國有土地使用權(quán)出讓合同【9篇】第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國__________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣)土地治理局(以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）；

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行治理方法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)。在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護；但不得進展中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛護土地的義務(wù)。

其次章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1、“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2、“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的______________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建立總體規(guī)劃。

3、“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建立的詳細布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4、“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進展綜合性的開發(fā)建立，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于____________。（見附件________________地塊地理位置，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為__________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)工程（建立工程）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許______%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施。（注：依據(jù)詳細狀況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅(費)。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計______元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從________年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年________月________日。土地使用費每年每平方米為____________元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：______________銀行____________分行，帳號為______________。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建立，形成工業(yè)用地和其他建立用地條件（除土地出讓金外工程連續(xù)投資必需到達投資總額的________%，或建成面積到達設(shè)計總面積的__________%，或依據(jù)詳細狀況定）后，有權(quán)將合同項下全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓____日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋刂卫聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

其次十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

其次十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)治理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

其次十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或局部地塊余期使用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

其次十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十四條土地使用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

其次十五條本合同項下的全部或局部地塊使用權(quán)出租后，出租人必需連續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

其次十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或局部地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必需是乙方為開發(fā)本合同項下的地塊所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。

其次十七條乙方在作出抵押______日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后______日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋刂卫聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

其次十八條依據(jù)其次十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并擔(dān)當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

其次十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無償取得地塊建筑物及其他附著物全部權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需連續(xù)使用該地塊，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并依據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。

第十章不行抗力

第三十二條任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。

第三十三條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將大事的狀況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后______日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一條違約責(zé)任

第三十四條假如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十五條假如由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)規(guī)劃進展建立，應(yīng)繳納已付出讓金______%的違約金；連續(xù)兩年未投資建立的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的______%繳納滯納金。

第三十八條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建立，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少________日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必要，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回局部土地使用權(quán)。該局部土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不行抗力的特別狀況，乙方在________年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)全部興建的工程，則應(yīng)在規(guī)定日期至少______日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建立期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建立工程地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：__________________乙方：__________________

法人住宅地______________;法人住宅地______________;

郵政編碼________________;郵政編碼________________;

電話號碼________________;電話號碼________________;

電傳____________________;電傳____________________;

傳真____________________;傳真____________________;

電報掛號________________;電報掛號________________;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后__________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)托付代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采納中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。

第四十五條本合同于________年____月____日在中國________省（自治區(qū)、直轄市）______市(縣)簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：中華人民共和國______省（自治區(qū)、直轄市）

_______________市（縣)土地治理局(章）

法定代表人（托付代理人）：（簽字）____________

乙方：__________________________________(章)

法定代表人（托付代理人）：（簽字）____________

附件

土地使用條件

（成片開發(fā)經(jīng)營工程）

一、成立開發(fā)企業(yè)

1.1土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營治理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政治理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律愛護。

二、界樁定點

2.1《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后______日內(nèi)，________市（縣)土地治理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥當(dāng)愛護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應(yīng)準(zhǔn)時報告__________市(縣）土地治理局，懇求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁。

三、土地利用要求

3.1開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必需符合本合同規(guī)定的土地用途。

3.2開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)掌握在總用地的____%以內(nèi)。

3.3開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實施。

3.4開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必需符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實施，如確需修改，必需征得原批準(zhǔn)機關(guān)同意。

四、公用設(shè)施

4.1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起______日內(nèi)，建成并使其到達中國現(xiàn)行設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。

開發(fā)企業(yè)投資建立區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。公用設(shè)施力量有充裕，需要供給區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運行的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。

4.2開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，供應(yīng)接點和效勞的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營。

4.3開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建立與經(jīng)營。也可以經(jīng)______省（自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準(zhǔn)，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建立通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并依據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)賜予經(jīng)濟補償。

4.4開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建立和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和治理。

4.5公用設(shè)施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進展開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。

4.6開發(fā)企業(yè)必需依據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法治理部門無償供應(yīng)公用設(shè)施，如辦公用房等。

4.7相鄰雙方必需相互合作，并依據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán)，以及其他權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建立的順當(dāng)進展。

五、設(shè)計、施工、竣工

5.1開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必需符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報中國政府有關(guān)主管部門審批后建立，交由地方政府派出機構(gòu)治理。

5.2開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同______日內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工，并在________年____月____日以前建成不少于________平方米的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)廠房。

六、工程引進

6.1開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起__________年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)全部的建立工程，______年內(nèi)全部建立工程全部竣工投產(chǎn)。

6.2在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建立工程，其建立應(yīng)符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建立工程審批治理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

6.3在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于以下狀況的工程不得興建：

（1）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的工程；

（2）為中國政府所制止的建立工程和生產(chǎn)產(chǎn)品。

土地出讓合同篇二

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）土地治理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行治理方法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護；但不得進展中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛護土地的義務(wù)。

其次章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)我國政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建立總體規(guī)劃。

３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)我國政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建立的詳細布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

４．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進展綜合性的開發(fā)建立，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于＿＿＿＿。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為＿＿＿＿平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為＿＿＿＿年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)工程（建立工程）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許＿＿＿＿％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施。（注：依據(jù)詳細狀況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣，總額為＿＿＿＿元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿＿＿＿日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的＿＿＿＿＿％共計＿＿＿＿元人民幣，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后＿＿＿＿日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。

第十五條乙方同意從＿＿＿＿年開頭，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿元人民幣。

第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號為＿＿＿＿。

甲方銀行、帳號如有變更，應(yīng)在變更后＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

第十七條乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃，并完成全部公用設(shè)施建立，形成工業(yè)用地和其他建立用地條件（除土地出讓金外工程連續(xù)投資必需到達投資總額的＿＿＿＿％，或建成面積到達設(shè)計總面積的＿＿＿＿％，或依據(jù)詳細狀況定）后，有權(quán)將合同項下全部或局部地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈與）。

第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋刂卫聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換領(lǐng)土地使用證，并根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。

其次十條自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

其次十一條土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物全部權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)治理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章土地使用權(quán)出租

其次十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或局部地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或局部地塊余期使用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。

其次十三條出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

其次十四條土地使用權(quán)伴同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

其次十五條本合同項下的全部或局部地塊使用權(quán)出租后，出租人必需連續(xù)履行本合同。

第八章土地使用權(quán)抵押

其次十六條乙方有權(quán)將本合同項下全部或局部地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必需是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)。

其次十七條乙方在作出抵押＿＿＿＿日前應(yīng)通知甲方。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋刂卫聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后＿＿＿＿日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

其次十八條依據(jù)其次十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并擔(dān)當(dāng)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第九章期限屆滿

其次十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無取得地塊建筑物及其他附著物全部權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。

第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需連續(xù)使用該地塊，須在期滿＿＿＿＿天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第三十一條本合同存續(xù)期間，在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán)，并依據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。

第十章不行抗力

第三十二條任何一方由于不行抗力造成的局部或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。

第三十三條遇有不行抗力的一方，應(yīng)在＿＿＿＿小時內(nèi)將大事的狀況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報告。

第十一章違約責(zé)任

第三十四條假如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第三十五條假如由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金＿＿＿＿％的違約金。

第三十六條乙方在該地塊上未按開發(fā)規(guī)劃進展建立，應(yīng)繳納已付出讓金＿＿＿＿％的違約金；連續(xù)兩年未投資建立的，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán)。

第三十七條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金。

第三十八條假如乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建立，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少＿＿＿＿日前通知甲方。假如甲方認(rèn)為必要，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期，甲方有權(quán)無償收回局部土地使用權(quán)。該局部土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等。

第三十九條在頒發(fā)土地使用證后，因不行抗力的特別狀況，乙方在＿＿＿＿年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)全部興建的”工程，則應(yīng)在規(guī)定日期至少＿＿＿＿日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可依據(jù)狀況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建立期限，否則，甲方有權(quán)無償收回并安排建立工程地塊的使用權(quán)。

第十二章通知

第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。雙方的地址應(yīng)為：

甲方：乙方：

法人住宅地＿＿＿＿＿＿；法人住宅地＿＿＿＿＿＿；

郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿＿＿；

電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；電話號碼＿＿＿＿＿＿＿；

電傳＿＿＿＿＿＿＿；電傳＿＿＿＿＿＿＿；

傳真＿＿＿＿＿＿＿；傳真＿＿＿＿＿＿＿；

電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；電報掛號＿＿＿＿＿＿＿；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后＿＿＿＿日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第十三章適用法律及爭議解決

第四十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第四十二條因執(zhí)行本合同發(fā)

生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十四章附則

第四十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)托付代理人）簽字，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效。

第四十四條本合同采納中＿＿＿＿兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式＿＿＿＿份，雙方各執(zhí)＿＿＿＿份。

第四十五條本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂。

第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中華人民共和國＿＿＿＿＿省＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（自治區(qū)、直轄市）＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（縣）土地治理局（章）＿＿＿＿＿＿＿（章）

法定代表人（托付代理人）法人代表人（托付代理人）

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿（簽字）

附件：土地使用條件（成片開發(fā)經(jīng)營工程）

一、成立開發(fā)企業(yè)

１．１

土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營治理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政治理權(quán)和司法管轄權(quán)，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律愛護。

二、界樁定點

２．１

《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后＿＿＿＿日內(nèi)，＿＿＿＿市（縣）土地治理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標(biāo)的界樁；面積無誤后，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥當(dāng)愛護，不得私自改動，界樁遭到破壞或移動時，應(yīng)準(zhǔn)時報告＿＿＿＿市（縣）土地治理局，懇求恢復(fù)界址測量，重新埋設(shè)界樁。

三、土地利用要求

３．１開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必需符合本合同規(guī)定的土地用途。

３．２開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設(shè)施用地應(yīng)掌握在總用地的＿＿％以內(nèi)。

３．３開發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應(yīng)在得到批準(zhǔn)后實施。

３．４開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必需符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關(guān)規(guī)定報省級政府批準(zhǔn)。嚴(yán)格按批準(zhǔn)的規(guī)劃實施，如確需修改，必需征得原批準(zhǔn)機關(guān)同意。

四、公用設(shè)施

４．１開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設(shè)施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起＿＿＿＿日內(nèi)，建成并使其到達中國現(xiàn)行設(shè)計和施工標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。

開發(fā)企業(yè)投資建立區(qū)域內(nèi)自備電站、熱力站、水廠等生產(chǎn)性公用設(shè)施的，可由開發(fā)企業(yè)自主經(jīng)營，也可交地方公用事業(yè)企業(yè)經(jīng)營。公用設(shè)施力量有充裕，需要供給區(qū)域外，或需要與區(qū)域外設(shè)施聯(lián)網(wǎng)運行的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)與地方公用事業(yè)企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定簽訂合同，按合同規(guī)定的條件經(jīng)營。

４．２開發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，供應(yīng)接點和效勞的，須與我國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營。

４．３開發(fā)區(qū)域的郵電通信事業(yè)，由郵電部門統(tǒng)一規(guī)劃、建立與經(jīng)營。也可以經(jīng)＿＿＿＿省（自治區(qū)、直轄區(qū)）郵電主管部門批準(zhǔn)，由開發(fā)企業(yè)投資，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建立通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營，并依據(jù)雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)賜予經(jīng)濟補償。

４．４開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)國家交通主管部門的統(tǒng)一規(guī)劃建立和經(jīng)營專用港區(qū)和碼頭。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段時，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和治理。

４．５公用設(shè)施完成后，開發(fā)企業(yè)可以依照中華人民共和國法律組成一個或多個對公用設(shè)施進展開發(fā)、經(jīng)營為目的的合資、合作企業(yè)。

４．６開發(fā)企業(yè)必需依據(jù)總體規(guī)劃要求，在該開發(fā)區(qū)域內(nèi)為政府行政、司法治理部門無償供應(yīng)公用設(shè)施，如辦公用房等。

４．７相鄰雙方必需相互合作，并依據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán)，以及其他他項權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建立的順當(dāng)進展。

五、設(shè)計、施工、竣工

５．１

開發(fā)區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必需符合土地利用要求及成片開發(fā)規(guī)劃，涉及交通、管線、消防、環(huán)保、人防、綠化等，須報我國政府有關(guān)主管部門審批后建立，交由地方政府派出機構(gòu)治理。

５．２

開發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙和施工設(shè)計圖紙動土施工，并在＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿＿平方米的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)廠房。

六、工程引進

６．１

開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)吸引投資者到開發(fā)區(qū)域投資，并保證自土地使用證頒發(fā)之日起＿＿＿＿年內(nèi)招引并安排區(qū)內(nèi)全部的建立工程，＿＿年內(nèi)全部建立工程全部竣工投產(chǎn)。

６．２在開發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建立工程，其建立應(yīng)符合成片開發(fā)規(guī)劃的要求，并按建立工程審批治理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)我國政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

６．３在開發(fā)區(qū)域舉辦企業(yè)，應(yīng)符合國家有關(guān)投資產(chǎn)業(yè)政策的要求。屬于以下狀況的工程不得興建：

（１）有污染環(huán)境又無符合規(guī)定的環(huán)保措施的工程；

（２）為我國政府所制止的建立工程和生產(chǎn)產(chǎn)品

國有土地使用權(quán)出讓合同篇三

出讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

受讓方：_____________________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

職務(wù)：_______________________________

依據(jù)《中華人民和共和國土地治理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《重慶市土地治理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。

第一條出讓方同意將位于_________________，面積_________平方米（以交地面積為準(zhǔn)）的國有土地招標(biāo)出讓給受讓方作為商業(yè)、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年、住宅50年。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

建立用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準(zhǔn)。

地下資源，埋藏物和市政公用設(shè)施屬國家全部，均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。地下空間的深度開發(fā)應(yīng)遵循國家的有關(guān)規(guī)定。

其次條受讓方必需按規(guī)劃治理部門確定該地塊的設(shè)計條件進展建立。

第三條規(guī)劃設(shè)計條件為

（1）用地性質(zhì)：_________

（2）建筑容積率：≤_________

（3）建筑密度：≤_________

（4）建立規(guī)模：_________平方米

（5）綠地比：≥_________

受讓方應(yīng)在工程設(shè)計批準(zhǔn)后15日內(nèi)向出讓方報送三套工程設(shè)計圖紙備查。

第四條該出讓地塊中標(biāo)土地出讓綜合價金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），其中：土地出讓金：_______萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），地塊土地本錢：_________萬元人民幣（大寫：_________萬元人民幣），該地塊涉及土地本錢之中由應(yīng)分?jǐn)偟囊?guī)定地塊掌握性詳規(guī)設(shè)計費以及地質(zhì)災(zāi)難防治規(guī)劃費為：_________元，由市國土資源和房屋治理局收取。雙方在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)，受讓方應(yīng)支付出讓綜合價金總額的10%，即：_________萬元，作為擔(dān)保履行合同的定金。受讓方履行合同時，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時，定金不予退還，出讓方不履行合同時，應(yīng)當(dāng)返還定金。

除定金的剩余局部出讓綜合價金：_________萬元，受讓方同意在簽定正式合同的當(dāng)日內(nèi)付清。

第五條受讓方應(yīng)在安置方案批準(zhǔn)后3個月內(nèi)付清征用土地的各項費用，且受讓方按合同商定交清土地出讓綜合價金后，應(yīng)在30日內(nèi)向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應(yīng)依據(jù)用地紅線圖驗明紅線標(biāo)示坐標(biāo)的拐點界樁，向受讓方移交土地，核發(fā)《建立用地批準(zhǔn)書》，并簽訂交地備忘錄。因特別緣由不能實施交地的，經(jīng)向受讓方通報后，交地時限可以相應(yīng)推延。未按合同規(guī)定供應(yīng)土地使用權(quán)時，受讓方有權(quán)解除合同，并可懇求違約賠償。

出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補償由受讓方按有關(guān)規(guī)定辦理。

第六條受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門申辦領(lǐng)取《國有土地使用證》。

第七條受讓方應(yīng)在______年_____月底前開工建立，并于______年______月底前竣工。不能按期開工建立的應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。超過合同商定的開工開發(fā)日期滿一年未開工的，出讓方向受讓方征收土地使用權(quán)出讓金總額20％以下的土地閑置費；滿二年未開工開發(fā)的，出讓方無償收回土地使用權(quán)。延期竣工180日內(nèi)的，受讓方應(yīng)向出讓方支付出讓金總額5％的違約金；延期竣工超過180日的，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，解除出讓合同，注銷《國有土地使用證》。

第八條受讓方受讓本合同項下的土地使用權(quán)，在投入規(guī)劃總投資額25％以上后，依有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，但必需經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)限的土地行政主管部門批準(zhǔn)并辦理土地使用權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。

第九條受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或換取國有土地使用權(quán)證。

第十條受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要轉(zhuǎn)變土地用途和建立規(guī)模等商定的，必需取得出讓方和城市規(guī)劃行政治理部門的同意，在簽訂修改方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)必需向出讓方提出申請，簽訂土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。逾期不申請者，土地行政主管部門可以依照有關(guān)規(guī)定有權(quán)作出懲罰。

第十一條受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權(quán)，在出讓合同商定的使用年限內(nèi)，除出讓方依照本合同商定解除本合同外出讓方不得收回。但依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》第五十八條（一）、（二）項規(guī)定情形，可以依照法律程序提前收回，并依據(jù)受讓方使用土地的實際年限和開發(fā)建立經(jīng)營的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。

第十二條土地使用權(quán)出讓合同商定的使用年限屆滿，受讓方需要連續(xù)使用本合同項下土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除依據(jù)社會利益需要收回該幅土地的，受讓方在同等條件下，有優(yōu)先受讓該地塊的權(quán)利。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

第十三條由政府批準(zhǔn)的公用事業(yè)性各項管線等工程，受讓方應(yīng)允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的”規(guī)劃位置建筑或通過。

第十四條受讓方在用地紅線范圍內(nèi)進展建立和修理活動時，依照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，對四周環(huán)境及設(shè)施有妥當(dāng)愛護的義務(wù)。

第十五條任何一方對于因發(fā)生不行抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務(wù)的，不負(fù)責(zé)任。但必需實行一切必要的補救措施以削減造成的損失。

遇有不行抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將大事的狀況以書面形式通知另一方，并在大事發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交合同不履行或局部不履行以及需要延期履行的報告。

第十六條在土地使用權(quán)出讓期限內(nèi)，土地行政主管部門依法有權(quán)對出讓宗地的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等進展年度監(jiān)視檢查，受讓方不得拒絕和阻止。年度監(jiān)視檢查表作為本合同的附件。

第十七條出讓方設(shè)置的交地界樁，受讓方應(yīng)妥當(dāng)愛護，不得擅自改動，界樁患病破壞或移動時，應(yīng)準(zhǔn)時報告土地行政主管部門。

第十八條由于一方的過錯，造成正式合同局部不能履行或不能完全履行的，由有過錯的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；雙方都有過錯的，依據(jù)實際狀況，由雙方各自分別擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十九條凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，出讓方可依法作出行政處理打算；受讓方對行政處理打算不服的，可依法申請復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。在解決爭議期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)連續(xù)履行合同中其他無爭議的內(nèi)容。

其次十條本合同未盡事宜，從其法律、法規(guī)之規(guī)定，也可雙方商定。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

其次十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

其次十二條本合同雙方法定代表人簽字后生效。

其次十三條本合同采納漢字書寫，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，與合同正本具有一樣的法律效力。

其次十四條本合同于______年_____月_____日在重慶市國土資源和房屋治理局簽訂。

出讓方（蓋章）：____________受讓方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

電話：______________________電話：_______________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：___________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：___________________

戶名：______________________戶名：_______________________

帳號：______________________帳號：_______________________

_________年_______月______日_________年_______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：___________________

國有土地使用權(quán)出讓合同篇四

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）_____市（縣)土地治理局(以下簡稱甲方）；法人住宅地____，郵政編碼____。

受讓方：________（以下簡稱乙方）；法人住宅地______;郵政編碼____。

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）____房產(chǎn)（或____局部房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用

權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

其次條____房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于____，總用地面積為____。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)全部權(quán)。

第三條乙方出售（出租；抵押）____整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為______房產(chǎn)總用地面積，即_____平方米。

〔或：第三條乙方出售（出租；抵押）____房產(chǎn)樓層______層，建筑面積____平方米，為____房產(chǎn)總建筑面積的____%；甲方出讓土地的面積為____房產(chǎn)總用地面積的____%，即____平方米。〕

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與____房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為____年，自________起算。

第五條____建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為______用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建立要求使用土地。

乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__元人民幣，總額為____元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額____%共計____元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后____日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后____日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。

(或：乙方出租____房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的____%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。或：乙方抵押____房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。

第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從____年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：____銀行____分行，帳戶號____。

甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進展轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。

房產(chǎn)全部人在出售（出租；抵押）____局部房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。

第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用

第十四條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的____%繳納滯納金。

第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)托付代理人）簽字生效。

第十八條本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份。

第十九條本合同于____年____月____日在中國____省（自治區(qū)、直轄市）____市(縣)簽訂。

其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：乙方：中華人民共和國____省____________（自治區(qū)、直轄市）_______________市（縣)土地治理局（章）_________（章）法定代表人(托付代理人）法定代

表人（托付代理人）________（簽字）________（簽字）

（注：不以出售、出租、抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

國有土地使用權(quán)出讓合同篇五

第一條

本合同雙方當(dāng)事人

出讓方：中華人民共和國____________省（自治區(qū)直轄市）_________________市（縣）土地治理局（以下簡稱甲方）；

法人住宅地______________，郵政編碼__________。

受讓方：________________（以下簡稱乙方）；

法人住宅地______________；郵政編碼________。

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

乙方因出售（出租；抵押）____________房產(chǎn)（或________局部房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。

雙方本著自愿公平有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。

其次條

____________房產(chǎn)（地上建筑物其他附著物）使用土地位于________________，總用地面積為________。

其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)全部權(quán)。

第三條

乙方出售（出租；抵押）______整棟房產(chǎn)；

甲方出讓相應(yīng)土地的面積為________房產(chǎn)總用地面積，即______平方米。

（或：第三條乙方出售（出租；抵押）____________房產(chǎn)樓層__________層，建筑面積________平方米，為________房產(chǎn)總建筑面積的____％；

甲方出讓土地的面積為__________房產(chǎn)總用地面積的______％，即__________平方米。）

本合同項下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。

第四條

土地使用權(quán)出讓的年限為__________年，自__________起算。

第五條

____________建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為__________用地，乙方須按國家確定的用途城市規(guī)劃和建立要求使用土地。

乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。

第六條

乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金土地使用費以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。

第七條

本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣，總額為______元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額______％共計______元人民幣，作為履行合同的定金。

合同簽字后______日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。

逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。

（或：乙方出租________房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的________％抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止。

或：乙方抵押__________房產(chǎn)后____日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。

逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。）

第八條

乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。

第九條

乙方同意從________年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當(dāng)年_______月_______日。

土地使用費每年每平方米為________元人民幣。

第十條

除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，

銀行名稱：________________銀行______________分行，帳戶號__________________。

甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后____日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條

乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進展轉(zhuǎn)讓出租；抵押。

房產(chǎn)全部人在出售（出租；抵押）____________局部房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占______房產(chǎn)總建筑面積比例一樣的土地使用權(quán)。

第十二條

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同），但不得違反中華人民共和國的法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。

第十三條

土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權(quán)地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。

第十四條

假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費用的______％繳納滯納金。

第十五條

本合同訂立效力解釋履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護和管轄。

第十六條

因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又沒達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第十七條

本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)托付代理人）簽字生效。

第十八條

本合同一式______份簽署，甲乙雙方各執(zhí)______份。

第十九條

本合同于________年____月____日在中國________省（自治區(qū)直轄市）______市（縣）簽訂。

其次十條

本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國______省（自治區(qū)直轄市）_______________市（縣）土地治理局（章）

法定代表人（托付代理人）：（簽字）____________

乙方：__________________________________（章）

法定代表人（托付代理人）：（簽字）____________

（注：不以出售出租抵押房產(chǎn)而發(fā)生的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租抵押，依照規(guī)定也補簽土地使用權(quán)出讓合同的，可參照本合同或宗地出讓合同格式擬定。）

國有土地使用權(quán)出讓合同篇六

甲方：_________

乙方：_________

________市________________開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權(quán)與________國外交部（以下簡稱“FM”）就建筑________國駐________（地名）領(lǐng)事館館舍的土地臨時使用權(quán)簽訂本合同。

第一條

1.1公司同意將________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地供應(yīng)給FM作為建筑________國領(lǐng)事館館舍之用。該基地的使用期限為________年。該基地正確的位置和界限以及有關(guān)數(shù)據(jù)均在附圖上標(biāo)明，該圖為本合同不行分割的組成局部（見附件1）。

1.2為使用該基地，F(xiàn)M同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元，總計________________________美元。

FM應(yīng)在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________，中國銀行______分行），其次筆付款即另外的________％應(yīng)在該基地交付給FM后的兩個月內(nèi)匯交。

1.3公司收到上述第一條其次款規(guī)定的第一筆付款之后，應(yīng)在一個月內(nèi)根據(jù)下述狀況向FM交付第一條第一款所述的分塊基地：

（1）撤除一切現(xiàn)有的建筑物和構(gòu)造物；

（2）根據(jù)自然的地形高度用推土機推平。

其次條

2.1FM對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)。該基地只能作為建筑________國領(lǐng)事館館舍之用。

2.2在該基地上建筑的________國領(lǐng)事館館舍將是FM的財產(chǎn)。

2.3FM只能在獲得公司的許可下，方可轉(zhuǎn)讓、出租或出售該領(lǐng)事館館舍。

第三條

3.1未經(jīng)公司的同意，F(xiàn)M不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途，或?qū)⒃摶爻鲎狻⑥D(zhuǎn)讓給第三方；也不得開采、動用或損壞地下資源。

3.2FM必需按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條其次款所述與市政公用主管線的連接之外，不得以任何理由占用范圍以外的土地。

第四條

4.1FM建筑的領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施，應(yīng)符合________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）。

4.2領(lǐng)事館館舍及其附屬設(shè)施的設(shè)計和施工圖應(yīng)符合中華人民共和國和________市房屋建筑、安全、衛(wèi)生和與建筑有關(guān)的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定。

4.3FM應(yīng)取得________市有關(guān)主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照前方可開工。

第五條

5.1領(lǐng)事館館舍的建筑費用應(yīng)由FM擔(dān)當(dāng)。

5.2FM并應(yīng)擔(dān)當(dāng)該基地范圍內(nèi)的勘察、全部附屬設(shè)施的建筑費用，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的連接費用。FM應(yīng)向________市有關(guān)市政公用治理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的連接。

5.3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應(yīng)由公司建筑和擔(dān)當(dāng)費用（見附件3）。

第六條

6.1FM應(yīng)敬重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有關(guān)的其他規(guī)定。

第七條

7.1FM應(yīng)在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關(guān)主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師根據(jù)本合同第四條第一款和其次款設(shè)計的建筑設(shè)計圖、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書。FM應(yīng)在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)開工建筑領(lǐng)事館館舍。

第八條

8.1在以下狀況下，F(xiàn)M可撤銷本合同，但無權(quán)收回為使用該基地所付的地皮處置費。

（1）放棄該基地的使用權(quán)；

（2）將領(lǐng)事館館舍的全部權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者。

8.2假如FM未能按本合同第七條所述開工建筑領(lǐng)事館館舍，公司可以撤銷本合同，并毋須將地皮處置費歸還給FM。

8.3假如公司未能按本合同第一條第三款所規(guī)定的條款和期限將該基地交付給FM，F(xiàn)M可以撤銷本合同。公司應(yīng)將地皮處置費歸還給FM，但不計利息。

第九條

9.1假如公司未能在第一條第三款規(guī)定的期限內(nèi)將該基地交付給FM，F(xiàn)M有權(quán)向公司要求罰款，每推遲交付一天，按第一條其次款其次段規(guī)定的地皮處置費的2‰計算罰金。

9.2假如FM未能按本合同第一條其次款規(guī)定的期限向公司匯付地皮處置費，公司有權(quán)向FM要求罰款，每推遲一天，按第一條其次款其次段規(guī)定的應(yīng)付地皮處置費的2‰計算罰金。

第十條

10.1合同期滿后，公司或其繼承者、或經(jīng)____________市人民政府授權(quán)的單位應(yīng)收回土地使用權(quán)。如FM需要連續(xù)使用該基地，須經(jīng)________市人民政府外事辦公室同意，并與公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位另行議定續(xù)簽合同。如FM不需要連續(xù)使用該基地，F(xiàn)M應(yīng)負(fù)責(zé)撤除土地上的建筑物及其附屬設(shè)施，或與公司或繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位協(xié)商適當(dāng)?shù)奶幚矸椒ā?/p>

10.2FM使用的土地，在使用期間，如________市人民政府因城市規(guī)劃轉(zhuǎn)變或其他特別需要時，可以收回，但公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位，應(yīng)按本合同所指出的條件另行供應(yīng)給FM一塊面積大體相等的土地作為FM建筑領(lǐng)事館館舍之用。在此狀況下，公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位供應(yīng)的土地是代替收回的土地，F(xiàn)M不再擔(dān)當(dāng)?shù)仄ぬ幹觅M。在被收回土地上屬于FM全部的建筑物和設(shè)施，以及與遷居有關(guān)的其他費用，由公司或其繼承者、或經(jīng)________市人民政府授權(quán)的單位和FM視房屋和設(shè)施的狀況商定合理的補償費用。

第十一條

11.1本合同自簽字之日起生效，有效期為________年。

11.2本合同由公司與FM于一九________年____月____日在________（地點）簽訂，用英文寫成，共4份，公司執(zhí)1份，F(xiàn)M執(zhí)2份，另1份由________市人民政府外事辦公室保存。

甲方：_________

乙方：_________

___________年___________月___________日

土地出讓合同篇七

第一章總則

第一條本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國_________省（自治區(qū)、直轄市）_________市（縣）土地治理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）；

依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行治理方法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

其次條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地全部權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方依據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律愛護；但不得進展中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā)、利用、愛護土地的義務(wù)。

其次章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：

1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。

2．“總體規(guī)劃”指經(jīng)政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建立總體規(guī)劃。

3．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建立的詳細布置、安排，以及開發(fā)后土地利用方案。

4．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進展綜合性的開發(fā)建立，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_________。（見附件_________地塊地理位置圖，略）。

第六條第五條所指地塊總面積為_________平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_________年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊、根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)工程（建立工程）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________％用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活效勞設(shè)施。（注：依據(jù)詳細狀況定）。

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）。

第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽