xxxxxxx智能化系統設計及施工招標文件xxxxxxxxxx二0一二年九月六日目錄第一局部投標須知4二、投標須知5第二局部投標文件的編制6第三局部設計及施工報價要求7第四局部開標與評標10第五局部投標文件局部格式12一、投標函12二、資格證明文件131、企業法定代表人營業執照〔復印件〕132、授權委托書13三、投標報價14第六局部智能化系統安裝技術及設備要求1第七局部合同主要條款2國耀.上河花園智能化系統概述12第一章數字樓宇對講系統13一、系統概述13二、系統設計要求13三、系統主要設備性能要求及指標：14第二章閉路電視監控系統17一、概述17二、設計原那么17三、系統設計要求17四系統功能18五、系統主要設備性能要求及指標19第三章背景音樂及播送系統24一、概述24二、系統設計要求24三、功能說明24四、主要設備性能要求及指標25第四章周界防越系統28一概述28二設計目標28三設計原那么28四系統功能29五系統技術指標29六、主要設備技術指標和要求30第五章電子巡更管理系統32一、系統概述及系統設計說明32三主要產品性能要求及指標32第六章電子信息顯示屏34一、系統功能需求34二﹑主要設備產品技術規格及參數要求及指標34第七章機房工程36一、概述36二、機房環境布置要求36三、機房配電系統及接地系統要求36第一局部投標須知序號內容說明與要求1工程名稱xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx工程。2建設地點xxxxxxxxxxxxx3工程概況xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx4承包方式綜合單價包干，工程量按實結算。5質量標準到達國家標準及標準要求的合格標準。6招標范圍及內容xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx7工期要求竣工日期：2023年1月31日前。8發標時間時間：2023年9月6日9：00；招標資料費：0元/份。9資金來源自籌。10投標方資質等級要求符合國家標準的資質。11資格審查方式資格后審。12工程報價方式投標單位根據招標人提供的工程量清單報送兩個投標方案及報價，方案一：全部按工程量清單的工程量、品牌、型號投標報價；方案二：按照投標人推薦的品牌及型號投標報價，工程量參照工程量清單工程量，可視對講系統可按照推薦品牌的自身特點重新設計并自行計算工程量報價。13投標有效期為30日歷天〔從投標截止之日起計算〕。14踏勘現場時間：投標方自行勘察；地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx15投標文件分數一式叁份，其中正本壹份，副本貳份。投標文件電子版一份〔光盤上需注明工程/標段名稱、投標單位名稱〕。16投標文件提交地點及截止日期地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx截止時間：2023年9月14日10時17答疑時間及地點領取標書后3日內將所有疑問81518聯系方式公司名稱：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯系人：xxxxxxxxxxxxxx：xxxxxxxxxxxxxxx：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx19備注上述時間如有變動，招標單位另行通知。二、投標須知1、總那么1.1、本投標須知內容，凡參加投標方即視為認可，解釋權歸天津國耀置業開展所有。1.2、招標文件如有修改通知書，亦構成招標文件的一局部，對投標方具有約束力。2、本次招標的范圍及要求依據招標文件技術要求及所提供的圖紙等資料。3、報價方式：投標方依據招標文件結合自身情況提出有競爭性的報價。4、投標方提供的文件將給予保密，但不退還。5、投標費用：投標方需承當與本投標有關的自身所發生的所有費用，包括標書準備、提交、及其他相關費用。招標人不對未中標的投標方作任何補償。6、投標方在招標人規定日期內到指定地點領取招標文件。7、現場踏勘7.1投標單位應自行組織對工程現場及周圍環境進行踏勘，熟悉現場地形、道路和地下、周圍環境，了解一切可能影響設計、施工、投標報價的因素，且投標單位必須對所獲資料、信息的正確性負全部責任，由此產生的費用由投標單位自理。一旦中標，投標單位不得以不完全了解施工現場為借口，而提出額外賠償，或延長工期的要求，假設提出此類要求，招標單位不做任何考慮。7.2招標單位對投標單位進入現場和有關場地引起的人身傷亡、財產損失或損壞以及任何其它損失、損壞費用，招標單位不負任何責任。7.3施工用水、用電由招標單位負責提供水源、電源，由投標單位自行引接，引接、裝表、使用等費用由投標單位承當。投標單位進入場地后，水、電應分別裝表計量，水、電費投標單位自行負責。臨時設施的使用期限至工程竣工五天內為止，屆時投標單位應撤除并清理干凈，費用由其承當，否那么視為不具備竣工條件，不予組織驗收。7.4施工人員食宿、辦公必須自行解決，費用由投標單位在投標報價中自行考慮，一旦中標不得以任何借口向招標單位提出任何相關要求。7.5投標單位假設不進行現場考察，視同自身對現場已有足夠的了解，且承當對現場有關資料、信息判斷的一切責任。7.6無論投標結果如何，投標單位應承當其標書準備與遞交所涉及的一切費用，招標單位對上述費用不負任何責任。7.7凡獲得招標文件者，無論投標與否，均應對招標文件保密。第二局部投標文件的編制一、投標文件要求：投標方在投標之前必須認真閱讀本招標文件的說明、條件及標準等所有內容，投標方因未能遵循此要求而造成的對本招標文件所要求投標方提供的任何資料、信息、數據的遺漏或任何非針對招標文件要求工程的報價均須自擔風險并承當可能導致其標書被廢棄的后果。1、投標方編制投標文件應嚴格按照招標文件所規定的格式、內容，逐項填寫齊全，否那么視為投標無效。投標文件一經投出，不得更改。2、商務標必須具備以下內容：2.1投標函；2.2工程投標報價匯總表；2.3分局部項工程量清單報價表〔詳見投標文件格式〕；2.4主要材料設備清單；3、技術標必須具備以下內容：3.1資格證明文件：包括企業法人營業執照；投標文件簽署授權委托書及委托代理人身份證復印件；擁有專業施工方面的建筑業企業等級資質、安裝平安認可證等證明。3.2工程經理及現場施工人員簡歷，組織結構；3.3施工組織設計；3.4方案開、竣工日期和施工進度方案〔施工網絡圖〕；3.5確保工程質量的技術組織措施；3.6確保平安文明施工的技術組織措施；3.7深化圖紙一套，深化圖紙電子文件一份；4、招標文件的澄清4.1任何要求對招標文件進行澄清的投標方，均應以書面形式通知招標人。招標人對其在投標截止期前3天以前收到的對招標文件的澄清要求均以書面形式或以郵件形式予以答復。4.2招標人向投標方提供的有關施工現場的資料和數據，是招標人現有的能使投標方利用的或供參考的資料。招標人對投標方由此而作出的推論、理解和結論概不負責。4、投標文件一式叁份〔分別標以正本壹份、副本貳份〕，正本和副本如有差異，以正本為準。另投標文件附電子版光盤一套。5、投標文件及來往信件，應以簡體中文書寫；投標文件應字跡清楚，內容齊全，表達準確、真實、不應有涂改和刪除處，如有修改時，修改處須有法定代表人簽字蓋章。6、投標文件的遞交：6.1投標文件的正本和副本合封在一個外層包封中，外層包封上寫明工程名稱、投標方名稱，并注明“開標時啟封〞字樣。外層密封口處應加蓋投標方印章和法定代表人印章。6.2有以下情況的，其投標文件無效〔即廢標〕：〔1〕投標文件未按規定密封；〔2〕投標文件未蓋單位公章及法定代表人簽章；〔3〕投標文件未按招標文件規定要求和格式編制填寫，或內容不全，字跡模糊難以識別；〔4〕投標文件逾期送達；〔5〕未提供資格證明文件的。二、投標單位資質要求1、投標單位必須是接到本公司投標邀請函且具有獨立法人資格的施工企業，資質等級必符合國家標準要求；有不少于5年智能化設計及施工業績；在天津市內有相關的經典工程。2、工程經理必須是具有國家注冊二級及以上機電專業建造師資格〔注冊單位或工程經理證書單位為本單位；或有足夠資料證明現在在本單位工作〕。第三局部設計及施工報價要求一、設計相關要求及根本說明：〔一〕國耀.上河花園住宅小區智能化系統設計及施工包含以下內容：1、樓宇對講系統2、數字閉路電視監控系統3、播送及背景音樂系統4、周界防范報警系統5、無線巡更系統6、公共信息顯示發布系統7、機房工程〔弱電機房局部的設置，包含弱電機房靜電地板〕本次設計包含以上系統的的設計、設備材料等貨物的采購供給、施工安裝、系統集成、調試、工程驗收、人員培訓及其他售后效勞〔另有約定的除外〕。本次招標工程涉及的施工圖及其他設計文件由投標方進行設計與編制，如最終招標方確定投標方承當本工程的施工任務，投標方必須將經評審的施工圖及其他設計文件報送有資質的設計單位經行審核并由資質的設計單位出具施工圖章。〔二〕招標方提供的資料〔電子文件〕1、各樓棟建筑、結構圖紙；2、各棟樓電氣圖紙；3、小區室外總平面圖與規劃圖紙；投標方如果認為圖紙缺乏、可以另行提出相關圖紙要求；〔三〕設計相關技術要求1、投標方隨投標書提供工程技術文件和以上系統施工圖紙〔含電子文件〕。2、投標方的系統設計應具備有充分的可靠性、一定的先進性、以及一定的靈活性、擴展性、使之能充分滿足本工程的需求，并能滿足業務擴展的需要，同時要求具備升級能力，使本工程在相當長的時間內仍然能夠保持先進地位。3、各設計圖紙要求到達施工圖的要求，并配備相關施工說明等。4、設計應滿足技術文件規定的功能要求，具有良好的性能價格比，同時設計應遵循國家建設部及本地信息化建設的有關規定和符合本地信息化建設的統一部署。5、投標方應根據本文件的要求及現場探勘情況，對各個系統經行施工圖設計，并提供系統設計方案、系統原理圖及平面布置圖。且小區內管線設計應與綜合管線圖相協調。6、投標方提供的設計文件，應包含深化設計方案、原理說明、預算書和詳細準確的材料設備清單〔圖片、樣品及性能技術參數等)。〔四〕圖紙要求1、內容要求所有圖紙A2幅面裝訂成冊，要有封面和目錄；設計文檔A4幅面。投標方必須在投標文件中提供系統的詳細功能描述，系統配置說明和系統示意圖。投標方必須在投標文件中明確各系統的詳細設備清單，包括設備原產地、規格型號、品牌和生產廠商。投標方必須提交本工程范圍內所包括各個系統的施工圖等設計，以供專家評審和送交有關部門審批，繪圖深度必須到達工程施工要求的標準。本工程范圍內所包含的系統所有圖紙均需以正式的出圖方式并應注明工程、工程及有關圖紙的名稱、圖號、最新修改號及修改內容，日期和圖示比例，當提交系統示意圖的同時，應提供必要的輔助資料以描述各類設備的功能和操作。由投標方提交的設計文件和圖紙至少包括以下內容：各系統設計說明、平面圖、系統圖和必須的大樣圖等。有關選用的主要裝置和設備，須注釋其關鍵及主要技術參數，如有必要還應提供相關設備的維修保養以及安裝方法等。各裝置的聯接裝配示意圖，以及與其它機電系統設備之施工安裝的配合要求。主要設備的用電要求。敷設電纜的要求。機房平面布置及機房工藝要求。設備接地系統工程設計圖及其技術要求。2、提交的電子檔格式要求1.圖紙要求：CAD2007版本；文字說明WORD2003版本；工作量清單:EXCEL2003版本，并不得設置密碼或口令。2.主設計師必須獨立承當過與類似住宅小區的智能化設計工作。3.設計方案要到達業主對智能化的特殊要求，方案先進成熟。4.設計圖紙必須一步到位，總的變更量不得超過總工程量的3%。二、投標價格及報價相關說明：〔一〕材料設備1、投標方根據本招標文件提供的技術要求、建筑施工圖等相關設計根底資料進行設備材料的選用，相關設備材料必須符合國家、行業技術標準和質量驗收條件；投標方必須列出材料設備及其配件清單，詳細標明品牌、產地、制造廠商、規格型號、數量、價格、性能參數、技術指標和功能說明。2、報價主要設備材料中凡列入國家強制性產品認證目錄的產品，投標方均應提供產品認證證書復印件〔加蓋投標方公章〕。3、投標方應提供各系統主設備的技術說明書等資料，中標人在設備進場時應提供相關資料：裝箱單、合格證。〔二〕報價要求1、所有投標報價以人民幣形式；2、投標方的投標價應是完成工程范圍內的全部工作所需的費用，假設投標方漏報、錯報、少報，中標后均不再調整，視為對招標人的優惠。3、投標方所報的投標價在合同執行過程中未獲得招標人同意時固定不變的，不得以任何理由擅自修改投標價。4、本工程采用綜合單價包干的承包方式即：包設計〔含圖紙深化設計〕、施工、設備采購、安裝調試、工程驗收、人員培訓以及后期效勞。屬于包質量、包平安、包文明施工的交鑰匙總包工程。4.1綜合單價：綜合單價中含施工過程中所含的主材設備費、設計費、人工費、材料費、機械費、運輸費、水電費、措施費、檢測試驗費、資料費、利潤、風險等直至完成該單項工程驗收合格的所有可能發生的一切費用。綜合單價中應含施工期間人工、材料、機械等市場價格浮動的風險。綜合單價中設備價格單列，如甲方選擇變更設備品牌或甲方采購，安裝費不變，設備費扣除或是變更。4.2無4.3投標方應仔細閱讀招標文件，了解擬投標范圍的全部工程內容，根據設計要求設計、根據設計圖紙圖編制詳細的綜合報價〔具體格式見附表〕。投標方的投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部內容的價格表達。投標方應充分考慮施工現場的地質、現場環境，自身實力、市場風險等因素合理報價。竣工結算時除合同規定的可調整的設計變更、經濟簽證外,其余不做調整。工程中發生的設計變更、經濟簽證將按照投標文件中的綜合單價執行，參照相應的、相似的工程計取。投標方所提交的投標報價，經招標人定標后，投標總價作為合同的包干價。如投標方有少算、錯算、漏算那么視為對招標人的優惠，合同價不再調整。如局部系統需要專用軟件，專用軟件局部應區別于設備單列報價。4.4甲供材：招標人保存局部設備自行采購的權利，招標人采購的設備及材料，投標方不得以任何理由拒接施工。招標人采購的材料投標方在投標報價中表達檢驗試驗費、調試費、采保費、二次搬運費、稅金、運輸、管理等相關費用。這些費用投標方須報一次性包干價。在施工過程中，不得以任何理由再要求增加相關費用。4.5甲定乙供材報價：投標方采購的設備材料其品牌、設備質量、性能各方面必須滿足設計、相關標準標準的要求。中標后，中標人采購的所有材料必須先送樣品給招標人審核，通過前方可進場。4.6合同價的調整：〔1〕招標人原因引起的工程變更而增減的工程量；〔2〕招標人原因引起的設計變更增加〔或減少〕的工程量；〔3〕進行合同總價調整時，分項單價確實定方式為：投標報價中有相同的工程，其單價按照投標報價的單價確定；投標報價中無相同的工程，有投標方根據組價原那么提出適當單價，經招標人審定后么作為結算依據。局部工程按照合同及招標文件規定的綜合單價執行。第四局部開標與評標1、開標：招標人內部議標。2、投標過程的保密〔1〕在投標文件的評審和比擬、中標候選人推薦以及授予合同的過程中，投標方向招標人和評標小組施加影響的任何行為，都將導致投標失敗。〔2〕中標人確定后，招標人不對未中標人就評標過程以及未能中標原因做出任何解釋。未中標人不得向評標小組成員或其他有關人員索問評標過程的情況和資料。3、評標：采用保密方式進行。〔1〕初步評審：投標文件完整，符合招標文件的規定、要求和格式；〔2〕初評通過后，評標小組具體對投標方的投標報價合理性、工期、效勞等指標進行評估。采用經評審的合理低價中標法，投標報價作為評標的重要評估指數，但不以最低價作為中標的唯一選擇標準。4、投標文件的澄清〔詢標〕4.1評標過程中，評標小組有權要求投標方對投標文件不清楚之處進行澄清解釋，對澄清和解釋所確認的問題形成書面材料，經投標方授權代表簽字后，作為投標文件的組成局部。澄清和解釋的內容不能超出投標文件的范圍或改變投標文件實質性內容。4.2在投標文件的根底上，根據評標小組和招標人的意見，進行修改。5、確定中標候選人。進行評議后招標人從入圍單位中最終評審選定一名為中標候選人。6、中標通知：6.1招標人向中標人發出中標通知書，不再另行通知其他單位未中標。招標人不對任何投標方進行中標或未中標解釋。6.2中標通知書將是合同的一個組成局部及作為簽訂合同的依據，但如中標人在合同談判后，又對條款做出較大變更的或提出令招標人難以接受的附加條款，那么招標人有權撤銷中標人的“中標通知書〞，中標人不得要求返還投標保證金，且由中標人承當由此引起的有關責任。第五局部投標文件局部格式一、投標函致：我方收到貴方〔xxxxxxxxxxxxx〕招標文件，經詳細研究，愿意參加投標，并授權下述簽字人(姓名、職務、職稱)，全權代表投標方提交本次投標文件。我方宣布愿意遵守以下條款：1、愿意按照招標文件的各項規定和要求，完本錢招標范圍的國耀.上河花園智能化設計與安裝工程招標，投標總價為：〔大寫〕人民幣元〔小寫元〕；投標總價包含完成招標文件中招標范圍內的智能化局部設計、安裝、驗收、移交及保修全部工作以及與本投標活動相關的其他費用。2、我方已詳細閱讀并認可全部招標文件，包括修改文件〔如有時〕及有關附件。3、如我方中標，我方將根據招標人的意見，在簽訂合同并接到甲方書面通知后天內進場施工，按甲方要求的進度工期完成，且保證工程質量均到達國家驗收合格標準。4、除非另外達成協議并生效，你方的中標通知書和本投標文件將構成約束雙方的合同文件的組成局部。5、我方同意所提交的投標文件在投標有效期內〔30天〕有效，在此期間內如果中標，我方將受此約束。我方理解不以最低價作為中標的唯一選擇標準。6、能夠提交招標規定要求的所有資料。7、遵守招標文件規定的收費工程和標準。投標方〔蓋章〕：法定代表人或委托代理人：〔簽字〕：日期：年月日二、資格證明文件1、企業法定代表人營業執照、資質證書〔復印件〕2、授權委托書本授權委托書聲明：我〔姓名〕系〔投標方名稱〕的法定代表人，現授權委托〔單位名稱〕的〔姓名〕為我公司代理人，以本公司名義參加〔招標人〕的工程的投標活動。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以成認。代理人無轉委托權，特此證明。投標方〔公章〕：法定代表人〔簽名或蓋章〕：代理人：性別：年齡：身份證號碼：職務：身份證復印件授權委托日期：年月日三、投標報價1、投標報價匯總表單位：元序號工程名稱投標報價備注1樓宇對講系統2數字閉路電視監控系統3播送及背景音樂系統4周界防范報警系統5無線巡更系統6公共信息顯示發布系統7機房工程〔弱電機房局部的設置，包含弱電機房靜電地板、防雷接地、UPS〕合計投標總價〔大寫〕優惠條件按系統報價，前端設備及管線按一期、二期工程分開報價，本系統內機房設備局部不用分開，然后匯總作為承包本工程的最終報價；如招標人對中標單位在一期工程中的各項技術效勞表示滿意的，本工程的二期工程繼續由中標單位提供效勞，效勞收費標準按此次的報價為準；如招標人對中標單位的各項技術效勞表示不滿意，招標人有權終止合同，并且將本工程二期工程重新招標，并委托給其它單位施工。2、分局部項工程量清單報價表序號分項報價名稱規格型號數量單位綜合單價其中設備或主材價格合計品牌備注一期局部〔樓宇對講系統〕1234二期局部〔樓宇對講系統〕1234機房設備局部〔樓宇對講系統〕1234本系統匯總工程名稱：樓宇對講系統〔例如〕單位：元說明：1、綜合單價費用包含施工過程中所含的主材設備費、設計費、人工費、材料費、機械費、運輸費、水電費、利潤、管理費、風險等直至工程驗收合格后的所有可能發生的費用，綜合單價中應含施工期間人工、材料、機械等市場價格浮動的風險。綜合單價中設備或主材價格單列，如甲方選擇變更設備品牌或甲方采購，綜合安裝費不變，設備費扣除或是變更。2、分部報價中，結算、預算、簽證中工程量的計算規那么：設備等按照單臺或個計算〔無損耗〕。管、線等按照實際計量為準，圖紙計算的工程量即為綜合單價的工程量，其損耗在主材單價中考慮。3、投標方應綜合考慮設計、措施費等取費工程。按系統報價，前端設備及管線按一期、二期工程分開報價，本系統機房設備局部不用分開，然后匯總作為承包本工程的最終報價；如招標人對中標單位在一期工程中的各項技術效勞表示滿意的，本工程的二期工程繼續由中標單位提供效勞，效勞收費標準按此次的報價為準；如招標人對中標單位的各項技術效勞表示不滿意，招標人有權終止合同，并且將本工程二期工程重新招標，并委托給其它單位施工。3、主要材料設備清單工程名稱：單位：元序號設備名稱品牌型號和規格技術參數單位數量單價合價12356…注：1、各個系統的設備情況給予說明，分列此表。2、該表應詳細列明全部設備的單價、合價，如單價與合價、投標總價不符，以單價為準修正投標總價。第六局部智能化系統安裝技術及設備要求一、適用標準系統設備、安裝包括所使用的設備、材料、布線方法、安裝工藝、調試開通及驗收等，均應符合以下標準及標準：1、民用建筑電氣設計標準〔JGJ/T16-92〕2、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準〔GB50168-92〕3、智能建筑物設計標準〔GB/T50314-2000〕4、平安防范工程程序與要求〔GA/T75-94〕5、平安防范系統通用圖形符號〔GA/T74-94〕6、入侵探測器通用技術條件〔GB10408.1-8〕7、防盜報警控制器通用技術條件〔GB12663-90〕8、民用閉路監視電視系統工程技術標準〔GB50198-94〕二、系統要求及簡介見技術要求。第七局部合同主要條款xxxxxxxxxx能化工程設計施工合同發包人：〔以下簡稱“甲方〞〕承包人：〔以下簡稱“乙方〞〕根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關法律法規規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的根底上達成如下協議，共同遵守。第一條工程概況：1.工程名稱：。2．工程地點：。3．承包范圍：能化系統的設計、圖紙深化、施工安裝工程、設備采購、運輸、裝卸、安裝、調試、驗收、移交及保修全部工作。4．承包方式：綜合單價包干，包設計、包工、包料、包平安、包文明、包質量、包培訓、包全部風險和政策性風險施工。第二條工期1、合同工期開工日期：年月日〔以書面通知為準〕竣工日期：年月日2、進度方案2.1乙方應在服從主體工程的總體進度要求的前提下安排本工程進度；本合同簽訂后報詳細安裝進度方案，經甲方審核同意后執行。且施工中靈活調整工程進度，確保不影響前后道工序的施工；2.2乙方必須接受工程師對進度的檢查、監督。因乙方的原因導致實際進度不能滿足合同工期要求，乙方應承當工期延誤責任，且無權就改良措施提出追加合同價款。3．工期延誤3.1因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延；〔1〕甲方未能按合同條款的約定提供圖紙；〔2〕不可抗力。3.2乙方在3.1款情況發生后14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認。如乙方未在上述約定時間內報告，那么視為工期延誤狀況未發生，不予順延工期。第三條合同價款1、合同暫定總價款人民幣2、綜合單價包括為完本錢工程從采購直至施工完成〔含成品保護〕并驗收合格的全過程所需所有費用，包括設計、人工、材料〔含采保費〕、機械費用、施工技術措施費、施工組織措施費、企業管理費、配合費、施工水電費、規費、稅金等施工過程中可能發生的一切費用。包含但不限于此局部費用內容包括：安裝費、運輸費、材料費、材料檢測費、施工水電費、施工中產生的建筑垃圾外運及處置費、管理、稅金等及一切其它相關費用如：平安、文明措施費用等(此局部費用以文字說明等其它任何方式或者類似方式說明在所報綜合單價中未計取該局部費用者，均視為無效〕。3、合同價款包括的主要內容：智能化7個系統的設計〔局部需要深化〕、施工、設備采購、施工措施、稅金等交鑰匙工程的所有費用4、本工程所涉及到的設計變更、相關預埋處理、管溝挖填、配合裝飾等其他專業進行的局部修改等均屬于本工程范圍。5、具體以經過甲方批準的施工圖、設計圖紙并結合以上承包為準。6、甲方保存調整招標范圍及內容的權利；保存指定材料種類、品牌、生產廠家、價格的權利；保存局部材料甲供的權利〔如材料甲方采購，乙方不得以任何理由不安裝，甲方采購的材料乙方不得收取任何采保、管理等任何費用〕。7、包括但不限于甲供材料的二次搬運費、采保費、安裝費等。8、甲方工程管理人員及監理人員日常檢查所產生的配合費用。9、因價格上漲等因素造成的風險、因乙方的原因引起的修改，由乙方承當。第四條工程款支付4.1合同簽訂進場后15日內甲方支付合同金額20％的工程預付款。4.2施工完成過半支付合同金額20％的工程進度款。4.3所有合同范圍內的工作施工完畢支付合同金額30%的工程款；4.4所有工程驗收合格并備案后，并辦理完結算后付至結算金額的95%；4.5余5%作為本工程的質量保證金，工程竣工驗收合格之日起兩年后無息付清。4.6每次付款前，乙方須辦理符合甲方財務要求的正規稅務發票作為結算依據。4.7如乙方未能及時處理工程質量事故，或工程質量、工程進度、平安文明施工不符合要求時，甲方和監理單位有權自行或委托第三方處理，發生的一切費用可從甲方給乙方的任何款項中扣回。第五條權利和義務1、甲方工程師姓名：職務：現場代表職權：負責本工程施工階段的全部工程工程的管理。本合同所稱工程師均指甲方工程師，本合同規定的工程師的責任和義務均應由甲方工程師履行。2、甲方的權利和義務甲方按約定應完成以下工作：〔1〕協調總包單位提供施工用水、用電接口，費用由乙方承當。〔2〕組織驗收小組對乙方施工進行驗收，并協調施工單位間的工作面交接。〔3〕甲方根據主體工程合同規定向乙方支付工程款。3．乙方的權利和義務3.1合同簽定后，乙方必須根據甲方審批過的設計圖紙和設備相關要求提供的相關，負責水、電、暖通、裝飾等相關專業的布局協調。3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，進度進行監督檢查，解決由乙方負責的各項事宜。負責與甲方單位聯系，及時協商解決施工現場因其他因素造成的影響施工的有關事項。3.3及時遵照實施甲方或監理發出的整改或停工指令。遵照實施甲方代表發出的指令。3.4承包范圍包含設計，乙方應在設計資質等級和業務允許的范圍內進行，并報甲方，經書面確認并經過圖紙會審前方可使用。涉及到諸如使用性能、造價的，也需得到甲方書面簽章認可。3.5向甲方提供總體、月度工程進度方案及相應進度統計報表，內容包括：工作詳細方案、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的，按甲方提供的統一格式編制。3.6遵守國家法律、法規及《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》。3.7遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環境保護和平安生產等的管理規定，按規定辦理有關手續，并將復印件抄送甲方，自行承當因乙方責任造成的政府處分及罰款。根據自身工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛。3.8工程交付使用前，乙方負責已完工程的保護工作，保護期間發生損壞、喪失，乙方自費予以修復。因乙方責任對現場其它承包單位工程或材料設備造成損壞的，乙方承當修復及賠償責任，如乙方未能按照甲方的要求及時修補和賠償，甲方有權另請他人完成，費用及后果由乙方負責。3.9保證施工場地清潔符合環境衛生管理的有關規定，施工期間須及時將垃圾清理出施工現場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、產品包裝、垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方的要求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現場保安工作的，甲方有權另請他人完成上述工作，所發生的費用及產生后果由乙方負責。3.10乙方如需變更歸屬工程經理領導的主要成員安排、機械設備、施工方案等，必須提前一周書面上報甲方并經甲方代表同意方可執行。3.11乙方工程經理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得批準前方可缺席，但對會議紀要確定的指令應無條件執行，否那么每次向甲方支付違約金伍佰元。應在每周工程例會前一天向甲方提交周報，內容：本周方案和上周完成工作、未完成情況說明，擬采取措施、最終完成時間。3.12乙方出現以下情況人員，必須在24小時內調離本工程范圍，并應盡快用甲方批準的合格人員代替。①甲方確認無法勝任工作者，包括：對分局部項工程施工進度及施工質量達不到合同要求負有責任的施工人員、不熟悉熟練本專業工作的施工人員、工作責任心不強的施工人員等；②不能積極配合甲方正常工作者；③違反甲方工地現場管理規定者；④無證上崗者〔適用于按規定必須有上崗證〕；⑤與本工程施工無關的人員。3.13在施工過程中必須配合甲方銷售需要，優先配合樣板房及室外環境等分項的施工。3.14工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。竣工資料一式四套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質證明等。3.15乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在竣工后兩天內或在甲方制定時間內全部撤離及撤除，做到工完場清；如乙方不能及時撤除或清理，甲方有權派人強行撤除并清理，造成的費用和責任均由乙方負責。3.16對水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行敷設。費用已包含在合同價款中。3.17乙方應遵守工程建設平安生產有關管理規定，嚴格按照平安標準組織施工，并隨時接受平安監督檢查單位、甲方、監理單位平安檢查人員的監督檢查，采取必要的平安措施，消除事故隱患。由于乙方平安措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方獨立承當。3.18乙方應妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁高空拋物。3.19自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設施。3.20乙方對已完的其它工程工程進行保護，不得損壞和污染，如有損壞和污染，乙方負責修復并承當費用，并且應承當由此原因給甲方帶來的一切損失。3.21應遵守甲方現場管理的規定。4、乙方與總包單位及其他相關單位配合的要求：4.1乙方施工進場前應與總包單位簽定平安文明施工責任狀，并必須服從甲方和總包單位的管理，現場施工人員應遵守甲方和總包單位相關的平安、文明施工規章制度：①材料按照甲方〔或總包單位〕指定的地點堆放，確保施工現場整潔有序；②施工垃圾應收集并運至甲方〔或總包單位〕指定的地點；③從總包單位指定的電源、水源引電和接水；總包單位提供給乙方每個單體工程內一個電源引接點，乙方應安裝符合標準要求的配電箱、電表并備齊電纜線，電纜線的搭設符合相關平安文明施工要求；4.2乙方在使用外腳手架、垂直運輸工具前應與總包單位充分協商；4.3乙方應在總包單位的要求下完本錢分部的相關資料及竣工資料等，同時應安排專人負責協助總包單位完成工程竣工驗收。對于資料的拖延甲方給予單次500元以內的罰款，同時應安排專人負責協助總包單位完成工程驗收；4.4工程質量有任何問題，乙方都應在甲方指示時間內給予修復，直到到達約定的工程質量標準，如屬乙方原因造成的，乙方自行承當費用和工期的損失。4.5準時參加由甲方、總包單位組織的各種會議，并履行總包單位提出的各種〔不違背總包合同〕施工管理要求；4.6乙方必須對總包單位或其他乙方的成品、半成品進行保護，出現破壞要及時匯報給相關單位和甲方并及時修復，對惡意破壞或破壞不報的一經發現將給予1000-5000元罰款；4.7施工乙方必須對自身的材料做好看管、保護工作；對于沒有發現破壞人產生的破壞全部由施工乙方自身承當，并在更換時不得影響工期；4.8施工乙方對于所有的檢測、實驗工作應該積極主動，檢測單位需要甲方認可，因為檢測不及時造成的各種費用由施工乙方承當；4.9施工進度方案應充分考慮配合總包單位，當滯后于總包單位進度時，總包單位可以不提供相關配合工作、甲方可以給予相應的處分。乙方完全同意上述各種要求，一旦違背上述各種要求乙方愿意承當相應處第六條質量標準與檢驗1、質量標準按照國家標準1.1民用建筑電氣設計標準〔JGJ/T16-92〕1.2電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準〔GB50168-92〕1.3智能建筑物設計標準〔GB/T50314-2000〕1.4平安防范工程程序與要求〔GA/T75-94〕1.5平安防范系統通用圖形符號〔GA/T74-94〕1.6入侵探測器通用技術條件〔GB10408.1-8〕1.7防盜報警控制器通用技術條件〔GB12663-90〕1.8民用閉路監視電視系統工程技術標準〔GB50198-94〕及相關地區的設計、施工驗收標準、標準及規程執行，要求工程質量合格，乙方保證通過相關部門驗收合格2、試驗性樣版乙方做工程每一個工序前，必須做一個樣版予甲方批準，以確定此工序之物料及施工質量和水平符合合約之要求。每個樣版的尺寸須視符甲方的要求而定。試驗性樣版完成后，如甲方對物料及施工質量和水平不予接受，乙方應隨即修改，至甲方滿意為止。當甲方滿意后，乙方可以進行類似之工序，且應以甲方接受之質量和水平作準那么施工。假設以后同一工序有與甲方所接受之試驗性樣版有不符者，乙方須立即進行修改，直至相符為止，而乙方須負責因產生之工期延誤及費用。乙方之工程單價及工期將視作已包括因上述甲方之所產生的額外價款及工期。任何因無視上述之甲方要求而引致的補償或工期延長將不獲批準。3．非夜間施工及成品保護的要求3.1承當施工平安保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：乙方根據工程施工需要，提供和維修非夜間施工照明、圍欄設施、負責平安保衛工作，并承當由此產生的一切費用。3.2已完工程成品保護的特殊要求及費用承當：乙方根據工程需要對已完工程成品在工程竣工前進行保護并承當由此產生的費用。4、質量檢驗:4.1檢查與返工的要求〔1〕乙方應認真按照標準、標準和設計圖紙要求以及甲方依據合同發出的指令施工，隨時接受甲方工地代表和監理工程師的檢查和抽樣檢驗，為檢查檢驗及封樣提供便利條件。〔2〕工程質量達不到約定標準的局部，一經甲方工地代表及監理工程師檢查發現，乙方應在甲方及監理工程師指示的時間內撤除和重新施工，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方自行承當撤除和重新施工的費用〔包括涂料、保溫、洞口的修復等費用〕，工期不予順延，造成工期延誤的還應承當相應的違約責任。4.2重新檢驗無論監理工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗不合格，乙方承當發生的全部費用，工期不予順延。第七條技術要求〔具體要求詳招標文件〕第八條材料設備供給1、本工程所需要的的全部材料〔設備〕均由乙方負責采購運送至工地現場，乙方對材料〔設備〕的質量負全責，乙方必須保證設備材料質量合格。乙方必須按附件局部要求采購；附件沒有做出相應規定的，乙方必須按照國家標準和地方相關標準要求采購供給。材料、設備局部的質量、性能各方面必須滿足設計和相關標準要求。乙方在材料設備到貨前24小時通知監理單位準確的進場時間。3、乙方材料進場時，應同時提供材料供給商開具的送貨單原件，產品質量合格證和檢驗報告，經甲方復印后，乙方負責采購的材料按規定需要復試和檢驗的，進場后必須進行試驗。全部材料進場后按規定需要進行復試和檢驗的進場后乙方必須做二次檢驗，并承當試驗費用，不合格的材料不得在工地上使用，否那么發包人有權追究承包人的違約責任。4、由乙方供給的材料設備，按照乙方投標時向監理單位以及甲方提供材料樣品及相應技術文件資料為準，監理單位以及甲方將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。5、材料的型號、品牌、規格應與招標文件、工程量清單、施工圖紙及合同要求一致，圖紙及有關文件要求不明確的，由甲方選定及確認。監理單位及甲方發現乙方采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求乙方負責運出場地、修復、撤除或重新采購，并承當發生的費用，由此延誤的工期不予順延。6、乙方需要使用代用材料時，應經監理單位、甲方代表書面同意，修改后費用增加〔含返工損失等〕由乙方承當，如有工期損失不予順延；如修改后費用減少，那么扣減乙方報價中的相應局部。7、乙方不得擅自使用非圖紙、合同內容或未經甲方書面認可之物料于本工程。甲定牌材料由乙方購置，但必須經監理及甲方認質、認品牌，假設擅自更換品牌，并將該材料用于施工的，該局部工程量不予結算且乙方應承當此局部工程造價20%的違約金，并應恢復原狀和重新采購、施工直至到達甲方要求，因此造成工期延誤的應承當違約責任。8、未經甲方書面認可，材料擅自進場的，不可用于施工，已用于施工的，上款執行。全部甲定牌材料必須經甲方現場代表簽字同意方可更換，如乙方未經甲方書面同意擅自更換的，此局部工程量不予結算，且乙方應承當該局部工程造價20%的違約金。9、乙方應及時支付材料款，在實際履行中，假設發生材料供給商向甲方索取材料款等以及類似情況的，甲方有權選擇從工程款中直接支付給材料供給商〔乙方應出注證明、采購合同〕，然后從工程款中扣除此局部費用并附加此局部費用10%的違約金，或甲方選擇立即解除合同。合同解除后，按合同解除條款的約定執行。10、如招標或合同文件說明甲方會委托另外的供給單位負責本工程的局部物料供給〔包含后期甲方根據情況調整供給為乙供的〕，那么：①乙方必須按甲方要求提供材料進度需求方案，需求方案上報不及時造成工期延誤由乙方負責。②乙方負責甲供材料的全部過程管理，包括方案、聯系、問題協調、數量統計、驗貨、發貨、二次搬運、倉儲、安裝及成品保護等，并承當此類工作發生的費用。如發生二次搬運等由乙方負責，并承當費用。乙方應按有關標準要求或供貨廠方技術要求進行施工或安裝，并接受廠方技術人員的指導。③乙方應在收到供給單位供給的物料當天內由甲方、監理、乙方、供給單位四方共同驗收完畢，遇有破損或不合規格的，須當場通知供給單位安排替換。當場未驗收或驗收后的損壞、遺失由乙方負責。④乙方應清楚了解供給單位的物料供給及工作范圍。11、其它本工程不可缺少的物料及工作應有乙方全面負責。12、乙方須自費負責一切物料的所有損耗、遺失、由于乙方的錯誤而引起的損壞、以及在規定的保修及保養期內需要的替換物料和勞力。13、已經送抵工地的物料(包括甲供材料、設備)，乙方不能擅自取走，甲方已經支付了款項的物料的所有權歸甲方，但乙方仍需對他們的遺失或損壞負全部責任。14、乙方在任何情況下要優先使用圖紙上標明的尺寸而不使用比例尺去量度。在展開任何工作或訂購任何物料前，乙方須核實圖紙上及現場的所有尺寸，及審核圖與圖和工料標準之間有沒有不符，假設發現有任何偏差，必須立即以書面通知甲方，由甲方給予指示。甲方不負責乙方未有充分地審核而引致的虛耗物料或工作阻延。15、品質保證〔1〕乙方在提議使用某一類型的材料、構配件、設備時，不管該類型是在合同文件中規定的或是乙方提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設備在所有正常使用環境下皆是滿意的。〔2〕乙方并被視為保證其所供給的物料使用優質材料和先進工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規定的質量、規格和性能要求。第九條關于乙方合同報價的相關說明1、合同價的調整本工程為綜合單價包干合同，工程量按實結算，結算時，當出現合同約定可調整的設計變更、經濟簽證；和相關材料設備變更引起的相關情況引起的變更。2、工程變更及修改2.1假設乙方原因引起修改，導致總造價增加，甲方不追加造價；導致總造價降低，那么相應降低造價；2.2假設非乙方原因引起修改，按實增減；2.3在施工過程中，假設遇修改，相應單價不變，面積或數量按實調整，總價亦相應調整。2.4工程變更和設計修改辦理的程序：①變更由乙方提出甲方確認簽字蓋章乙方執行eq\o\ac(○,2)變更由甲方直接簽字蓋章書面提出乙方執行甲方代表簽字確認但未加蓋甲方公章的，視為無效變更。2.5本工程范圍內的工程、設計變更的施工乙方應無條件執行。3、竣工決算與決算總造價確定1、竣工結算1.1工程竣工驗收合格后28天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照合同約定進行工程竣工結算。1.2甲方收到乙方遞交的竣工結算報告及完整的竣工結算資料后30天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。1.3乙方收到甲方的結算確認或者提出的修改意見后，應于7天內反響書面意見，逾期那么視為確認該結算結果，甲方將以該結算造價作為工程款決算付款的依據。1.4完整的竣工結算資料應具備以下內容：〔1〕經甲方、總監理工程師審核簽字、蓋章的竣工圖一式肆份；〔2〕經甲方、總監理工程師確認的工程變更通知單、現場簽證單一式肆份；〔3〕工程結算書一式陸份；〔4〕工程量計算書一式兩份；第十條關于質量保修的約定1、本工程質量保修期為2年、自工程取得竣工驗收合格證之日起計。保修期內如出現任何質量問題，乙方須在接到甲方通知后24小時內進行檢查，經雙方鑒定，屬于乙方施工或質量問題，由乙方及時進行修復；假設乙方接到通知后24小時內未進行檢查處理，甲方有權自行委托維修單位進行維修，所發生的維修費按150%由乙方承當，維修費用基數以甲方或物業公司委托維修單位簽字確認為準。2、維修期內，出現相同質量問題經兩次返修后仍未解決問題的，或返修率達30%以上的甲方有權更換其廠家產品或委托其他單位對工程進行整改〔費用由乙方承當〕，并有權要求乙方承當相應局部工程款項雙倍以上的違約責任。以上費用甲方有權在乙方保修金中直接扣除，缺乏局部由乙方另行支付，其工程量或維修費用以甲方或物業公司、維修單位簽字確認為準；更換其他廠家的產品以供給商出具的發票或收據為準。第十一條有關平安文明施工的約定：1．乙方應嚴格遵守《建筑安裝工程平安技術規程》、《建筑安裝工人平安操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、標準。在施工期間，乙方應采取必要的平安防護和消防措施，保障現場人員的平安，乙方應對施工平安負完全的責任。2．乙方違反有關平安操作規程、消防條例和防火設計標準，導致發生平安或火災事故，乙方應承當由此產生的一切經濟損失。3．乙方應遵守總包單位的現場平安、治安、文明施工等管理規定，并為自身違規行為接受處分并承當相應責任。第十二條違約責任：1.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，甲方扣除乙方工程款的千分之五作為違約金。2.乙方擅自破壞原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故〔包括罰款〕，由乙方負責并承當責任。3．乙方在施工中達不到質量要求時,甲方(或監理)提出書面函件要求限期整改,如乙方拒不整改或經過整改仍達不到甲方(或監理)的質量要求,甲方有權單方中止合同,并追究乙方違約責任。乙方違約導致甲方單方解除合同的，乙方應按合同總價款的30％支付違約金。第十三條爭議或糾紛處理：1．本合同在履行期間，發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，可采取協商解決。協商不成時，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的變更、解除及終止1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。2．因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知另一方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對其它方由此造成的經濟損失。3．對于施工合同中出現的質量問題乙方拒絕按照驗收標準進行整改或乙方超過合同約定工期5日仍無法竣工并通過甲方驗收的，甲方有權終止合同。乙方應立即退場并按合同暫定總價款的30%向甲方支付違約金。第十五條組成合同的文件及解釋順序1、本合同協議書；2、招標文件；3、投標文件及報價清單；4、相關施工圖紙；5、相關標準、標準及有關技術文件。第十六條附那么：1．本合同一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。合同附件為本合同的組成局部，具有同等的法律效力。發包人(公章)：分包人(公章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：2023年月日2023年月日國耀.上河花園智能化系統概述根據工程特點，xxxxxxxxxxxx智能化系統分為：樓宇對講系統、數字閉路電視監控系統、播送及背景音樂系統、周界防越系統、無線巡更系統、公共信息顯示系統、中心機房工程共7個子系統。并且保證“一卡通〔IC卡〕〞，多項功能集成。為了便于小區物業的管理及日后的維護，智能化的設計施工要求到達先進性、使用性、經濟性的統一，確保系統質量的穩定性、可靠性。系統設備、安裝包括所使用的設備、材料、布線方法、安裝工藝、調試開通及驗收等，均應符合以下標準及標準：1、民用建筑電氣設計標準〔JGJ/T16-92〕2、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準〔GB50168-92〕3、智能建筑物設計標準〔GB/T50314-2000〕4、平安防范工程程序與要求〔GA/T75-94〕5、平安防范系統通用圖形符號〔GA/T74-94〕6、入侵探測器通用技術條件〔GB10408.1-8〕7、防盜報警控制器通用技術條件〔GB12663-90〕8、民用閉路監視電視系統工程技術標準〔GB50198-94〕第一章數字樓宇對講系統一、系統概述本小區選用模擬可視樓宇對講系統，傳統視頻對講產品實現可視對講系統方案，本系統組成主要是由：管理中心電腦、中心管理機、可視門口機、電插鎖及各用戶終端可視室分機組成。平安門禁系統采用獨立的門禁控制系統，脫機運行，可以通過筆記本電腦連接讀卡器進行卡片的授權操作，門禁系統采用讀卡器、控制器、電磁鎖等設備。可視對講系統與門禁系統相對獨立。二、可視對講系統設計原那么本著一切從用戶利益出發的宗旨，充分注重性能價格比的優化和充分考慮融合用戶的需求，保證工程的技術先進性和可行性的根底上，以“系統先進、投資經濟、使用方便、擴展容易〞等為原那么，依據國家和行業標準設計一個先進、高效的樓宇可視對講系統。標準性系統設計必須符合相關的國家標準和行業標準，國家、行業或地方尚無相應標準的，可以參照國際有關標準執行。先進性系統配置及系統集成具有合理的先進性，系統不僅能夠支持要求的系統，還能夠在空間布局、系統容量等方面具有充分的擴展余地，便于適應未來開展的需要。平安性系統應該具有較高的抗干擾，防止非法闖入能力，具有自我診斷，及時報警，錯誤恢復機制，軟件及網絡應用具有相應的加密，防火墻技術，以保障系統的平安，系統的各硬件設備具有良好的防水，防塵，防盜等功能。經濟性系統配置具有較高的性能價格比。在滿足功能要求的前提下，應當考慮經濟性，以減輕用戶負擔，并充分考慮系統的投資、運行本錢。可靠性在通過遠距離分散集成，安裝調試后運行可靠、穩定，在正常使用壽命內，不應出現任何系統問題。開放性系統配置因遵循開放性原那么，配套軟件提供系統操作和數據庫管理等諸多方面的接口與通訊協議，系統具有良好的靈活性，兼容性和可移植性。平安門禁系統設計原那么：系統的實用性門禁系統的功能應符合實際需要,不能華而不實。如果片面追求系統的超前性,勢必造成投資過大,離實際需要偏離太遠。因此,系統的實用性是首先應遵循的第一原那么。同時，系統的前端產品和系統軟件均有良好的可學習性和可操作性。特別是可操作性〔便捷性〕,使具備電腦初級操作水平的管理人員，通過簡單的培訓就能掌握系統的操作要領，到達能完成值班任務的操作水平。系統的穩定性由于門禁系統是一項不間斷長期工作的系統，并且和我們的正常生活和工作息息相關，所以系統的穩定性顯得尤為重要。要求該產品系統要有五年以上市場的成功應用經驗，擁有相應的客戶群和客戶效勞體系。系統平安性門禁系統中的所有設備及配件在性能平安可靠運轉的同時,還應符合中國或國際有關的平安標準,并可在非理想環境下有效工作。強大的實時監控功能和聯動報警功能，充分保證使用者環境的平安性。系統可擴展性門禁系統的技術不斷向前開展,用戶需求也在發生變化,因此門禁系統的設計與實施應考慮到將來可擴展的實際需要,亦即:可靈活增減或更新各個子系統,滿足不同時期的需要,保持長時間領先地位,成為智能建筑的典范。系統設計時，對需要實現的功能進行了合理配置，并且這種配置是可以改變的，甚至在工程完成后，這種配置的改變也是可能的和方便的。系統軟件根據開發商符合不同歷史時期市場的需求進行相應的升級和完善，并為相應的應用客戶進行軟件升級。同時，可以擴展為考勤系統、會議簽到系統、巡邏管理系統，就餐管理系統等一卡通工程。系統易維護性門禁系統在運行過程中的維護應盡量做到簡單易行。系統的運轉真正做到開電即可工作,插上就能運行的程度。而且維護過程中無需使用過多專用的維護工具。從計算機的配置到系統的配置，前端設備的配置都充分仔細地考慮了系統可靠性。并實施了相應的認證。我們在做到系統故障率最低的同時，也考慮到即使因為意想不到的原因而發生問題時，保證數據的方便保存和快速恢復，并且保證緊急時能迅速地翻開通道。整個系統的維護是在線式的，不會因為局部設備的維護，而停止所有設備的正常運作。先進性在保證穩定性、實用性和便捷性的前提下，門禁產品應該具備一定的先進性，以保證在今后的數年內不會被淘汰，并且可以滿足門禁使用中的要求和需求。三、系統設計要求在設計時，就實施的實用性方面應作較多的考慮。這種考慮包含這樣兩個方面：首先，保證系統先進性，保證系統采用先進的結構平臺，確保系統在以后一段時間內的擴展需求；同時，也結合工程的特點和投資規模，考慮系統的可行性。防止一些華而不實的功能和配置，力圖在具體的配置上保證簡潔、實用、適用。對講系統除了具備普通對講功能外,還需具備戶內分機可與單元門口機及管理主機進行通話，具備單元門口機圖像監視功能。業主可通過緊急按鈕聯系管理中心。小區門口安裝雙向刷卡的獨立門禁系統，業主通過刷卡進出小區，須與主系統連網。地下出庫入口處安裝獨立門禁系統，業主通過刷卡進入，須與主系統連網。小區出入口管理小區出入口不設置圍墻機，通過門禁系統進入小區。單元梯口管理在單元樓梯口訪客通過梯口可視對講主機傳呼被訪住家，經住戶觀察圖像識別、通話確認后住戶可通過住戶室內機遙控開啟梯口的電鎖，訪客進入住宅樓后，自動關閉梯口防盜門。可視門口主機內置CCD攝像頭，保證住戶可以在室內分機清楚地看到不同身高訪客的圖像。訪客按下住家房號即可傳呼住家的室內機，同時CCD將訪客的視頻圖像傳輸至住家室內機的顯示屏上。室內局部管理在住宅每戶戶內配置一臺7寸彩色觸摸屏智能終端機〔也可以非觸屏〕，實現報警、遠程遙控開鎖，通過終端機呼叫管理中心、并住戶對講，還能直接呼叫管理中心，中心亦可主動呼叫住戶。綜合分析以上需要配置如下：1、高層住宅每戶戶內配置一臺7寸彩色觸摸屏可視對講分機〔也可以非觸屏〕。2、室內局部無防區，緊急按鈕集成于分機上，報警信號通過對講信號線路傳送至控制中心。從弱電井至戶內局部的預留已經全部完成，每層弱電井已經安裝完一個300*400*140的對講預留箱〔投標方不考慮管路和對講箱預留的問題〕3、每個單元大堂外設置一臺獨立式單元門口機,安裝在單元門入口處。4、每棟地下車庫進入單元內出入口處配置門禁一臺，門禁與上面對講系統相連，但是需要一卡通用，采用電磁鎖。5、每戶配置3張IC卡，要在報價說明中給予表達。系統功能要求室內分機是家庭報警的控制中心。可視對講系統，采用非屏蔽4對雙絞線纜進行語音、數據、視頻的傳輸。系統設備只需要室內分機、門口機和管理中心。使用國際標準接口，施工維護保養更方便。無須獨立布線，終端即插即用，保證維護擴容的方便。通話功能:主機與分機間接通后，能實現雙向通話，話音音質清晰，不應出現振鳴現象監視功能:主機與分機間接通后，在分機監視器上能監視由主機攝取的訪客實時圖像，以便識別訪客聯網功能:各分機與管理機之間可實現雙向通話三、系統主要設備性能要求及指標：〔1〕數字可視室內機特點：高亮面亞克力面板極具光澤感純平玻璃鏡面設計更具時尚感具有免提可視對講性能配置：7英寸〔16：9〕TFT-LCD液晶屏觸摸屏操作配合感應式快捷按鈕〔或非觸屏〕Linux嵌入式操作系統可與主機管理中心、門前機實現呼叫、對講、監視開鎖等功能；免提通話、壁掛式安裝；來電鈴聲提示功能；技術參數：輸入電源：DC13.5V待機電流：≤100mA工作電流：≤450mA解析度：800×3(RGB)×480vdot操作方式：觸摸屏或機械按鍵〔2〕小區單元門口主機〔3〕中心管理理軟件管理員機軟件采用PC、平板電腦或筆記本電腦。管理終端采用PC+管理軟件來實現管理中心機的功能，主要有呼叫管理子系統、報警處理子系統，具有配置靈活，安裝簡便，無需專用管理中心機，節省本錢，操作簡便、直觀，符合值班員操作使用習慣，功能強大，易于擴展、升級，維護簡便，它具有許多傳統管理機所無法替代實現的功能，它不僅具有傳統管理機的對講，監視，呼叫，開鎖，報警事件處理，電子地圖的功能，而且具有方便升級維護，系統更新等功能，同時對外提供標準開放的API接口協議，可以與其他產商之間，不同的系統及物業管理等智能小區進行無縫鏈接等，集系統的優點為一體。〔4〕門禁控制器〔5〕讀卡器〔6〕電插鎖1、門禁產品推薦品牌：自報2、可視對講推薦品牌：自報；第二章閉路電視監控系統一、概述在小區內設立閉路電視監控系統要求：1、小區管理人員通過閉路電視監控系統可以及時了解小區各個重點部位的當前狀況；2、通過錄象回放可以為小區30天內發生的情況進行查看和分析，特別為破案提供線索，從而間接地對不法分子形成威懾，保證小區的平安；3、為排解各種糾紛提供線索和證據，如發生車輛碰撞、損壞時，可以通過回放錄象分清責任，防止物業管理公司不必要麻煩甚至賠償等問題的發生。二、設計原那么在監控系統建設中我們遵循以下設計原那么：實用性和先進性系統設置既強調先進性也注重實用化，應注意系統設置的經濟效益，到達綜合平衡。集成性和可擴展性系統設計應遵循全面規劃和分步實施的原那么，應考慮全面和周到，注意預留和預埋到位，并有充分的余量，以適應將來開展的需要，應充分考慮所涉及的各個子系統的集成和信息共享，保證系統總體結構的先進性、合理性、可擴展性和兼容性，可以集成不同廠商不同類型的先進產品，使整個智能化系統可以隨著技術的開展和進步，不斷得到充實和提高。標準化和結構化除了系統的設計依照國家的有關標準外。還須根據本工程系統總體結構的要求，各個子系統必須結構化和標準化，并綜合表達出當今的先進技術。平安性本工程系統必須具有極高的平安性、可靠性和容錯性。經濟性在實現先進性、可靠性前提下，須到達功能和經濟的優化設計。本工程的視頻電視監控系統整體設計目標是：為正常運作提供全面的技防效勞，使技防與人防緊密結合，保證辦公場所的高度平安性。總之，在設計上要首先保證國耀.上河花園平安防范系統的先進性，在具體實施時又要本著經濟、實用、合理、可靠的原那么來配置系統的硬件和軟件，同時系統所配置的硬件和軟件必須是模塊化的、開放式的結構，以便今后擴展。三、系統設計要求監控點的設置的原那么是：既要在總體上把握整個小區的平安態勢，又不能給住戶帶來過多的心理壓力。閉路電視監控系統中心控制和監控整個小區內部大堂、出入口、電梯轎廂內、主要通道及地下車庫、下沉廣場等重要公共部位的安保情況，操作人員可在監控室內直接調用、觀察、控制。整個小區的監控點保證不出現盲點。前端布點原那么：▲在小區的各出入口位置各布置日夜轉換一體化攝像機，照度缺乏的情況下配置紅外燈以到達夜間監控的功能，主要監控進出小區的人員及車輛，小區入口和停車場出入口出攝像機要具備強光抑制功能。▲圍墻各拐角點布置槍機，保證監視功能；▲在地下車庫的車輛出入口各安裝一臺彩色攝像機，用于監控進入地下車庫的車輛。▲在每部電梯內裝一臺彩色半球攝像機，用于監控電梯內部的情況。▲在每棟樓的一層大堂處安裝室內彩色固定攝像機，防止未受許可人員通過此通道進入單元樓內。▲在地下車庫重要部位安裝固定紅外彩色攝像機,用于對車輛的監控,防止對車輛的破壞和偷盜活動。▲在監控中心增加一個半球攝像機。▲在小區室外主要通道及路口處安裝紅外彩色攝像機，主要用于對小區內部的監控。▲在小區下沉廣場及室外交叉路口處安裝彩色球形云臺攝像機。▲園區周界按實際情況安裝多臺彩色攝像機，用于防止外部人員翻越圍墻進入小區，并可實現與周界報警系統的聯動。▲小區監控點布置應結合景觀和使用要求。▲前端攝像機可根據安裝的部位建筑特點鏡頭可選擇6MM，8MM及12MM或其它。▲安裝時要避開太陽光和射燈的直射，在要監控的范圍內沒有障礙物。▲室外攝像機采用立桿安裝，安裝高度應同周圍的景觀和燈桿高度相宜。中心端配置原那么：▲監控室設在物業管理保安監控中心。▲前端監控點攝像機圖像、周界報警探測器傳入控制中心，在進行視頻分配器后將視頻信號1分為2，分別接入16路硬盤錄像機及矩陣，對系統進行實時監控和錄制。▲配置多塊硬盤保證錄像時間可保存30天以上。▲在監控中心設立電視墻，使用矩陣實現圖像切換上屏幕墻的功能，并且矩陣應內置聯動報警模塊，能實現與周界報警系統的聯動。可以利用搖桿鍵盤對前端球型攝像機進行控制，畫面的亮度、色彩、比照度、灰度可以獨立調節。當有報警時，自動在中央大屏幕上彈出對應的攝像機圖像畫面。▲監控中心電視墻采用主監視器為40寸一臺，輔助監視器22寸14臺。傳輸配置▲保證視頻和控制信號均通過高品質視頻電纜及數據線纜傳送。▲各型攝像機的電源電纜與視頻線、控制信號電纜應該單獨敷設，防止干擾。四系統功能視頻切換：可切換顯示任意一臺前端攝像機的視頻圖像，切換操作可響應操作人員的的鍵盤輸入或者是可編程巡視、分組切換，定時事件或報警聯動的動作。編程控制：可以對切換方式、時間日期顯示、攝像機標題顯示、報警布撤防時間、報警聯動方式進行編程設定，并可設置系統控制權限。多級控制：矩陣切換主機可連接多個分控鍵盤、多媒體分控進行系統控制，構成多個分控中心，控制權限級別可由主控編程設定。圖像保存記錄：所有前端攝像機圖像信號均可記錄保存，以備事后分析、取證、查驗。實時錄像、定時錄像、報警聯動錄像等多種記錄方式可選擇。報警響應：系統具有自檢功能，防拆、防破壞，線路防剪。報警聯動：電視監控系統與入侵報警系統有機的結合為一套具有各種報警聯動控制功能的綜合平安防范系統。如在任何布防區非法進入，在現場報警的同時電視監控系統自動地將畫面切換到報警區域的畫面或相應的有關畫面上，并自動將報警過程錄制下來。系統的擴展：系統擴展性非常靈活、方便，只需在原有根底上增加設備、模塊聯接即可實現，成為一個系統。五、系統主要設備性能要求及指標1、半球型攝像機采用高性能SONYCCD高分辨率，彩色540線，圖像清晰、細膩具有日夜轉換功能，實現晝夜監控支持自動白平衡、自動背光補償雙玻璃結構設計，有效防止起霧現象，耐震加固設計簡易防暴外殼，與同類產品相比可經受較大撞擊紅外燈有效距離15米2、槍式攝像機采用高性能SONYSuperHADCCD超高分辨率彩色540線，圖像清晰、細膩道路專用量身打造8檔獨特電子快門，車牌顯示效果更好撥碼式模式切換〔道路模式、小區卡口模式〕，模式設置更快捷撥碼式增益控制、背光補償、日夜切換功能支持強光抑制功能，有效抑制光暈后對焦微調功能，增加鏡頭適應彈性直流電壓電源自適應3、彩色手動變焦紅外一體機采用高性能SONYCCD分辨率高，彩色540線，圖像清晰、細膩內置4－9mm變焦鏡頭，外部調整具有日夜轉換功能，實現晝夜監控支持自動白平衡、自動背光補償雙玻璃結構設計，有效防止起霧、反光現象有效紅外距離50米一體化支架設計，內出線結構，安裝后更加美觀平安防剪線設計，平安性更高符合IP66級防水設計，室外安裝可靠性高4、紅外智能高速球型攝像機手動速度：0.01-120度/s，低速下運行平穩；內置大規模食人魚紅外陣列〔72顆紅外燈〕，紅外照射距離120-150m；全鑄鋁設計，金屬機芯，防護等級IP66；混合式步進電機，PWM算法，運行平穩，預置位精度0.05度；采用雙風扇散熱，冰箱致冷原理，紅外全部開啟時<50度；紅外燈亮度可調，紅外壽命30000小時；雙燈板設計，變倍聯動紅外燈分組啟動，防止了“手電筒效應〞；支持軟地址、協議自適應、RS485故障檢測、遠程在線升級功能；合葉式安裝結構，電源盒內置開關電源，拆卸方便。全數碼設計,掉電后不喪失數據支持中英文菜單切換支持一周7天任意時刻定時運行操作高精度時鐘顯示內置方向指示功能220個預置位隨意儲存，并支持自動巡航功能，8條巡航路徑，每條可存儲32個預置位點8條自動掃描,每條可設置左右限位和掃描速度具有8個隱私保護區域任意設置4條模式〔PATTERN〕路徑,每條可記錄300條不同指令或180秒路徑3D定位功能,能實現對可疑目標的快速鎖定和跟蹤。看守功能,可設置球機空閑一段時間后自動運行預置位、自動掃描、自動巡航、模式路徑等功能支持PELCO_P、PELCO_D通訊協議采用RS-485總線控制遠程復位功能集成萬向變速云臺精密步進電機驅動,運轉平穩,反響靈敏,定位準確一體化集成設計，結構緊湊精巧的機械驅動裝置,支持水平360°連續旋轉,無監視肓區無級變速，人性化變焦/速度自動匹配技術垂直90°旋轉，具備自動翻轉功能手動速度：0.01°～120°/秒，巡航最高速120°/秒5、硬盤錄像機菜單界面友好、便于操作嵌入式Linux操作系統、高性能處理器H.264壓縮，每路全實時25幀/秒VGA視頻輸出分辨率最高達1280*1024支持圖像的本地預覽、存儲與回放支持預覽圖像的電子放大支持本地圖片抓拍支持視頻預覽畫中畫支持中、英文語言包，可自由切換支持瀏覽支持FTP文件下載支持WIN7風格的懸浮快捷菜單支持NTP〔網絡校時〕支持冗余錄像采用H.264視頻壓縮技術。支持16路PAL/NTSC制式視頻信號，每路皆可實時每秒25幀的獨立硬件壓縮，視頻壓縮采用H.264壓縮技術，不僅支持變碼率，而且支持變幀率。可設定視頻圖像質量，也可設定視頻圖像的壓縮碼流。支持多達16路音頻信號，每路音頻信號獨立實時壓縮，音頻壓縮標準采用ADPCM、G.711等多種編碼方式，壓縮碼率為16Kbps～40Kbps。視頻和音頻信號壓縮后生成復合的H.264碼流，碼流回放時視頻和音頻保持同步。也可設置不用音頻。支持參數動態設置。支持雙碼流。支持704*576/704*288/352*288分辨率。VGA顯示，最高分辨率達1280*1024。預覽時顯示模式多路〔1/2/4/6/8/9/16畫中畫〕切換。支持監視器或VGA輸出連接。本地錄像狀態顯示。支持預覽分組切換、手動切換或自動輪巡預覽，自動輪巡周期可設置。支持預覽的電子放大。支持視頻移動偵測、視頻喪失檢測、視頻遮擋檢測、視頻輸入異常檢測。支持視頻隱私遮蓋。支持多種主流云臺解碼器控制協議，支持預置點、巡航路徑及軌跡。支持OSD疊加、日期時間、通道名疊加.支持循環寫入和非循環寫入兩種模式。錄像類型包括定時錄像、移動偵測、端口報警、視頻喪失、動測|報警等。每天可設定4個錄像時間段，不同時間段的錄像觸發模式可獨立設置。支持開關量報警及移動偵測的預錄及延時錄像。支持本地冗余錄像。支持按通道號、錄像類型、文件類型、起止時間等條件進行錄像資料的檢索和回放。支持四路回放。支持快放、慢放、單幀等回放模式。支持錄像大小、錄像時間進行打包。遙控支持。網絡鍵盤支持。支持255個預置位、8條巡航、1條軌跡支持操作員用戶權限的定制。除一個管理員以外，通過用戶管理可設置多個操作員，增加了對操作員平安管理的靈活性支持TCP/IP協議。支持動態IP地址分配〔DHCP〕。網絡實時預覽：支持TCP、UDP、RTP、組播傳輸。支持動態域名解析DDNS、網絡校時NTP、PPPoe撥號、及UPNP等多種網絡協議可通過遠程PC與網絡硬盤錄像機進行雙向語音對講〔或單向語音播送〕。具備WEBSERVER功能，可通過瀏覽器訪問網絡硬盤錄像機。提供日志〔操作日志、報警日志、錯誤日志〕記錄與查詢。