商品房買賣合同GF商品房買賣合同GF編號:___________甲方（賣方）：[賣方名稱]地址：[賣方地址]法定代表人（企業）或個人信息：[法定代表人/個人姓名]證件類型：[證件類型，如身份證/營業執照]證件號碼：[證件號碼]聯系電話：[聯系電話]乙方（買方）：[買方姓名]證件類型：[證件類型，如身份證/營業執照]證件號碼：[證件號碼]聯系電話：[聯系電話]鑒于：1、甲方是合法的房產所有人，有權負責該房產的出售事宜。2、乙方同意向甲方購買房產并支付對應價款。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著自愿、平等、誠信和公平交易的原則，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面積：[面積]平方米。1.3房屋類型：[房屋類型，如普通住宅/商業用房/別墅等]。1.4房屋價款：[房屋價款]元整。1.5交房時間：自本合同簽訂之日起___天內（不超過三個月），具體時間雙方協商確定。第二條買賣條件2.1買方應當在本合同簽訂之日起___天內支付房屋價款。2.2買方支付的房屋價款應當以銀行匯款或者其他合法付款方式實現。2.3甲方應當在買方支付全部房款之日起___天內將房屋的房產證書和相關權屬證明文件移交給買方。第三條房屋權利與義務3.1甲方向乙方在簽訂本合同之日之前鄭重聲明：（1）房屋的所有權狀況是清晰明確的，不存在他人的產權爭議或糾紛。（2）房屋不存在下列情形之一：①房屋被政府征用或者征收；②房屋存在法律限制或者法律規定的其他不得轉讓或者抵押的情形；③房屋違反法律、法規和規章的要求，沒有取得土地使用權或者取得土地使用權時已超過規定的期限；④房屋維修資金未按規定繳納。3.2甲方保證：（1）房屋享有完整的產權，完全的使用權和處置權；（2）房屋的建筑結構、設施設備、附屬設施和物業服務在簽訂本合同之日無需維修或修繕，符合相關的法律法規和質量標準。3.3乙方有權對房屋進行檢驗。經雙方協商，乙方有權委托有資質的房地產評估機構對房屋評估，評估費用由乙方承擔。3.4因不可抗力的原因，致使雙方不能按本合同約定履行的，不承擔違約責任，但應盡最大努力克服障礙，減少損失。3.5任何一方不得轉讓、抵押、出租、改變合同約定的房屋用途，未經另一方同意，不得對房屋進行任何形式的處分。第四條稅費和其他費用4.1甲方提供房屋過戶所需的相關證明及材料，房屋的過戶費用、印花稅、證明費及其他相關費用由雙方按照有關規定協商分攤。4.2甲方應當及時繳納該房屋的物業費、水電煤氣費、公共維修基金等，直至房屋交付買方時止。買方從房屋交付之日后開始承擔相關費用。第五條保證和賠償5.1如因甲方原因未能使買方在約定時間內取得房產證書的，《中華人民共和國物權法》第三十六條規定，甲方應承擔違約責任。5.2甲方如因違反合同規定或其他原因給買方造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1若本合同的任何條件、規定或陳述由于任何原因被判定為無效或不可執行，則該條件、規定或陳述可分割，其他條件、規定或陳述仍具有完全的法律效力和可執行性。6.2雙方在合同履行過程中，任何一方未按合同約定履行義務的，應當承擔違約責任，包括但不限于向對方支付違約金。第七條法律效力7.1本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，至房屋所有權及使用權轉移時止。7.2本合同的訂立、解除、履行及其效力適用于中華人民共和國相關法律法規。第八條其他事項8.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。8.2本合同各項內容不得在未經甲乙雙方同意的情況下做出修改。本合同經雙方蓋章、簽字，同時保留各自的副本，以供雙方備查。甲方(賣方)：________________法定代表人(企業)或個人簽字：__________________簽訂日期：_________________乙方(買方):____________________簽訂日期：_________________見證人:________