第頁共頁房屋買賣合同協(xié)議書標準版本甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲方是法定房屋的所有人，具有出售該房屋的權(quán)利；鑒于乙方具有購買該房屋的意愿，并自愿購買該房屋；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、出售方：甲方2、房屋基本情況：房屋地址：房屋面積：房屋權(quán)屬：甲方所有房屋權(quán)證號：房屋用途：住宅/商用/綜合房屋結(jié)構(gòu)：樓/別墅/公寓房屋層數(shù)：房屋裝修：簡裝/精裝/毛坯其他：第二條房屋交付與付款1、交付時間：自本合同簽訂之日起，交房時間不超過30日。2、交付內(nèi)容：乙方購買房屋，甲方應將房屋交付給乙方，包括以下物品：-房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件-房屋裝修、設(shè)備、家具等-其他約定的交付物品3、房屋交付后，乙方須支付全部購房款項，乙方應在交付之日起3日內(nèi)向甲方支付購房款項。購房款項總計：-房屋總價：-其他費用：第三條房屋的保證和義務1、房屋權(quán)屬保證：甲方保證其所售房屋權(quán)屬清楚，并不存在任何其他人的抵押、查封、租賃、糾紛等權(quán)利糾紛。2、房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時處于正常合理的使用狀態(tài)，無明顯質(zhì)量缺陷或影響使用功能的問題。如乙方在七日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將協(xié)助處理。3、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：若因房屋權(quán)屬糾紛導致乙方無法獲取產(chǎn)權(quán)證書或其他產(chǎn)權(quán)證明文件，甲方應承擔相應的法律責任，退還乙方全部購房款項。第四條違約責任1、甲方違約責任：甲方如發(fā)生下列情況之一，應賠償乙方相應損失，并承擔違約責任：-房屋權(quán)屬發(fā)生糾紛，導致乙方無法獲得產(chǎn)權(quán)證書；-房屋交付超過約定時間；-房屋存在質(zhì)量問題且未及時處理；-其他違反本合同約定的情形。2、乙方違約責任：乙方如發(fā)生下列情況之一，應賠償甲方相應損失，并承擔違約責任：-乙方未按約定時間支付購房款項；-乙方提供虛假信息導致甲方無法向乙方交付房屋；-其他違反本合同約定的情形。第五條其他約定事項1、房屋過戶：房屋交付后，雙方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，由乙方承擔過戶費用。2、稅費責任：房屋交付后，乙方應承擔所有相關(guān)稅費，包括契稅、印花稅等。3、附屬設(shè)施：乙方購買的房屋將包括相應的附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等。4、合同解除：如因不可抗力因素導致本合同無法履行或影響合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同。5、爭議解決：本合同爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第六條合同效力1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對雙方具有約束力。2、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/單位蓋章）：