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文檔簡介

物業共用區域的責任劃分合同書甲方：物業管理公司（以下簡稱甲方）乙方：業主A、業主B等所有物業共有人（以下簡稱乙方）鑒于：1.甲方是物業共用區域的管理單位，擁有相應的管理權限和責任。2.乙方是物業共用區域的所有權人，享有相應的使用權。根據《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，并在甲乙雙方自愿、平等、公平和自愿協商的基礎上，達成以下協議：一、物業共用區域的定義物業共用區域是指位于物業區域內，由甲方管理的公共場所，包括但不限于大堂、走廊、健身房、游泳池、花園等。二、責任劃分1.甲方的責任：（1）保持物業共用區域的安全與衛生，及時進行維修、清理和管理；（2）提供物業共用區域的基礎設施和設備，保證正常運行；（3）制定并執行物業共用區域的使用規則，并告知乙方；（4）針對物業共用區域內的突發事件，及時采取必要的應對措施；（5）收集和處理乙方對物業共用區域管理的意見和建議。2.乙方的責任：（1）遵守物業共用區域的使用規則，不得在物業共用區域內進行違法、違規的活動；（2）妥善使用物業共用區域的設備和設施，不得故意破壞或損壞；（3）積極參與物業共用區域的管理，保持物業共用區域的衛生和安全；（4）向甲方及時反饋物業共用區域問題，并提出合理化建議。三、管理費用1.甲方有權向乙方收取物業共用區域的管理費用，具體金額由甲乙雙方協商確定。2.甲方應向乙方提供明細的管理費用清單，包括物業共用區域的維修、保養、清潔等費用。3.乙方應按照約定的時間和方式支付管理費用，如逾期未付，甲方有權采取合法措施追繳。四、爭議解決1.本協議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。2.對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、協議生效及終止本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有一年的有效期。雙方可以在協議到期前三個月內進行續約協商。如有任何違反本協議的行為，甲乙雙方有權隨時終止本協議，并保留追究違約方法律責任的權利。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：日

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