房產代持協議模板-房產轉讓本協議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（轉讓方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：____________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方，并由乙方代持該房產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條房產信息1.1該房產位于____（省/市/區）____（具體地址），房產證號為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房產為其合法所有，并擁有完整的處分權。甲方已將該房產的權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）交付給乙方。1.3甲方保證該房產不存在任何抵押、質押、查封、扣押、租賃等權利限制或糾紛。第二條轉讓價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）的價格購買該房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第三條代持事項3.1乙方同意代持該房產，并按照甲方的指示進行相關操作，包括但不限于將該房產過戶至乙方名下、代為收取租金等。3.2甲方有權隨時要求乙方將該房產過戶回甲方名下，乙方應無條件配合辦理過戶手續。3.3乙方代持期間，該房產所產生的權益（包括但不限于租金、增值收益等）歸甲方所有。乙方應將租金等收入及時支付給甲方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方有權按照本協議的約定收取轉讓價款。4.2甲方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何權利限制或糾紛。4.3甲方應按照約定配合乙方辦理過戶手續。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本協議的約定支付轉讓價款并取得該房產的所有權。5.2乙方應按照約定代持該房產，并按照甲方的指示進行相關操作。5.3乙方應保證該房產的安全和完好，不得進行損害該房產的行為。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定交付房產或乙方未按約定支付轉讓價款的，應按日向對方支付逾期違約金，違約金計算方式為：轉讓價款×0.05%×逾期天數。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產代持協議模板-房產轉讓目錄一、引言二、定義和術語三、房產信息四、轉讓價款及支付方式五、代持事項六、甲方的權利和義務七、乙方的權利和義務八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本協議由以下雙方于2024年【簽訂日期】簽訂：甲方（轉讓方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】身份證號碼/統一社會信用代碼：【甲方身份證號碼/統一社會信用代碼】乙方（受讓方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】身份證號碼/統一社會信用代碼：【乙方身份證號碼/統一社會信用代碼】鑒于甲方愿意將其擁有的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方，并由乙方代持該房產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：二、定義和術語2.1“房產”指位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2“轉讓價款”指甲方同意支付給乙方的購買該房產的金額，即人民幣【轉讓價款】元（大寫：【轉讓價款大寫】元整）。2.3“代持”指甲方將房產轉讓給乙方，并由乙方代為持有和管理。三、房產信息3.1該房產位于【房產地址】，房產證號為【房產證號】，建筑面積為【建筑面積】平方米。3.2甲方保證該房產為其合法所有，并擁有完整的處分權。甲方已將該房產的權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）交付給乙方。3.3甲方保證該房產不存在任何抵押、質押、查封、扣押、租賃等權利限制或糾紛。四、轉讓價款及支付方式4.1乙方同意以人民幣【轉讓價款】元（大寫：【轉讓價款大寫】元整）的價格購買該房產。4.2乙方應于本協議簽訂之日起【支付期限】個工作日內，將轉讓價款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方收款賬戶名稱】開戶銀行：【甲方收款銀行】賬號：【甲方收款賬號】五、代持事項5.1乙方同意代持該房產，并按照甲方的指示進行相關操作，包括但不限于將該房產過戶至乙方名下、代為收取租金等。5.2甲方有權隨時要求乙方將該房產過戶回甲方名下，乙方應無條件配合辦理過戶手續。5.3乙方代持期間，該房產所產生的權益（包括但不限于租金、增值收益等）歸甲方所有。乙方應將租金等收入及時支付給甲方。六、甲方的權利和義務6.1甲方有權按照本協議的約定收取轉讓價款。6.2甲方應保證該房產的權屬清晰，不存在任何權利限制或糾紛。6.3甲方應按照約定配合乙方辦理過戶手續。七、乙方的權利和義務7.1乙方有權按照本協議的約定支付轉讓價款并取得該房產的所有權。7.2乙方應按照約定代持該房產，并按照甲方的指示進行相關操作。7.3乙方應保證該房產的安全和完好，不得進行損害該房產的行為。八、違約責任8.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定交付房產或乙方未按約定支付轉讓價款的，應按日向對方支付逾期違約金，違約金計算方式為：轉讓價款×0.05%×逾期天數。九、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行過程中發生的糾紛，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向協議簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方收款賬戶證明4.其他相關文件附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方收款賬戶證明4.其他相關文件（如：甲乙雙方的身份證復印件、授權委托書等）法律名詞及解釋：1.處分權：指權利人對其擁有的財產進行轉讓、贈與、抵押、租賃等行為的權利。2.權屬證明文件：指證明房產所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產財產權利轉讓給債權人作為債務履行的擔保。4.質押：指債務人或第三人將其動產財產權利轉移給債權人占有，作為債務履行的擔保。5.查封：指法院依法對被執行人的財產采取強制措施，限制其處分權。6.扣押：指法院依法對被執行人的財產采取強制措施，限制其使用權。7.權利限制：指對財產權利進行限制，使其不能自由轉讓、贈與、抵押等。8.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的責任。9.爭議解決：指當事人就合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。10.代持：指甲方將房產轉讓給乙方，并由乙方代為持有和管理。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房產證與土地使用權證的真實性：在簽訂合同前，應核實房產證與土地使用權證的真實性，避免簽訂無效合同。2.房產是否存在權利限制：在簽訂合同前，應調查房產是否存在抵押、質押、查封等權利限制，確保房產能夠順利過戶。3.甲方收款賬戶的核實：在支付轉讓價款前，應核實甲方收款賬戶的真實性，避免資金風險。4.代持期間的房產管理：乙方在代持期間，應妥善管理房產，確保房產的安全與完好。5.過戶手續的辦理：甲乙雙方應按照約定辦理房產過戶手續，確保合同的履行。解決辦法：1.咨詢專業律師或房產中介，核實房產證與土地使用權證的真實性。2.到相關部門查詢房產的權利限制情況，如不動產登記中心、法院等。3.核實甲方收款賬戶信息，可通過電話、銀行柜臺等方式進行確認。4.乙