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第頁共頁實用版的購房合同購房合同合同編號：_______甲方（出售方）：姓名：_____________身份證號碼：___________地址：_______________電話：_______________乙方（購買方）：姓名：_____________身份證號碼：___________地址：_______________電話：_______________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就以下事項達成一致，簽訂本購房合同。第一條房屋信息1.房產證號：_____________2.房屋面積：_____________平方米3.房屋位置：_____________4.房屋產權歸屬：該房屋現歸甲方所有，并享有完全產權。第二條房屋交付1.甲方應保證房屋的產權清晰，不存在其他糾紛。2.房屋交付日期：本合同簽訂之日起______個月。甲方應在房屋交付日前完成相關手續，并將房屋交付給乙方。第三條價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣_____________元。2.乙方應在簽訂本合同時支付給甲方定金人民幣_____________元。3.在房屋交付前，乙方應將房屋全部價款支付給甲方。第四條房屋質量1.甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準。2.在房屋交付后三十天內，如乙方發現房屋存在質量問題，乙方有權向甲方提出書面通知，要求甲方進行修復或補救措施。3.如甲方未按時進行修復或補救，乙方有權進行自行維修，并將費用從房屋總價中扣除。第五條房屋權屬保證甲方應保證所購房屋的權屬清晰，不存在任何債務、糾紛或抵押等。1.甲方承諾所出售房屋和土地的權屬證明齊全、完備，并是合法有效的。2.如因甲方隱瞞房屋存在的權屬問題，導致乙方無法享有完全產權或房屋被他人追討，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的房款。第六條違約責任1.甲方違反本合同約定，未履行交付房屋的義務，應賠償乙方全部已支付的房款，并承擔相應的違約金。2.乙方違反本合同約定，未支付房款，應按已支付的定金比例支付違約金。3.除不可抗力因素外，一方違約時，應書面通知對方并提前30天通知解除合同。第七條稅費及其他費用1.房屋的稅費由甲方負責支付，包括個人所得稅、契稅等。2.房屋交付過程中的中介費用和其他費用由乙方承擔。第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，甲方應向乙方交付一份原件。2.本合同有效期為______年，合同到期前如需繼續履行約定，則可協商續簽新合同。3.除非發生乙方的死亡或甲方的權利義務發生變化，否則任何一方不得擅自解除合同。第九條爭議解決因本合同引起的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同項下的通知和通訊地址如有變化，一方應及時書面告知對方。

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