商品房買賣合同樣本合同編號：_________買賣雙方：買方：___________〔姓名〕身份證號碼：_____________地址：_____________________：_____________賣方：___________〔姓名〕身份證號碼：_____________地址：_____________________：_____________鑒于買方同意購置，賣方同意出售的商品房，雙方經友好協商，達成如下合同：一、房屋根本信息1.房屋坐落：_____________________2.建筑面積：_____________________平方米3.房屋證件：房屋所有權證/不動產登記證明，證件號碼：_____________________二、房屋交付和付款方式1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_________，不超過_________天內交房。2.交付方式：_____________，交房時須經雙方驗收合格。3.房屋總價款：人民幣〔大寫〕_________________________________________數字：_____________________4.付款方式：〔1〕首付款：人民幣〔大寫〕_________________________________________數字：_____________________〔2〕貸款支付方式：a.買方辦理商業助購貸款，中介機構為___________________________，貸款金額人民幣〔大寫〕______________________，由買方承當相應的手續費和利息。b.賣方委托中介機構代辦公積金貸款，貸款金額人民幣〔大寫〕______________________，由賣方承當相應的手續費和利息。c.貸款支付總額：人民幣〔大寫〕_________________________________________數字：_____________________〔3〕尾款支付方式：a.買方自籌尾款支付：人民幣〔大寫〕_________________________________________，數字：_____________________b.假如買方是貸款購房，尾款支付方式為：人民幣〔大寫〕_________________________________________，數字：_____________________三、權屬過戶和稅費相關事項1.權屬過戶：〔1〕買賣雙方同意簽訂房屋所有權過戶協議，自交付之日起30個自然日內辦理過戶手續。〔2〕權屬過戶費用由買方承當。〔3〕買方應提供過戶所需的材料：_____________2.稅費：〔1〕交易過戶所需的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由賣方承當。〔2〕假設因房屋購置產生的其他稅費，按照國家規定由買方承當。四、買賣雙方的權利和義務1.賣方權利和義務：〔1〕賣方應保證房屋所有權歸其合法所有，并提供真實、完好的房屋產權證明材料。〔2〕賣方應按時交付房屋，并保證交付的房屋品質符合相關國家標準。〔3〕賣方應保證房屋的建筑質量，在交房一年內對因質量問題引起的損壞進展維修。〔4〕賣方應告知買方有關房屋的重要事項和權利義務。2.買方權利和義務：〔1〕買方應按時支付房屋總價款、稅費和其他相關費用。〔2〕買方應按約定時間承受房屋交付，并進展驗收。〔3〕買方承諾購房目的真實，不存在法定制止購房情形。〔4〕買方應按照合同約定支付尾款。五、違約責任1.任何一方違約均應承當相應的違約責任。2.發生任何一方違約的情況下，守約方有權終止本合同，并要求違約方承當違約金。六、其他約定事項1.本合同未約定的，按照雙方友好協商的原那么處理，或按照國家法律法規相關規定處理。2.本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。七、爭議解決1.凡因履行本合同發生的爭議，買賣雙方應友好協商解決；協商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。八、合同生效1.本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。2.本合同有效期自______年____月____日起至______年____月____日。買方：___________________賣方：_____________