房產(chǎn)交易合同示范文本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于：________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有權(quán)人：甲方。二、交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。三、房屋過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況；3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損地交付給乙方；4.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收房屋時對房屋質(zhì)量無異議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；5.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；5.3甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失；5.4乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)交易合同示范文本目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房屋過戶五、房屋交付六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件合同雙方基本信息甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于：________________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________；1.3房屋建筑面積：________________平方米；1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有權(quán)人：甲方。交易價格及支付方式2.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。房屋過戶3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況；3.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。房屋交付4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損地交付給乙方；4.2甲方保證交付的房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，乙方在接收房屋時對房屋質(zhì)量無異議。違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；5.2乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還；5.3甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失；5.4乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的解決等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，包括房屋的權(quán)屬、位置、面積等信息。4.過戶手續(xù)：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.稅費：房屋交易過程中需要繳納的各種稅費，如契稅、個人所得稅等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)。如有問題，應(yīng)及時要求賣方修復(fù)。2.權(quán)屬糾紛：在交易前，買方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬情況，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。如有糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再進(jìn)行。3.稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，房屋交易產(chǎn)生的稅費由雙方承擔(dān)。在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額。4.支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。如有變更，應(yīng)及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.針對房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房屋時對房屋質(zhì)量進(jìn)行仔細(xì)檢查。如有問題，應(yīng)及時要求賣方修復(fù)，并保留相關(guān)證據(jù)以便追究責(zé)任。2.針對權(quán)屬糾紛，買方應(yīng)在交易前進(jìn)行充分的調(diào)查，包括查詢房屋的權(quán)屬證書、了解房屋的歷史交易記錄等。如有糾紛，應(yīng)暫停交易，待糾紛解決后再進(jìn)行。3.針對稅費承擔(dān)，雙方應(yīng)在簽訂合同前明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費種類和金額，并在合同中詳細(xì)列出。如有變更，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議。4.針支付方式，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。如有變更，應(yīng)及時簽