購物中心租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的購物中心租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃物業1.1甲方出租的購物中心位于_______市_______區_______路_______號，以下簡稱“租賃物業”。1.2租賃物業的建筑面積為_______平方米，實際使用面積以實測為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃物業的年租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付日期為每季度最后一個月的_______日。3.3乙方應在每個支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時應注明“租金”字樣。四、租賃物業的使用4.1乙方租賃物業僅限于從事商業零售業務，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業的用途。4.2乙方應按照甲方規定的營業時間開展業務，并遵守甲方制定的購物中心管理制度。4.3乙方不得在租賃物業內從事違法活動，如有違反，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。五、維修及保養5.1甲方負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業的正常使用。5.2乙方在使用過程中發現租賃物業的設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。5.3乙方因使用不當導致租賃物業損壞的，應承擔修復費用。六、合同的解除6.1在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期限內，如甲方提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進行賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購物中心租賃合同目錄一、租賃物業二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃物業的使用五、維修及保養六、合同的解除七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所屬的購物中心租賃給乙方使用事宜，達成如下協議：一、租賃物業1.1甲方出租的購物中心位于_______市_______區_______路_______號，以下簡稱“租賃物業”。1.2租賃物業的建筑面積為_______平方米，實際使用面積以實測為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租賃物業的年租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整），支付日期為每季度最后一個月的_______日。3.3乙方應在每個支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款時應注明“租金”字樣。四、租賃物業的使用4.1乙方租賃物業僅限于從事商業零售業務，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業的用途。4.2乙方應按照甲方規定的營業時間開展業務，并遵守甲方制定的購物中心管理制度。4.3乙方不得在租賃物業內從事違法活動，如有違反，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。五、維修及保養5.1甲方負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業的正常使用。5.2乙方在使用過程中發現租賃物業的設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。5.3乙方因使用不當導致租賃物業損壞的，應承擔修復費用。六、合同的解除6.1在租賃期限內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2在租賃期限內，如甲方提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進行賠償。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1租賃物業平面圖9.2購物中心管理制度甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同僅供參考，具體合同內容應根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.租賃物業平面圖2.購物中心管理制度法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間商品交換關系的法律規范的總稱，適用于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等各個階段。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。3.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃物業的實際使用面積與合同約定不符：在簽訂合同前，甲乙雙方應對租賃物業進行實地測量，確保實際使用面積與合同約定一致。2.租金支付逾期：乙方應確保在每個支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，避免逾期支付產生的違約責任。3.租賃物業維修及保養責任不清：合同中應明確甲方負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業的正常使用。同時，乙方在使用過程中發現租賃物業的設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。4.合同解除：在租賃期限內，如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方提前解除合同，應提前三個月通知乙方，并按照乙方已支付租金的剩余租賃期限進行賠償。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應對租賃物業進行實地測量，確保實際使用面積與合同約定一致。2.乙方應確保在每個支付日之前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，如有特殊情況導致逾期支付，應及時與甲方溝通，說明原因，并盡快補齊租金。3.合同中應明確甲方負責租賃物業的維修及保養，乙方在使用過程中發現租賃物業的設施設備故