第頁共頁購房合同范文模板購房合同甲方（出售方）：【姓名】乙方（購買方）：【姓名】住所：【住所】住所：【住所】鑒于甲乙雙方在房屋交易方面達(dá)成一致意見，特立本合同，共同遵守。現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】1.3房屋地址：【房屋地址】1.4房屋面積：【房屋面積】平方米1.5房屋使用權(quán)：自購房款全額支付之日起轉(zhuǎn)移給乙方1.6房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有人第二條購房價(jià)格及付款方式2.1購房總價(jià)為人民幣【購房總價(jià)】元，乙方于簽訂本合同之日起向甲方支付定金人民幣【定金金額】元。乙方須于【付款方式】的方式支付房屋余款，余款支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商決定。第三條房屋交付與過戶3.1房屋應(yīng)于【交付時(shí)間】交付給乙方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。3.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門提出房屋所有權(quán)變更申請(qǐng)。乙方需承擔(dān)因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)而導(dǎo)致的一切后果及責(zé)任。第四條房屋權(quán)屬及擔(dān)保4.1甲方保證其為該房屋的合法所有人，并無其他糾紛、爭議。如因甲方所有權(quán)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失。4.2鑒于本合同項(xiàng)下房屋的特殊性，雙方同意在本合同中約定乙方購房款全額支付之前，將該房屋抵押給甲方。乙方負(fù)有義務(wù)按時(shí)支付購房款，如乙方未按時(shí)支付購房款，則甲方有權(quán)處置該房屋以收回債權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的百分之【違約金比例】。5.2若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋余款，則應(yīng)支付違約金，違約金金額為欠款金額的千分之【違約金比例】。第六條合同解除和違約賠償6.1本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。除非雙方注明合同解除的情況，否則乙方不得隨意解除合同。6.2如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的定金并賠償定金金額【賠償金額】的百分之【賠償比例】作為違約賠償。6.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬曳綉?yīng)無息退還定金，并賠償甲方因此而產(chǎn)生的一切損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋與履行均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，合同正本一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各持【份數(shù)】份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽名：簽名：日期：