產權別墅出售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯系電話：________________鑒于賣方是位于____市____區____路____號產權別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法所有權人，且愿意將該別墅出售給買方；買方愿意購買該別墅。雙方經友好協商，達成以下協議：第一條：別墅描述1.1該別墅位于____市____區____路____號，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。1.2該別墅包括主樓、附樓、花園、車庫等設施，具體詳見附件一《別墅設施清單》。第二條：成交價格2.1雙方同意，該別墅的成交價格為人民幣____元整（￥____）。第三條：支付方式3.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元整（￥____）作為定金。3.2買方應在賣方提供齊全的過戶手續后____個工作日內，向賣方支付剩余的購房款，即人民幣____元整（￥____）。第四條：過戶手續4.1賣方應在收到買方支付的定金后____個工作日內，向有關部門申請辦理房屋過戶手續。4.2買方應協助賣方辦理房屋過戶手續，并提供所需的證件和資料。4.3過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。第五條：交付房屋5.1賣方應在收到買方支付的剩余購房款后____個工作日內，將該別墅交付給買方。5.2交付時，賣方應保證別墅處于完好無損的狀態，并附上相關設施的說明書和保修卡。第六條：稅費及其他費用6.1雙方同意，辦理房屋過戶手續所產生的稅費按照國家有關規定各自承擔。6.2該別墅交付前所欠繳的水、電、燃氣、物業等費用由賣方承擔；交付后產生的費用由買方承擔。第七條：違約責任7.1如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還已支付的定金。7.2如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除本合同，買方無權要求返還已支付的定金。第八條：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________買方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：《別墅設施清單》1.主樓：（1）客廳（2）餐廳（3）臥室（4）衛生間（5）廚房2.附樓：（1）健身房（2）書房（3）娛樂室3.花園：（1）草坪（2）花壇（3）涼亭4.車庫：（1）停車位（2）工具房特此說明：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-產權別墅出售合同目錄一、合同雙方二、別墅描述三、成交價格四、支付方式五、過戶手續六、交付房屋七、稅費及其他費用八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、別墅描述2.1該別墅位于____市____區____路____號，占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.2該別墅包括主樓、附樓、花園、車庫等設施，具體詳見附件一《別墅設施清單》。三、成交價格3.1雙方同意，該別墅的成交價格為人民幣____元整（￥____）。四、支付方式4.1買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣____元整（￥____）作為定金。4.2買方應在賣方提供齊全的過戶手續后____個工作日內，向賣方支付剩余的購房款，即人民幣____元整（￥____）。五、過戶手續5.1賣方應在收到買方支付的定金后____個工作日內，向有關部門申請辦理房屋過戶手續。5.2買方應協助賣方辦理房屋過戶手續，并提供所需的證件和資料。5.3過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給買方。六、交付房屋6.1賣方應在收到買方支付的剩余購房款后____個工作日內，將該別墅交付給買方。6.2交付時，賣方應保證別墅處于完好無損的狀態，并附上相關設施的說明書和保修卡。七、稅費及其他費用7.1雙方同意，辦理房屋過戶手續所產生的稅費按照國家有關規定各自承擔。7.2該別墅交付前所欠繳的水、電、燃氣、物業等費用由賣方承擔；交付后產生的費用由買方承擔。八、違約責任8.1如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續，買方有權解除本合同，賣方應雙倍返還已支付的定金。8.2如買方未按約定時間支付購房款，賣方有權解除本合同，買方無權要求返還已支付的定金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽名/蓋章）：____________買方（簽名/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：《別墅設施清單》1.主樓：（1）客廳（2）餐廳（3）臥室（4）衛生間（5）廚房2.附樓：（1）健身房（2）書房（3）娛樂室3.花園：（1）草坪（2）花壇（3）涼亭4.車庫：（1）停車位（2）工具房特此說明：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.附件一：《別墅設施清單》-列出別墅內所有設施的具體情況，包括主樓、附樓、花園、車庫等。法律名詞及解釋：1.產權別墅：指擁有完全產權的別墅，即擁有房屋所有權和土地使用權。2.成交價格：指雙方約定的別墅轉讓價格。3.定金：買方在簽訂合同后支付的一部分款項，用于保證交易的誠意。4.過戶手續：將別墅的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。5.稅費：辦理房屋過戶手續時需要繳納的相關稅費。6.違約責任：一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續辦理延遲：賣方應提前準備相關資料，買方應積極配合，確保手續及時辦理。2.房屋質量問題：交付前，雙方應進行房屋檢查，并在合同中明確質量標準及維修責任。3.費用承擔爭議：合同中應明確各項費用的承擔方，避免后期糾紛。4.買方資金不足：買方應在簽訂合同前確保資金充足，避免因資金問題導致違約。5.法律法規變