第頁共頁簡易房建造合同房屋建造合同本合同由以下雙方共同訂立：甲方：（建筑企業名稱）地址：___________________乙方：（業主名稱）地址：__________________鑒于甲方具備房屋建筑施工的技術和資質，乙方需要委托甲方進行房屋建造和裝修。雙方在平等互利的基礎上，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：___________________1.2工程地址：___________________1.3建筑面積：___________________1.4工程造價：___________________1.5工程施工期限：___________________1.6交付標準：___________________二、施工內容2.1甲方承諾按照國家有關法律法規和建筑工程技術標準，按照乙方提供的設計圖紙和施工要求，完成房屋建造和裝修工程。2.2甲方應負責房屋的土建施工、水電安裝、裝修等工作，并保證施工質量符合國家規定和合同約定。三、工程款項及支付方式3.1工程總造價為_______________。3.2支付方式為：乙方在簽訂本合同時應支付工程總造價的__________%作為預付款，余款分為若干期付款，每期付款金額不超過工程總造價的_______%。支付周期為__________。3.3乙方應在工程竣工驗收合格后，支付工程尾款。如工程存在未完工或質量問題，乙方有權扣留尾款直至問題解決。四、工程變更4.1如乙方需要對設計圖紙進行變更，乙方應提出書面變更通知，并支付相應的工程變更費用。甲方在收到通知后，應在接到變更費用后盡快安排施工。4.2如由于甲方原因導致施工圖變更，應由甲方承擔變更費用，并在接到乙方通知后協商解決。五、違約責任5.1如甲方未按時完成施工，乙方有權要求甲方支付滯納金。滯納金的計算方式為工程總造價的_____%，以天為單位計算滯納期限。5.2如乙方未按時支付工程款項，乙方應支付逾期支付款項的違約金，違約金的計算方式為逾期支付金額的_____%，以天為單位計算違約期限。5.3如一方違約給對方造成損失的，違約方應向對方賠償損失。六、質量保證期限6.1甲方承諾在工程竣工驗收合格后，質量保證期限為______個月。在質量保證期限內，乙方如發現房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修費用。6.2甲方保證使用的建筑材料和設備均符合國家相關的質量標準，并向乙方提供相應的合格證明。七、施工期限7.1甲方承諾按照雙方約定的施工期限完成工程。如由于不可抗力因素導致施工期限延誤，雙方應友好協商解決，并延長工程竣工時間。7.2如甲方原因導致施工期限延誤，乙方有權提出索賠要求，并由甲方負責賠償相應的損失。八、保密責任8.1雙方對本合同的內容及施工過程都應保密。未經雙方共同同意，任何一方不得將合同的內容透露給第三方。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同時發生爭議應友好協商解決。9.2協商不成的，可向有管轄權的法院提起訴訟解決。十、其他事項10.1本合同未盡事宜，由雙方另行補充協議。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方均持一份。10.3本