《房地產經紀》課程開發調研報告一、調研目的通過調查研究，摸清房地產經紀行業人才結構的現狀，分析房地產經紀行業發展的趨勢、房地產經紀行業對于對高職人才的需求狀況、相應的工作崗位以及能力要求等格，以此來確定專業課程職業面向及職業能力要求、教學目標、課程內容和學習要求，確定《房地產經紀》課程設置和課程標準、實訓指導方案。二、調研實施1、調研時間：2019年9月1日-2020年6月20日2、調研組織：課程團隊走訪各相關企業，完成調研問卷。以問卷調研形式為主，輔以如召開調研會、個人訪談、重點訪問等形式。3、調研方法調研采用的具體方法如下：（1）問卷調查法。針對各地區房地產經紀行業發展情況和企業經營情況，篩選出具有代表性的房地產經紀企業作為調研對象，采用問卷星在線分發調查問卷，由調研對象根據要求填寫問卷收回。（2）專家訪談法。與房地產經紀企業專家面對面進行交談，當面提問，廣泛聽取意見和建設，并及時記錄。針對職業崗位、課程培養目標、課程體系、職業資格證書等方面進行深度交流。（3）開調查會法。召集房地產企業專家開座談會，采用頭腦風暴法，積極征求各位專家對行業發展趨勢、課程開發、教學實施的意見和建議。（4）文獻調查法。收集和整理房地產行業及企業招聘的相關研究文獻，并在此基礎上歸納和提煉，為專業開發提供研究基礎。4、調研內容：房地產經紀行業發展前景、職業崗位、核心崗位能力、能力指標、課程結構等內容。5、調研對象2019年9月1日-2020年6月20日期間，《房地產經紀》課程開發團隊教師分別利用企業現場調研和校企合作研討的機會。本次調研共發出問卷50份，收回有效問卷50份。三、調研結論1、行業發展現狀及趨勢在經濟政策的不斷刺激下，我國房地產行業的規模及對人才的需求一直保持著穩健的增長。2018年，我國房地產開發投資120264億元，比上年增長9.5%。商品房銷售面積171654萬平方米，比上年增長1.3%。截止2018年底，國內共有房地產經紀機構23.5萬家，另有分支機構5.8萬個，從業人員約130萬人。房地產經紀行業還有很大的發展空間，房地產市場規模特別是二手房市場規模會越來越大，人們將越來越需要經紀服務實現交易。2.企業對房地產經紀從業人員的需求分析一個行業的持續發展，離不開對人才的需求。房地產經紀行業呈現出嶄新的廣闊的發展前景，對新型人才的需求急劇增長。再加上房地產經紀行業快速發展及市場競爭的加劇，在這種新形勢下，建筑業對高素質的房地產經紀人才的需求便會急劇增加。通過問卷調查，根據問卷統計結果如下：各專業人士認為隨著我國房地產經紀行業的進一步發展，企業對人才有需求量占75%，很有需求的占25%，認為沒有需求的為0。3.房地產經紀從業人員核心職業能力分析行業企業認為房地產經紀人員應具備的職業核心能力主要有：新房銷售能力；（2）二手房經紀能力；（3）市場調研與分析能力；（4）項目策劃能力；（5）房屋查驗與檢測能力（6）其他能力（包括信息技術的使用、軟件操作等）；4.房地產經紀人員職業素養分析行業企業認為房地產經紀人員應具備的的素質主要有：職業道德；（2）專業知識；（3）溝通能力；（4）實踐技能；（5）合作協作能力；（6）學習能力；（7）心理素質；（8）創新能力；5.《房地產經紀》課程考核形式行業企業認為《房地產經紀》課程在考核時應采用多元化考核方式。首先是房地產經紀業務實踐能力的考核。在課程結構設置中要充分模擬經紀業務流程，增加模擬實踐環節；