存量房購房合同范本存量房購房合同

甲方：(購房人姓名)

乙方：(賣方姓名)

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》的相關規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：

第一條項目介紹

1.1乙方為該項目現房的合法所有人，該項目位于(具體地址)，現有房產證號為(房產證號)。該房產為出售的存量房。

第二條房屋價格

2.1甲方同意購買乙方持有的上述存量房，購房總價為(具體金額)(人民幣大寫：人民幣)。

2.2甲方應當在合同簽訂之日起五個工作日內向乙方支付購房價款的百分之二十作為定金，即(具體金額)(人民幣大寫：人民幣)。剩余的購房價款應在簽訂本合同之日起十個工作日內一次性支付給乙方。

第三條房屋交付

3.1甲方支付全部購房價款后，乙方應當將房屋的產權證書、房屋使用證、房屋購買發票、房屋相關許可證明等全部權屬證件移交給甲方。

3.2乙方應當在甲方支付購房價款后七個工作日內辦理過戶手續，將房產過戶至甲方名下，并由乙方承擔過戶費用。

3.3房屋的交付日期為合同簽訂之日起的三十個工作日內。

第四條房屋質量保證

4.1甲方購買的房屋應保證符合國家有關房屋建設方面的法律、法規和相關標準，且房屋結構、外墻質量符合國家規定的保修期限。

4.2甲方購買的房屋，若存在質量問題，則乙方應在甲方購房交付之日起一年內負責維修或予以更換，維修期限不得超過三十個工作日。

4.3若在維修期內，乙方未能按照約定的時間進行維修或更換，則甲方有權要求乙方退還全部購房價款，并支付違約金。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應當支付違約金。違約方應向對方支付違約金的金額為合同總價款的百分之十，即(具體金額)(人民幣大寫：人民幣)。

5.2若發生上述第二款情況，則對方有權解除本合同，并可要求違約方支付相關損失。

第六條合同變更和解除

6.1雙方在履行合同過程中，如需變更本合同的內容，應經雙方書面協商一致，并簽署補充協議。

6.2雙方協商一致，可隨時解除本合同，但應提前(提前時間)提出解除申請，并支付因解除合同而產生的相關費用。

第七條爭議解決

7.1因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2本合同履行過程中的爭議，首先通過友好協商解決，協商不成的，雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會，按照其仲裁規則進行仲裁。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同中未盡事宜，可另行簽署補充協議。

8.3本合同經甲方和乙方確定并簽訂后，即為雙方共同遵守的合同，并具有法律效力。

甲方：(購房人簽字)

乙方：(賣方簽字)

日期：年月日第九條保密條款

9.1雙方在履行本合同過程中，涉及到的所有信息和文件應當予以保密，不得向任何第三方披露或透露。

9.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同約定的權利和義務轉讓給任何第三方。

第十條不可抗力

10.1若因不可抗力因素，導致雙方無法履行本合同的全部或部分義務，雙方應在合理時間內通知對方，并采取合理措施減少損失。

10.2不可抗力因素包括但不限于自然災害、戰爭、政府政策變化等。

第十一條合同的解釋和適用法律

11.1本合同的解釋權歸雙方所有，若發生爭議，應當按照中華人民共和國的法律進行解釋并適用。

11.2若本合同的任何條款因與相關法律或政策相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

第十二條通知和送達

12.1雙方在履行本合同過程中的所有通知和送達，應當以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式進行。

12.2通知和送達在發送時視為已經完成，若因通信或郵遞問題導致未及時送達或未能送達，應當以發出時的記錄為準。

第十三條附則

13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽署補充協議，并成為本合同的補充和整體部分。

13.2本合同的合同文本、