______年_______月_______日簽訂了《個人房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：_______。現雙方經友好協商，就合同變更與解除相關事宜達成如下協議：一、原合同摘要1.1甲乙雙方簽訂的原合同約定甲方將其名下的位于_______（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，房屋總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。1.2原合同的其他主要條款包括：付款方式、交房日期、違約責任等。二、合同變更事項2.1甲乙雙方同意對原合同的部分條款進行如下變更：（1）房屋總價變更為人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）付款方式變更為：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）給甲方，剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）通過貸款方式支付；（3）交房日期變更為：_______年_______月_______日；（4）其他需要變更的條款：_______。三、合同解除事項3.1在履行本合同過程中，如發生以下情形之一，甲乙雙方均有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定的付款方式支付房屋總價款；（2）甲方未按照本合同約定的交房日期交付該房屋；（3）因不可抗力原因，導致本合同無法繼續履行；（4）其他需要解除合同的情形：_______。3.2解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。3.3合同解除后，甲乙雙方應按照以下約定處理相關事宜：（1）乙方已支付的款項，甲方應在合同解除之日起_______日內無息退還給乙方；（2）甲方應協助乙方辦理注銷房屋買賣合同備案手續；（3）其他需要處理的事宜：_______。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件請參考合同變更與解除協議書中的相關條款，并根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.原房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.身份證明文件復印件（甲方和乙方的身份證或戶口本）4.其他相關文件（如銀行貸款批準文件、房屋評估報告等）法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律問題。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等法律問題。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同變更和解除的合法性：確保合同變更和解除符合相關法律法規的規定，避免因違法導致合同無效。2.合同條款的明確性：合同中的條款應明確具體，避免因條款含糊不清導致雙方產生糾紛。3.文件的齊全性：確保所有附件齊全，避免因缺少相關文件導致合同無法履行或產生糾紛。4.合同解除后的處理：雙方應按照合同約定處理相關事宜，如退款、注銷備案手續等，確保解除合同的順利進行。解決辦法：1.咨詢專業律師：在簽訂合同前，咨詢專業律師意見，確保合同的合法性和有效性。2.明確合同條款：在合同中明確具體條款，避免產生糾紛。3.核實文件齊全性：在簽訂合同前，核實所有附件齊全，確保合同能夠順利履行。4.按約定處理解除后的事宜：雙方應按照合同約定處理解除后的事