未知驅(qū)動探索，專注成就專業(yè)個人別墅買賣合同1.合同背景本合同是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）就個人別墅的買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。2.合同條款2.1買賣房屋基本信息房屋名稱：甲方購買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX街XX號的個人別墅。房屋面積：建筑面積為XXX平方米。房屋權(quán)屬：乙方為房屋合法所有人，無任何糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。房屋現(xiàn)狀：房屋處于良好的裝修和維護(hù)狀態(tài)，具備正常使用功能，無損壞或設(shè)施缺失。附屬設(shè)施：個人別墅配備齊全，包括花園、停車位等一切相關(guān)附屬設(shè)施。2.2買賣價格及支付方式買賣價格：本次房屋買賣的總價格為XXX萬元（人民幣）。付款方式：甲方在簽訂本合同之日起，向乙方支付定金XXX萬元（人民幣）。在辦理房屋過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付剩余房款。乙方應(yīng)提供完整的房屋證件和過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理相應(yīng)的房屋過戶手續(xù)。2.3過戶手續(xù)過戶時間：本次房屋買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同時確定房屋過戶的最晚時間，一般不超過30個工作日。過戶費(fèi)用：房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。2.4房屋交接交接時機(jī)：房屋交接的時間應(yīng)在房屋過戶完成后的7個工作日內(nèi)進(jìn)行。交接責(zé)任：乙方應(yīng)將房屋以及相關(guān)附屬設(shè)施編碼齊全交付給甲方，并確保交付物品的完好狀態(tài)。若交付物品在交接過程中出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。對房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)和損失，由購房一方承擔(dān)。3.合同生效及解除3.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。3.2合同解除合同解除通知：若買賣雙方出現(xiàn)解除購房合同的需求，應(yīng)提前書面通知對方，雙方共同協(xié)商解決。解除責(zé)任：若甲方解除合同，甲方須向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為定金的30%。若乙方解除合同，乙方須將已支付的所有款項(xiàng)返還給甲方，并支付違約金，違約金數(shù)額為定金的50%。特殊情況下，雙方可協(xié)商解決其他相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。4.合同爭議解決本合同在履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)5.1合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同附件本合同附有以下附件：-房屋所有權(quán)證書復(fù)印件-個人別墅過戶手續(xù)辦理清單6.合同簽署甲方：_____