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第頁共頁房屋出售協議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：電話：雙方經過友好協商，就甲方擬出售的以下房屋達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋名稱：2.房屋地址：3.房屋面積：4.房屋用途：5.房屋產權：6.房屋權屬證明編號：二、房屋出售價格和支付方式1.房屋出售價格為人民幣（大寫）（￥）。2.房屋出售價格支付方式：（1）首付款：（2）尾款：（3）其他支付方式（如按揭貸款等）：三、權利和義務1.甲方的權利和義務：（1）保證出售的房屋是合法的、真實的所有權；（2）保證房屋沒有任何抵押、查封、限制性物權等；（3）根據協議的約定，按時辦理房屋過戶手續；（4）自愿接受因違約造成的一切法律責任。2.乙方的權利和義務：（1）按時支付首付款和尾款；（2）按時辦理房屋過戶手續；（3）自愿接受因違約造成的一切法律責任。四、房屋過戶手續1.房屋過戶手續由乙方負責辦理，包括但不限于：（1）辦理房屋過戶手續所需的文件、證件的準備和申請；（2）支付房屋過戶涉及的相關費用；（3）按時完成房屋過戶手續。2.乙方必須在合同簽訂后的30個工作日內完成房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移至乙方名下。五、違約責任1.若甲方違約未按約定時間辦理房屋過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之（）。2.若乙方違約未按約定時間支付首付款或尾款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為違約金額的百分之（）。六、風險責任承擔1.在協議簽訂后，房屋的管理和維護責任由甲方承擔，房屋風險由甲方承擔。2.在房屋過戶手續辦理完成之前，房屋的使用權和風險由甲方承擔。七、協議的解除和終止1.任何一方未經另一方同意，不得擅自解除本協議。2.如一方違約，非違約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因違約造成的損失。八、協議的生效和爭議解決1.本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在房屋過戶手續辦理完成之日終止。3.如發生本協議的解釋和執行爭議，雙方應友好協商解決；協商解決不成的，應提交相關爭議至協議簽訂地有管轄權的人民法院解決。甲方（賣方）：

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