商品房預(yù)售合同書范本一、合同雙方甲方：[甲方名稱]住所：[甲方住所地質(zhì)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（聯(lián)系/組織機(jī)構(gòu)代碼）：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（聯(lián)系/組織機(jī)構(gòu)代碼）]乙方：[乙方名稱]住所：[乙方住所地質(zhì)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（聯(lián)系/組織機(jī)構(gòu)代碼）：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（聯(lián)系/組織機(jī)構(gòu)代碼）]二、合同目的為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障商品房買賣交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：三、商品房信息1.房屋基本信息項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]樓棟號(hào)：[樓棟號(hào)]單元號(hào)：[單元號(hào)]層數(shù)：[層數(shù)]戶室號(hào)：[戶室號(hào)]建筑面積：[建筑面積]套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]購(gòu)房總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]2.商品房狀況（1）商品房的用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，使用年限為[使用年限]年。（2）商品房的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，裝修檔次為[裝修檔次]。（3）商品房所在樓盤并無(wú)貸款、查封、受限制或有其他限制性條件。四、合同條款1.合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章并按照法定程序辦理的商品房預(yù)售合同備案手續(xù)后生效。生效日期為合同備案日期。2.交房（1）房屋竣工后，乙方有責(zé)任通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。（2）交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋的所有權(quán)證書、房屋竣工驗(yàn)收合格證明及有關(guān)材料。（3）乙方憑房屋所有權(quán)證書辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，租賃房屋登記繳納的房屋租賃保證金，應(yīng)由甲方退還給乙方。3.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供與購(gòu)房有關(guān)的相應(yīng)材料。（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理貸款手續(xù)。（4）乙方應(yīng)履行相應(yīng)的稅費(fèi)義務(wù)，包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓稅、契稅等。4.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)交付商品房，并提供附件中所列配套設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明。（2）甲方應(yīng)明確告知乙方有關(guān)商品房的法律、規(guī)定和責(zé)任。（3）甲方應(yīng)提供與商品房買賣有關(guān)的證明文件。5.違約責(zé)任（1）因甲方原因造成交房延遲的，甲方應(yīng)按雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償金額向乙方支付違約金。（2）因乙方原因無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的補(bǔ)償金額向甲方支付違約金。（3）雙方如未按合同約定履行或完全履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院解決。五、其他約定1.附件（1）商品房平面圖及用途說(shuō)明書。（2）商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證。（3）商品房工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建文件。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同如需對(duì)合同予以修改、補(bǔ)充、解釋等事宜，雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同備案本合同經(jīng)雙方簽署后需進(jìn)行合同備案，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，