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第頁共頁宅基地房屋買賣合同書甲方：（賣方）地址：身份證號碼：乙方：（買方）地址：身份證號碼：鑒于甲方是宅基地房屋的合法所有人，擁有該宅基地房屋的所有權，并愿意出售該宅基地房屋；乙方愿意購買該宅基地房屋，并對相關事宜都已明確同意，雙方本著平等、自愿的原則，就宅基地房屋的買賣事宜達成如下協議：一、宅基地房屋的基本情況甲方擁有的宅基地房屋位于（具體地址），建筑面積（平方米），審定為（結構及類別）。該宅基地房屋所有權、使用權、管理權均屬于甲方。二、買賣價格及支付方式1.本次買賣的總價格為人民幣（具體金額）元整。2.乙方應在簽訂本合同之日起（具體時間）內支付貨款的10%作為訂金，金額為人民幣（具體金額）元整。3.乙方應在（具體時間）之前將剩余款項支付給甲方，金額為人民幣（具體金額）元整。4.乙方應以現金/銀行匯款/支付寶等方式支付貨款給甲方。三、買賣過戶及權屬變更手續1.甲方應自愿將該宅基地房屋的所有權、使用權、管理權轉讓給乙方，并協助辦理相應的過戶及權屬變更手續。2.乙方應自愿接受該宅基地房屋以及其附屬設施的現狀，包括但不限于房屋結構、用途、設施等方面的狀況。3.乙方應自愿承擔過戶及權屬變更所帶來的相關費用，包括但不限于過戶稅費、證書費等。四、宅基地房屋權益的保證1.甲方保證其出售的宅基地房屋不存在任何法律糾紛、限制、抵押、查封等情況。2.如因甲方原因導致乙方在宅基地房屋權益上受到損害的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方相應的損失。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定時，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任。2.如甲方違約，乙方有權要求退還已支付的款項，并有權要求甲方承擔增加的其他費用，如訴訟費用等。3.如乙方違約，甲方有權保留訂金，并有權要求乙方承擔因此產生的其他費用，如賠償金、訴訟費用等。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。2.本合同中所使用的相關附件及文件，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。甲方（賣方）簽名：乙方（買方）簽名：日期：

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