監(jiān)理業(yè)務的委托與承接課件2023REPORTING監(jiān)理業(yè)務概述監(jiān)理業(yè)務的委托監(jiān)理業(yè)務的承接監(jiān)理業(yè)務合同監(jiān)理業(yè)務的風險與應對案例分析目錄CATALOGUE2023PART01監(jiān)理業(yè)務概述2023REPORTING0102監(jiān)理業(yè)務的概念監(jiān)理單位在工程建設中扮演著重要的角色，負責對工程項目的全過程進行監(jiān)督和指導，確保工程質量和安全。監(jiān)理業(yè)務是指監(jiān)理單位受業(yè)主委托，對工程建設的質量、進度、投資進行監(jiān)督管理和協(xié)調工作，以確保工程順利實施的業(yè)務。監(jiān)理業(yè)務的范圍監(jiān)理業(yè)務范圍包括工程項目的可行性研究、勘察設計、施工、竣工驗收等各個階段，涵蓋了工程建設的全過程。監(jiān)理單位需根據(jù)業(yè)主的需求和合同約定，對工程項目的質量、進度、投資等方面進行全面監(jiān)督和指導，確保工程順利實施。監(jiān)理業(yè)務的意義在于保障工程質量和安全，提高工程建設水平，促進工程建設行業(yè)的健康發(fā)展。通過監(jiān)理單位的監(jiān)督和指導，可以及時發(fā)現(xiàn)和解決工程建設中存在的問題，減少質量安全事故的發(fā)生，保護人民群眾的生命財產安全。同時，監(jiān)理業(yè)務的開展也有助于規(guī)范工程建設市場秩序，提高工程建設行業(yè)的整體素質和管理水平。監(jiān)理單位作為第三方機構，能夠客觀、公正地開展工作，協(xié)調各方利益關系，促進工程建設各方的合作與共贏。監(jiān)理業(yè)務的意義PART02監(jiān)理業(yè)務的委托2023REPORTING業(yè)主直接與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，監(jiān)理單位提供相應的服務。直接委托招投標委托競爭性談判業(yè)主通過公開或邀請招標的方式，選擇合適的監(jiān)理單位進行委托。在特定情況下，業(yè)主與多家監(jiān)理單位進行談判，選擇最符合條件的監(jiān)理單位進行委托。030201委托的方式委托的程序業(yè)主根據(jù)項目需求和實際情況，明確需要監(jiān)理的服務范圍和內容。業(yè)主根據(jù)監(jiān)理單位的資質、經(jīng)驗、信譽等方面進行評估，選擇合適的監(jiān)理單位。業(yè)主與選定的監(jiān)理單位簽訂正式的監(jiān)理合同，明確雙方的權利和義務。監(jiān)理單位按照合同約定，提供相應的服務，并確保項目的順利進行。確定監(jiān)理需求選擇監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同履行監(jiān)理合同在委托監(jiān)理業(yè)務時，業(yè)主應明確監(jiān)理服務的范圍和內容，避免后續(xù)出現(xiàn)誤解或糾紛。明確服務范圍和內容業(yè)主應對監(jiān)理單位的資質、經(jīng)驗和信譽等方面進行全面審查，確保選擇的監(jiān)理單位具備提供相應服務的能力。審查監(jiān)理單位資質在簽訂監(jiān)理合同時，業(yè)主應與監(jiān)理單位明確各自的權利和義務，確保合同的公平性和合法性。明確雙方的權利和義務業(yè)主在與監(jiān)理單位協(xié)商定價和支付方式時，應考慮市場行情和項目的實際情況，確保定價合理且支付方式便捷。合理定價與支付方式委托的注意事項PART03監(jiān)理業(yè)務的承接2023REPORTING監(jiān)理單位必須具備相應的資質，包括人員、技術、設備等方面的資質要求，以確保能夠勝任監(jiān)理業(yè)務。資質要求監(jiān)理單位需明確自己的業(yè)務范圍和能力，不得承接超出自身能力的監(jiān)理業(yè)務。業(yè)務范圍監(jiān)理單位需具備相應的風險承擔能力，能夠承擔在監(jiān)理過程中可能出現(xiàn)的風險和責任。風險承擔監(jiān)理單位需具備良好的信譽記錄，無不良行為記錄，以確保監(jiān)理業(yè)務的公正性和可信度。信譽要求承接的條件獲取信息提交申請評審與篩選簽訂合同承接的程序01020304監(jiān)理單位通過各種渠道獲取監(jiān)理業(yè)務信息，包括招標公告、項目公告等。監(jiān)理單位根據(jù)業(yè)務要求提交申請材料，包括公司簡介、資質證明、業(yè)務經(jīng)驗等。業(yè)主對申請材料進行評審和篩選，確定符合條件的監(jiān)理單位。業(yè)主與選定的監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的權利和義務。ABCD保密義務監(jiān)理單位需對業(yè)主的商業(yè)機密和保密信息承擔保密義務，不得泄露或利用相關信息。服務質量保證監(jiān)理單位應保證服務質量，按照合同約定履行監(jiān)理職責，確保項目的順利進行。風險控制監(jiān)理單位應建立健全的風險控制機制，對可能出現(xiàn)的風險進行及時預警和處理，確保項目的穩(wěn)定和安全。公正性原則監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責時，應保持公正、客觀的態(tài)度，不受任何外界干擾或影響。承接的注意事項PART04監(jiān)理業(yè)務合同2023REPORTING合同的內容服務范圍明確監(jiān)理服務的具體內容和范圍，包括工程項目的規(guī)模、地點、監(jiān)理服務期限等。權利與義務明確監(jiān)理方和業(yè)主方的權利與義務，包括監(jiān)理方提供服務的具體內容、業(yè)主方提供的工作條件和配合等。監(jiān)理費用明確監(jiān)理服務的費用及支付方式，包括監(jiān)理服務費率、支付時間、支付方式等。違約責任明確合同雙方在違約情況下的責任及處理方式，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。雙方就合同內容進行充分溝通和協(xié)商，確保合同條款的合理性和公平性。合同談判業(yè)主方或監(jiān)理方草擬合同，經(jīng)雙方確認無誤后進行簽訂。合同草擬合同需經(jīng)過相關部門的審批，確保合同符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。合同審批雙方在合同上簽字蓋章后，合同正式生效。合同的生效合同的簽訂監(jiān)理方按照合同約定提供服務，業(yè)主方提供必要的支持和配合。合同執(zhí)行合同變更合同糾紛處理合同終止在合同履行過程中，如遇到實際情況與合同約定不符，雙方可協(xié)商進行合同變更。如發(fā)生合同糾紛，雙方應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。在監(jiān)理服務完成或雙方協(xié)商一致的情況下，可終止合同的履行。合同的履行PART05監(jiān)理業(yè)務的風險與應對2023REPORTING識別監(jiān)理業(yè)務中可能面臨的風險來源，包括外部環(huán)境風險、業(yè)主風險、承包商風險等。風險來源分析不同風險來源的特征，如不確定性、潛在損失等，以便采取相應的應對措施。風險特征列舉可能發(fā)生的具體風險事件，如工程延期、費用超支、質量事故等，并分析其可能產生的影響。風險事件風險識別

風險評估風險概率評估各風險事件發(fā)生的概率，為后續(xù)的風險應對提供依據(jù)。風險影響分析各風險事件可能對監(jiān)理業(yè)務造成的影響，如經(jīng)濟損失、聲譽損失等。風險級別根據(jù)風險概率和影響程度，確定各風險事件的級別，以便優(yōu)先處理高風險事件。預防措施應急預案風險轉移風險監(jiān)控風險應對制定應對風險事件的應急預案，包括應急組織、資源調配、信息報告等方面的內容，以便在風險事件發(fā)生時迅速響應。通過購買保險、分包等方式，將部分風險轉移給其他方，以降低自身的風險承擔。建立風險監(jiān)控機制，定期對監(jiān)理業(yè)務進行風險評估，及時發(fā)現(xiàn)和處理新的風險事件，確保業(yè)務順利進行。針對可能發(fā)生的風險事件，制定預防措施，如加強合同管理、提高現(xiàn)場監(jiān)控等，以降低風險發(fā)生的概率。PART06案例分析2023REPORTING總結詞合同條款明確，雙方權益得到保障詳細描述某工程監(jiān)理業(yè)務中，業(yè)主和監(jiān)理單位在合同中明確了監(jiān)理范圍、職責、權利和義務等條款，雙方在合同履行過程中嚴格遵守合同約定，確保了監(jiān)理工作的順利開展，同時保障了業(yè)主和監(jiān)理單位的權益。案例一：某工程監(jiān)理業(yè)務委托案例監(jiān)理單位資質符合要求，專業(yè)能力得到認可總結詞某工程監(jiān)理業(yè)務中，監(jiān)理單位具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠勝任該工程的監(jiān)理工作。在承接工程后，監(jiān)理單位按照合同約定和相關法律法規(guī)要求，認真履行職責，確保了工程質量和安全。同時，監(jiān)理單位的專業(yè)能力和服務態(tài)度也得到了業(yè)主和施工單位的認可。詳細描述案例二：某工程監(jiān)理業(yè)務承接案例總結詞合同條款存在歧義，