個人商鋪租賃合同范本一一、合同背景與目的商鋪租賃合同是指出租人與承租人之間就商鋪租賃事宜所訂立的法律文件。本合同旨在確保出租人和承租人的權益，明確雙方的權責，并規范租賃期限、租金支付、維護義務等事項。二、合同主體出租人：姓名/名稱：住所/營業地址：聯系電話：承租人：姓名/名稱：住所/營業地址：聯系電話：三、租賃物及位置商鋪名稱：所在地址：面積：用途：四、租賃期限本次租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如需續租，雙方應提前____天書面通知對方，并按照雙方協商確定的條件進行續租。五、租金及支付方式1.租金總額為____元，租金的支付方式為（選擇一種）：a.每月支付____元，于每月的____日前支付至出租人指定的賬戶；b.按季度支付____元，于每季度的____日前支付至出租人指定的賬戶；c.按半年支付____元，于每半年的____日前支付至出租人指定的賬戶；d.按年支付____元，于每年的____日前支付至出租人指定的賬戶。2.租金支付期限為租期開始之日起____天內。六、保證金1.承租人應在簽訂本合同時支付保證金，金額為____元。保證金將在租期屆滿并經出租人確認無任何違約行為后無息返還給承租人。2.如承租人在租賃期間違反合同規定，出租人有權扣除相應金額的保證金作為違約金。七、商鋪使用權1.承租人有權使用商鋪，并按照合同約定的用途進行經營活動。2.承租人不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式轉讓使用權。八、商鋪維護與修繕1.出租人應保證商鋪的結構、設備和設施處于正常使用狀態。2.承租人應負責商鋪的日常維護和清潔，并承擔因使用不當而損壞商鋪設備和設施的修繕費用。九、違約責任1.若出租人未按合同約定將商鋪交付給承租人使用，承租人有權要求出租人支付相應違約金，并解除合同。2.若承租人未按合同約定支付租金，出租人有權要求承租人支付相應違約金，并解除合同。十、合同解除與終止1.出租人有權在以下情況下解除合同：a.承租人未按合同約定支付租金，并在出租人發出催告后仍未支付；b.承租人將商鋪用于違法活動；c.承租人將商鋪轉租或轉讓給他人；d.承租人未經出租人同意擅自改變商鋪用途。2.承租人有權在以下情況下解除合同：a.出租人未按合同約定交付商鋪；b.出租人嚴重違反合同約定，導致商鋪無法正常使用。十一、爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議具有與本合同相同的法律效力。2.本合同一式兩份，出租人和承租人各持一份，具有同等法律效力。十三、合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經雙方一致同意，本合同不得擅