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第頁共頁商品房購買合同正規版商品房購買合同甲方：(購房人姓名)乙方：(房地產開發商名稱)鑒于乙方作為房地產開發商，具備商品房銷售的資格和權利；甲方對乙方開發的樓盤項目有購買意向，經雙方友好協商，就甲方購買乙方特定樓盤項目的商品房達成如下協議，并簽訂以下合同。第一條合同目的本合同的目的在于明確雙方的權利和義務，確保商品房交易的順利進行。第二條商品房信息乙方同意向甲方出售其所開發的樓盤項目中的(具體房號)號商品房（以下簡稱“房屋”）。該房屋的建筑面積為(具體面積)平方米。具體房屋位置和相關規劃方案詳見乙方提供的《商品房規劃圖紙》。第三條房屋價格及付款方式1.房屋總價為(具體價格)萬元。(具體金額以居間合同或其他協議約定為準)2.甲方向乙方支付的房屋定金為(具體金額)萬元，在簽訂本合同后的(具體天數)內支付至乙方指定的銀行賬戶。定金不可退還。3.甲方向乙方支付的房款以如下方式完成：(1)在房屋交房前，甲方將(具體金額)萬元支付至乙方指定的銀行賬戶；(2)房屋交付之日，甲方將剩余的(具體金額)萬元支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付和驗收1.房屋預計交付日期為(具體日期)，具體交付日期以乙方通知甲方的正式交付日期為準。2.房屋交付時，乙方應提供包括《商品房交付書》在內的相關房產證明文件，并保證房屋符合建設規劃和相關政府部門的驗收標準。3.甲方在房屋交付之日起的15個工作日內進行驗收，如未發現質量問題，甲方應簽署《商品房交付驗收單》，并支付剩余房款。第五條房屋質量保證1.乙方保證房屋的主體結構、設備設施和材料的質量符合國家規定和相關標準，保證未發現隱藏的房屋質量問題。2.乙方為購房人提供房屋質量保修服務，保修期為(具體年限)，保修期內發生的房屋質量問題由乙方負責修復。3.甲方在保修期內發現房屋質量問題應立即向乙方書面通報，并配合乙方進行檢查和修復。第六條違約責任1.甲方違約：如果甲方未按合同約定付款或不履行其他義務，乙方有權要求終止合同并依法采取法律手段追究甲方的責任，并扣除甲方已支付的定金和其他費用。2.乙方違約：如果乙方未能按時交付房屋或提供合格的產權證明等，甲方有權要求返還已支付的全部費用，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除和終止1.因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或延期履行，但需提供相關法律證明文件。2.甲方有權在本合同生效前提出解除合同的申請，但需支付乙方約定的相應違約金。第八條糾紛解決雙方在合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向相關行政和司法機關提起訴訟。第九條合同生效和效力1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本合同的附件《商品房規劃圖紙》為本合同的有效組成部分。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。2.本合同的任何修改、補充或解除須經雙方合法代表人簽字蓋章生效。甲方：(購房人簽字)

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