2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應用)2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應用)/2024年二手房買賣合同無中介簡潔版(多應用)【合同編號】2021二手房買賣合同甲方（賣方）：____________________聯系號：____________________地質：____________________乙方（買方）：____________________聯系號：____________________地質：____________________一、房產基本信息1.1房產地質：【房產地質】。1.2房產面積：【房產面積】平方米。1.3房產結構：【房產結構】。1.4房產用途：【房產用途】。1.5房產權利性質：商品房。1.6房產共有情況：甲方單獨所有。二、房產交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。2.2付款方式：乙方在本合同簽訂后【付款期限】日內，將房款一次性支付給甲方。三、房產交付3.1甲方應在收到乙方全部房款后【交付期限】日內，將房產交付給乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方保證在交付房產時，房產符合國家規定的安全、環保、消防等要求，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。四、稅費承擔4.1甲方承擔本次交易中應由賣方支付的稅費。4.2乙方承擔本次交易中應由買方支付的稅費。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】%。5.2甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額的【逾期違約金比例】%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件：房產證復印件注意：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產存在抵押或貸款增加條款：a.甲方應在合同簽訂后【指定時間】內解除房產的抵押或貸款，并將房產證交付給乙方。b.如甲方未能按時解除抵押或貸款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。c.甲方解除抵押或貸款的費用由甲方承擔。2.特殊應用場合：房產存在租賃關系增加條款：a.甲方應在合同簽訂后【指定時間】內解除房產的租賃關系，并將房產交付給乙方。b.如甲方未能按時解除租賃關系，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。c.租賃關系解除后，甲方應保證乙方能夠順利入住房產。3.特殊應用場合：房產存在權屬糾紛增加條款：a.甲方保證在合同簽訂時，房產不存在任何權屬糾紛，如因權屬糾紛導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。b.如房產存在權屬糾紛，甲方應在合同簽訂后【指定時間】內解決糾紛，并將房產交付給乙方。c.如甲方未能按時解決權屬糾紛，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.特殊應用場合：房產存在瑕疵或質量問題增加條款：a.甲方保證在交付房產時，房產符合國家規定的安全、環保、消防等要求，且不存在任何瑕疵或質量問題。b.如房產存在瑕疵或質量問題，甲方應在合同簽訂后【指定時間】內進行修復，并將房產交付給乙方。c.如甲方未能按時修復瑕疵或質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.特殊應用場合：房產交易涉及第三方利益增加條款：a.甲方保證在合同簽訂時，房產交易不涉及任何第三方利益，如因涉及第三方利益導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任。b.如房產交易涉及第三方利益，甲方應在合同簽訂后【指定時間】內解決涉及的利益問題，并將房產交付給乙方。c.如甲方未能按時解決涉及的利益問題，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。附件列表及要求說明：1.房產證復印件：要求提供清晰的房產證復印件，以證明甲方對房產的所有權。2.聯系復印件：要求提供清晰的聯系復印件，以證明甲乙雙方的聯系信息。3.房產平面圖：要求提供準確的房產平面圖，以明確房產的面積和結構。4.房產交易稅費清單：要求提供詳細的房產交易稅費清單，以明確雙方應承擔的稅費。5.房產交易付款憑證：要求提供付款憑證，以證明乙方已支付房款。實際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在瑕疵或質量問題解決辦法：在合同中增加相關條款，明確甲方對房產的質量保證責任，并在交付房產前進行詳細的檢查和驗收。2.問題：房產交易涉及第三方利益解決辦法：在合同中增加相關條款，明確甲方對涉及第三方利益的解決責任，并在簽訂合同前進行充分的調查和核實。3.問題：房產存在租賃關系解決辦法：在合同中增加相關條款，明確甲方解除租賃關系的責任，并在簽訂合同前與租賃方進行溝通和協商。4.