第頁共頁簡單房屋委托出租合同范文合同編號：委托出租方（出租方）：______________________承租方（承租人）：______________________鑒于：出租方為委托人所擁有/管理的房屋（以下簡稱房屋）擬委托出租給承租方使用，雙方本著公平自愿、互利互惠的原則，就房屋的租賃事宜達成如下委托出租合同：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：______________________1.2房屋面積：______________________（以建筑面積為準）1.3房屋結構及用途：______________________1.4房屋裝修情況：______________________第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣________元（大寫：______________________元）。2.2租金支付方式：承租方將每月的租金按租賃期起始日的前一天通過銀行轉賬/現金方式支付給出租方。2.3租賃期：本合同租賃期限為________年/月，自________年____月____日起至________年____月____日止。第三條押金及違約金3.1押金：承租方在簽訂本合同時，應向出租方支付人民幣________元（大寫：______________________元）作為押金。租賃期屆滿且承租方無違約行為時，在扣除履行本合同的費用（如欠租、物損等）后，押金將予以全額退還給承租方。3.2違約金：若承租方未按照本合同的約定支付租金、未經出租方同意擅自變更房屋用途、擅自更動房屋結構等，將按違約金的________%比例向出租方支付，出租方有權在違約后5個工作日內向承租方提出書面通知，并要求承租方在7個工作日內支付違約金。第四條使用與維護4.1承租方承諾誠信使用房屋，不擅自更改房屋結構、不擅自改變房屋用途，且不得轉租。4.2出租方承諾在租賃期間保持房屋的合法性及完好性，及時修繕維護房屋設施設備，確保承租方的正常使用權益。4.3承租方對房屋及其設施設備要進行合理使用和妥善保管，如有損壞應及時通知出租方進行維修。4.4出租方不承擔因不可抗力（如地震、火災、戰爭等）導致的房屋及其設施設備損失及維修費用，但在15天內未排除影響房屋正常使用的不可抗力情況下，承租方有權提出解除租賃合同要求，并出租方退還剩余租金與押金。第五條合同解除5.1租賃期屆滿：租賃期屆滿，如承租方繼續使用房屋，應在合同屆滿前30天提出續租意愿，并按照當時市場租金和協商結果繼續履行租賃合同；如果未提出續租意愿，視為自動放棄續租權。5.2合同解除：除非出現合同第四條規定的不可抗力情況，本合同未履行、過期、提前解除等情況，均需雙方書面協商一致，并簽署解除協議。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、效力、履行和解釋等事項均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方發生爭議，首先應友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，根據雙方協商一致，可簽訂補充協議。7.2本合同一式兩份，每方持一份，具有同等的法律效力。出租方：______________________