房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________，房屋結構為：________________，建筑面積：________________平方米。1.2甲方保證該房屋具備出租條件，并保證該房屋沒有設定抵押、擔保等權利限制。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：現金/轉賬/其他。3.3首期租金支付時間為：____年__月__日。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、拆改或擅自轉租。5.2房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方有權在提前通知乙方的情況下，進入房屋進行維修、檢查。六、合同解除6.1在租賃期內，甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權解除合同：（1）甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋；（2）甲方未按約定時間進行維修，影響乙方正常生活的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金，逾期超過__日的；（2）乙方擅自轉租、拆改房屋或損壞房屋及附屬設施的；（3）乙方利用房屋進行違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方相應租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日特此說明：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。目錄一、房屋租賃合同書樣本1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金1.6房屋使用及維修1.7合同解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10其他約定二、附件2.1房屋租賃合同補充協議2.2房屋租賃合同解除協議正文一、房屋租賃合同書樣本甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________1.2房屋基本信息甲方出租房屋位于：________________，房屋結構為：________________，建筑面積：________________平方米。1.3租賃期限本合同租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方。支付方式為：現金/轉賬/其他。1.5押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.6房屋使用及維修乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得損壞、拆改或擅自轉租。1.7合同解除甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。1.8違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。1.9爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日二、附件2.1房屋租賃合同補充協議2.2房屋租賃合同解除協議特此說明：本合同僅供參考，具體內容請根據實際情況修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.房屋租賃合同補充協議2.房屋租賃合同解除協議法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律制度。2.《中華人民共和國城市房地產管理法》：規定了房地產交易、租賃、物業管理等方面的法律制度。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋租賃合同的具體內容應根據實際情況進行修改，包括租金、租賃期限、支付方式等。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的身份信息，確保合同的合法性和有效性。3.在租賃期間，乙方應合理使用房屋及附屬設施，遵守合同約定，避免損壞或擅自轉租。4.在租賃期間，甲方應按照約定時間進行維修，確保房屋的正常使用。5.如果一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金等。6.在合同解除時，雙方應簽訂解除協議，明確解除原因和責任承擔。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，明確各自的權利和義務，并在合同中詳細約定。2.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。3.甲方應按照約定時間進行維修，確保房屋的正常使用，并記錄維修情況，以便后續參考。4.如果一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金等。在合同中明確違約金的數額和支付方式，以便在違約發生時能夠順利執行。5.在合同解除時，雙方應簽訂解除協議，明確解除原因和責任承擔。在解除協議中約定解除日期、返還押金等事項，并按照協