一級建造師《房屋建筑工程管理與實務》匯報人：2024-02-05房屋建筑工程概述房屋建筑工程前期準備房屋建筑工程施工過程管理房屋建筑工程竣工驗收與交付使用房屋建筑工程法律法規與標準規范房屋建筑工程風險管理及應對措施房屋建筑工程概述01定義房屋建筑工程是指各類房屋建筑及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。分類按建筑物使用功能分類，可分為民用建筑、工業建筑和農業建筑；按建筑物高度和層數分類，可分為低層建筑、多層建筑、高層建筑和超高層建筑；按建筑結構類型分類，可分為磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構和鋼結構等。房屋建筑工程定義與分類03現代建筑注重功能、美觀和環保，出現了超高層建筑、綠色建筑、智能建筑等新型建筑形式，如上海中心大廈、廣州塔等。01古代建筑以木結構和磚石結構為主，具有歷史和文化價值，如故宮、頤和園等。02近代建筑隨著西方建筑技術的引入，出現了鋼筋混凝土結構、鋼結構等新型建筑形式，如上海外灘建筑群等。房屋建筑工程發展歷程現狀房屋建筑行業已成為國民經濟的支柱產業之一，但存在著工程質量、安全生產、環保等方面的問題。趨勢未來房屋建筑行業將朝著智能化、綠色化、工業化方向發展，注重可持續發展和建筑品質提升。同時，隨著新型建筑材料和技術的不斷涌現，房屋建筑行業將不斷創新和發展。房屋建筑工程行業現狀及趨勢房屋建筑工程前期準備0201明確項目建設的必要性、建設內容、投資估算和資金籌措等。項目建議書和可行性研究報告編制02對項目進行技術、經濟、環境等方面的評估，確定項目的可行性和投資效益。項目評估和決策03完成項目立項審批手續，獲得政府相關部門的批準文件。立項審批項目立項與可行性研究

勘察設計與預算編制地質勘察和地形測量進行地質勘察和地形測量，為設計提供基礎資料。初步設計和施工圖設計根據勘察結果進行初步設計和施工圖設計，明確房屋的結構、布局、裝修等要求。預算編制和審核根據設計圖紙和工程量清單編制預算，并進行審核和調整。對施工圖紙進行審查，確保其符合相關法規和規范要求。施工圖紙審查技術交底施工前準備向施工單位進行技術交底，明確施工要求、技術難點和質量控制標準。協助施工單位進行施工前的材料、設備、人員等準備工作。030201施工圖紙審查及技術交底房屋建筑工程施工過程管理03施工組織設計根據工程特點、規模、復雜程度等因素，編制合理的施工組織設計，明確施工部署、工藝流程、資源配置等關鍵要素。進度計劃安排結合施工組織設計，制定詳細的施工進度計劃，合理安排各道工序的先后順序和搭接關系，確保工程按期完成。動態調整與優化根據施工進度實際情況，及時對進度計劃進行調整和優化，確保施工順利進行。施工組織設計與進度計劃安排安全管理體系建立健全的安全管理體系，制定安全規章制度和操作規程，加強安全教育和培訓，確保施工過程安全無事故。環保管理體系建立環保管理體系，制定環保措施和應急預案，加強環境監測和治理，確保施工對環境的影響最小化。質量管理體系建立完善的質量管理體系，明確質量目標、責任分工和保證措施，加強過程控制和檢驗試驗，確保工程質量符合要求。質量安全環保管理體系建立與實施成本控制加強成本控制和管理，制定合理的成本預算和核算體系，對各項費用進行嚴格把關，確保工程成本不超預算。節能減排與綠色施工積極推廣節能減排技術和綠色施工理念，降低材料設備消耗和能源排放，提高施工效率和環保水平。材料設備采購根據工程需求和進度計劃，制定合理的材料設備采購計劃，選擇合格的供應商，確保材料設備按時供應。材料設備采購供應及成本控制房屋建筑工程竣工驗收與交付使用04流程規范建筑工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。建設單位收到工程竣工報告后，組織勘察、設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。注意事項竣工驗收應依據相關法規、標準以及合同約定進行，確保工程質量符合要求。同時，應做好驗收記錄，對不合格部分及時整改并重新驗收。竣工驗收流程規范及注意事項建筑工程通過竣工驗收后，應滿足安全、使用功能等方面的要求，方可交付使用。具體條件包括完成工程設計和合同約定的各項內容、有完整的技術檔案和施工管理資料等。交付使用條件在房屋建筑工程交付使用后，建設單位應協助業主辦理房屋產權證書。產權辦理程序包括提交相關材料、繳納稅費、辦理產權登記等步驟。產權辦理程序交付使用條件設置和產權辦理程序為確保房屋建筑工程的長期穩定使用，應制定合理的維護保養策略。包括定期檢查、維修、保養等措施，確保建筑設施的正常運行。在維護保養過程中，應加強安全管理，確保施工人員的安全和建筑設施的安全。同時，應建立應急預案，對突發事件進行及時處理。后期維護保養策略制定安全管理維護保養策略房屋建筑工程法律法規與標準規范05城鄉規劃法加強城鄉規劃管理，協調城鄉空間布局，改善人居環境，促進城鄉經濟社會全面協調可持續發展。建設工程質量管理條例規范建設工程質量的管理，明確工程質量責任和義務，提高建設工程質量水平。建筑法明確建筑活動的基本規范，保障建筑質量和安全，維護建筑市場秩序和建筑活動當事人的合法權益。國家相關法律法規政策解讀房屋建筑和市政基礎設施工程施工質量驗收規范統一房屋建筑工程施工質量驗收的標準和程序，確保工程質量符合設計要求。建筑施工安全檢查標準規范建筑施工安全檢查的內容和方法，及時發現和消除安全隱患，保障施工安全。建筑節能工程施工質量驗收規范明確建筑節能工程施工質量的驗收標準和程序，推動建筑節能工作的深入開展。行業標準規范介紹及執行要求建立健全質量管理體系制定完善的質量管理制度和流程，明確質量責任和義務，加強質量監督和檢查。加強安全生產管理建立安全生產責任制，制定安全生產規章制度和操作規程，加強安全生產教育和培訓。完善合同管理制度規范合同管理流程，明確合同雙方的權利和義務，加強合同履行過程中的監督和管理。企業內部管理制度完善建議030201房屋建筑工程風險管理及應對措施06利用專家經驗、知識和能力，通過調查、分析、判斷，識別項目潛在風險。專家調查法通過邏輯推理，分析系統內部各種因素之間的因果關系，找出可能導致項目失敗的所有風險因素。故障樹分析法分析各種風險因素對未來項目的影響，描繪出項目在特定風險因素作用下的可能后果。幕景分析法分析項目主要因素發生變化時，對項目經濟評價指標的影響，確定敏感因素并估算其對項目的影響程度。敏感性分析法風險因素識別評估方法論述風險減輕策略采取措施降低風險發生的可能性或減少風險發生后造成的損失。風險回避策略主動放棄或改變項目計劃，以消除特定風險因素。風險轉移策略通過保險、擔保等方式將風險轉移給其他主體承擔。實施效果評價對風險應對策略的實施效果進行定期評估，分析策略的有效性、合理性和經濟性，為后續風險管理提供決策依據。風險自留策略自行承擔風險，并準備相應的應急措施以應對可能的風險損失。風險應對策略制定和實施效果評價持續改進思路和目標設定建立風險管理持續改進機制制定具體的風險管理計劃加強風險管理經驗總結和交流設定明確的風險管理目標將風險管理納入項目管理日常工作中，定期進行風險評估和審查，