購房合同年標準購房合同年標準甲方（買方）：姓名/名稱：______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：___________________電話：__________________________乙方（賣方）：姓名/名稱：______________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________地址：___________________電話：__________________________鑒于乙方是合法的房產(chǎn)所有人或代理人，愿意出售房產(chǎn)；甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方達成以下協(xié)議：第一條：購房價格和交易條件1.1乙方同意出售房產(chǎn)，乙方同意以___________________________________元（￥_______________________）的價格賣給甲方。1.2甲方支付以下財產(chǎn)作為出售價格：1）預付款：_____________元，于本合同簽訂之日起7天內(nèi)支付。2）全款：_____________元，于交付房屋前3天內(nèi)支付。1.3乙方必須在交付房產(chǎn)前支付以下費用：1）物業(yè)費、水電費、燃氣費、地稅、房產(chǎn)稅等有關費用，甲、乙雙方按稅法計算自行繳納；2）辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方負責承擔所有相關費用。1.4甲、乙雙方同意在本合同簽署之日簽署房產(chǎn)交易的招股說明書。第二條：房屋狀況和房產(chǎn)權(quán)利2.1房屋地址：_______________________2.2房屋面積：_______________________平方米。2.3房屋形態(tài)：該房產(chǎn)為（□住宅/□商辦/□辦公樓/□其他）。2.4房產(chǎn)權(quán)利2.4.1乙方已經(jīng)擁有房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，沒有交易的糾紛或法律爭議，并進行了報備和證明。2.4.2乙方承諾在甲方支付全部費用后及時辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并向甲方移交完整的房產(chǎn)權(quán)利。2.5房屋狀況：甲方在此確認，已經(jīng)查看房產(chǎn)，對其狀況、裝修和配件等方面予以確認，當乙方向甲方交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應保證在上述情況下的完整性和準確性。第三條：履行方式3.1交付房產(chǎn)的日期：_____________年____月____日。3.2甲、乙雙方應于該日期前在指定銀行開立賣方的交易賬戶，為交付做好約定。3.3當甲方支付乙方全部出售價格后，在該日期前，乙方已經(jīng)完全交付房產(chǎn)并退還所有在4.2條中提到的保證金。第四條：違約責任4.1本合同之一方違反本合同中任何一個條款，違約方應立即向其他方支付____________%的違約金，其他損失未列在此處的，由違約方獨自承擔。4.2如果一方不履行其在本合同項下的任何義務，另一方有權(quán)（但并不僅限于）：1）以本合同為依據(jù)將該方告上法庭，請求賠償；2）解除本合同；3）收回房產(chǎn)；4）無需通知，沒收甲方應在該房產(chǎn)中存放的任何物品。第五條：其他5.1雙方同意在履行本合同時遵守中華人民共和國國土規(guī)劃法、房地產(chǎn)法等相關法律法規(guī)。5.2本合同的任何修改、補充或解釋應經(jīng)甲、乙雙方口頭或書面協(xié)商一致，并書面形式，有法律效力。5.3本合同自雙方簽署日起生效，并在甲方支付全款后為終止。5.4本合同的各方為獨立的法律實體，本合同不得轉(zhuǎn)讓或作為擔保。5.5本合同的附錄為本合同的組成部分，并具有與本合同本身一樣的法律效力。甲方（買方）：簽字/蓋章_______________