智能租房合同電子版甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（以下簡稱“該房屋”）。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3該房屋租賃用途為居住。第二條租賃期限2.1該房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方退還乙方押金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六條轉(zhuǎn)租及合同解除6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（如有）。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-智能租房合同電子版目錄1.引言2.定義和解釋3.合同雙方信息4.房屋信息5.租賃期限6.租金和支付方式7.押金8.房屋的使用和維護(hù)9.轉(zhuǎn)租和合同終止10.違約和爭議解決11.附加條款12.合同的生效和終止13.附件1.引言本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于2024年簽署。本合同涉及甲方將其擁有的房屋出租給乙方，并規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.定義和解釋在本合同中，除非上下文另有說明，否則以下術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“房屋”指的是甲方出租給乙方的物業(yè)，包括所有固定裝置和設(shè)備。“租賃期限”指的是本合同第5條中規(guī)定的租賃期間。“租金”指的是本合同第6條中規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金金額。“押金”指的是本合同第7條中規(guī)定的乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金額。3.合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________身份證號：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________身份證號：________________4.房屋信息房屋地址：________________房屋描述：________________5.租賃期限本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.租金和支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：-月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。-乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.房屋的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守所有適用的法律和規(guī)定。甲方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全和居住標(biāo)準(zhǔn)。9.轉(zhuǎn)租和合同終止乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。雙方可以協(xié)商終止本合同，但必須提前通知對方。10.違約和爭議解決如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。任何合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或法院解決。11.附加條款（在此處列出任何附加條款或特殊約定）12.合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至租賃期限屆滿或根據(jù)本合同的規(guī)定終止。13.附件（在此處列出任何附加文件或附件）甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件3.房屋租賃登記備案證明（如需）4.房屋設(shè)施清單5.租金支付憑證樣本6.押金收據(jù)樣本7.房屋維修記錄表法律名詞及解釋：-合同法：規(guī)定了合同的成立、效力、履行、變更和解除等法律問題。-物權(quán)法：涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)方面的法律規(guī)定。-民法典：綜合性的民事法律規(guī)范，涵蓋了合同法、物權(quán)法等民事法律關(guān)系。-仲裁法：規(guī)定了仲裁程序、仲裁裁決的效力等法律問題。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：按照合同約定，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。解決辦法是提前在房屋設(shè)施清單中明確設(shè)施狀況，并在合同中約定維修責(zé)任和解決機(jī)制。2.租金逾期支付：按照合同約定，乙方應(yīng)支付滯納金。解決辦法是明確租金支付方式和截止日期，并通過電子支付記錄或其他方式進(jìn)行支付確認(rèn)。3.合同提前終止：雙方應(yīng)提前協(xié)商，并按照合同約定處理押金和租金退還等事宜。解決辦法是在合同中明確提前終止的條件和程序。4.房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。解決辦法是在合同中明確轉(zhuǎn)租的條款和條件，并在實(shí)際轉(zhuǎn)租時(shí)進(jìn)行書面確認(rèn)。適用場景：本合同適用于以下場景：-住宅租賃：個(gè)人或家庭租賃房屋用于居住。-商業(yè)租賃：企業(yè)或個(gè)體工商戶租賃房屋用于辦公、經(jīng)營等商業(yè)活動(dòng)。-短期租賃：租賃期限較短的臨時(shí)住宿